[上饶市本级]上饶市信州区佳和邻里中心整体招租(15年)信息披露
2026-07-13
江西/上饶 产权|出让|拍卖|挂牌
[上饶市本级]上饶市信州区佳和邻里中心整体招租(15年)信息披露
江西/上饶-2026-07-13 00:00:00
江西/上饶-2026-07-13 00:00:00
[上饶市本级]上饶市信州区佳和邻里中心整体招租(**年)
投资项目代码：
- 【信息时间： **********】
| 项目编号: | ************** | ||
| 项目名称: | 上饶市信州区佳和邻里中心整体招租(**年) | ||
| 标的名称: |
上饶市信州区佳和邻里中心整体招租(**年),挂牌价**,***,***.**元 |
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****年**月**日 信息披露期满日： ****年**月**日 | ||
| 延期处理方式: | 无 | ||
| 项目简介: | 上饶市信州区佳和邻里中心整体招租(**年)(详见附件） 【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)： 户名：上饶市产权经纪服务有限公司 账号：*************** 开户行：江西银行（上饶分行） |
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| 重要信息披露: | *、本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西国盛房地产资产评估有限公司出具的《房地产估价报告》【国盛评字(****)第****号】。 *、整体拍租，设有首年一年的装修免租期（包含在租期内），第二年租金减半征收，在合同租期履行的第*年，中标方如对该项目进行升级改造，并将装修方案（装修改造总价不低于*******元，实际投资金额认定以招租方聘请的第三方专业评估机构核定为准)报至招租方备案审核通过并成功落地后，则第*年，第*年租金各减免*******.*元，如不进行装修改造或装修金额低于*******元则租金不予享受优惠政策。 *、承租方对本项目总投资须不少于 **** 万元，投资范围含装修改造、设备购置、运营筹备等全部投入，实际投资金额以招租方聘请的第三方专业评估机构核定为准，未达标则视为承租方违约，招租方有权按合同约定追究违约责任。 *、按*个月为一个支付周期支付租金，租金每满*年在上一年租金基础上递增*%（第四年开始递增）。承租方应在每一个支付周期结束前**个工作日支付下一个支付周期的租金。按本标的首个计租年度（免租期结束后第一年）月租金的标准，收取相当于一个月租金的金额作为租赁履约保证金。 *、承租方应在成交日起**个工作日内缴清首期租金、租赁履约保证金，在**个工作日内签订《租赁合同》，后续的租金支付时间与支付方式在《租赁合同》中另行约定。租赁履约保证金在租赁期满未违约、未欠费的前提下，由出租方负责无息返还。 *、标的物电表、水表由承租方自行安装到位，水电开户由承租人自行办理，费用自行承担。 *、获得竞拍资格的意向承租方在竞得标的物成为承租方后，不得将承租方整体的权利和义务转让于第三方。如确需转租 / 分租，承租方自持经营面积不得少于****㎡，且须上报招租方，经招租方书面同意后方可转租 / 分租，否则视为承租方违约，招租方有权无条件解除合同。承租方自负盈亏，独立对其与任意第三方产生的纠纷或责任负责，招租方不承担承租方的任何经营风险及责任。 *、标的新旧、状况、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，房屋面积为参考面积，若有差异，不论增多或减少，均不影响成交及成交价格，标的以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵，成交后，视为承租方已经接受租赁资产所有现状，承租方不得以任何理由要求招租方赔偿、补偿、修补、减少租金等。 *、本次招租合同租赁期限为**年（含免租期），承租方须确保项目于****年*月**日前正式开业运营。合同期满后，标的依相关规定进行重新招租，承租户在同等条件下享有优先权。 **、合同期内，承租方应负责做好门前 “三包”，服从政府创文、创卫的要求，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工作以及处理好周边的邻里关系。 **、承租方不得破坏房屋的主体结构，如因此发生安全事故由承租方负责，并须赔偿招租方经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全事故由承租方承担全部责任。 **、合同期内发生的一切安全事故，包括人身安全、财产安全、食品安全等均与招租方无关，由承租方承担责任。 **、水电费、通讯费、保安、物业、保洁等费用由承租方自行承担；承租方经营需办理的证件也由承租方自行办理，费用自理。 **、标的招租用途为：酒店、餐饮、娱乐、零售、住宿、培训、健身等。 **、因承租方原因导致租赁合同提前终止的，承租方须结清所有经营所产生的水电气、物业费等公共支出费用，补交免租期的租金后方能撤场。招租方可无条件从剩余租金、履约保证金中抵扣相关费用（多退少补）。承租方另需向招租方支付未履行合同期限全部租金的*%作为违约金。 **、合同期满或因承租方违约导致合同解除的，标的中除可移动的设备工器具外，其余固定资产投资归招租方所有，承租方不得损坏、拆除。 **、交易服务费及拍卖佣金由承租方承担。 **、标的暂无产权证，目前空置状态。 **、标的交付由招租方负责，拍卖公司不负责标的物交付。 |
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*、应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 *、国家法律、行政法规规定的其他条件。 *、本项目不接受联合体竞拍。 *、意向承租方应是能独立承担民事责任的法人，须具备酒店自主经营或酒店配套运营管理实操经验，报名时须提供自有酒店经营管理合同或自有商业物业内酒店承租运营项目的租赁合同作为佐证材料。 |
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| 其它需要披露的内容: | 【价款支付方式】分期付款，承租方应于拍卖成交之日起**个工作日内一次性交清首期租金及、租赁履约保证金付至上饶市公共资源交易中心指定账户实行进场结算。上饶市公共资源交易中心在收到招租方提交的书面转款申请及标的完成交接证明文件之日起*个工作日内，将交易价款及租赁履约保证金无息转付给招租方。 【保证金处置方式】发生以下情形（*）的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分予以返还；发生以下（*）——（*）任一情形的，相关责任主体交纳的全部保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追偿： （*）意向承租方提出承租申请并交纳保证金后，在承租方被确定之前单方撤回承租申请的；（*）意向承租方故意提供虚假、失实材料的；（*）意向承租方之间相互串通，影响公平竞争，侵害招租方合法权益的；（*）意向承租方采取不正当手段获取招租方的商业秘密，侵害招租方合法权益的；（*）意向承租方在被确定为承租方后，未按约定时限和项目信息披露公告要求签署交易合同的；（*）合同签订后，承租方阻碍合同生效的；（*）承租方未按约定支付交易价款或交易费用的；（*）承租方有其他违反交易规则情形的。 承租方交纳的保证金在抵扣上饶市公共资源交易中心应收取的交易费用后，剩余部分可以按合同约定转为等额交易价款（多退少补），交易凭证出具前，保证金性质不变。保证金在指定账户期间产生的利息按照相关规定返还原提交账号。其他未成交方交纳的保证金及其利息在承租方确定之日起*个工作日内返还原提交账户。 保证金在指定结算账户期间产生的利息按同期江西银行活期存款利率计算，计息方式按照通行规则进行，即日利率为年利率/*** 天，计息天数算头不算尾。 |
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| 联系方式： | 详情咨询：江西省新洲拍卖有限公司 联系电话************ ***********？ |
