委托方

古蔺县茅溪镇台沙村集体经济组织

项目坐落

古蔺县茅溪镇台沙村一组

处置标的基本情况

标的面积(㎡)

****

流转期限

*年

流转价格

总价：*****元（单价***** 元/年）

当前用途

闲置

使用用途

食用菌栽培

交易保证金

***元

标的介绍：

一、区位地理概况

台沙村坐落于茅溪镇东南部，区位优势突出：距离茅溪镇政府*.*公里，古蔺县城**公里，茅台机场仅**公里；村域东北与茅台镇杨塆村交界，南接本镇民心村、西邻中坪村，川黔交界地缘优势明显，可同步辐射茅台、古蔺两地消费市场。全村幅员面积*.*平方公里，现有耕地****亩、林地****亩，整体平均海拔****米，气候温凉湿润，昼夜温差适中，天然适配平菇、灵芝等各类食用菌生长繁育，是发展菌类种植产业的天然优质场地。

二、食用菌栽培中心硬件基础

村内配套建成标准化食用菌栽培基地，含*座专业种植大棚，前期已成熟运营平菇规模化设施化栽培项目，配套完整菌包摆放、控温通风、灌溉配套基础设施，大棚主体结构完好，无需大额前期基建投入，接手即可快速投产种植。基地依托本村山林、耕地资源，原材料秸秆、木屑等菌类培育原料就近可取，大幅降低原料运输成本；村内水资源储备充沛，灌溉供水稳定充足，全程保障菌类种植用水需求。

三、配套与资源优势

*. 交通通达便利：村内通村硬化公路全线贯通，可直达基地大棚，货车进出装卸物资、成品外销畅通无阻，方便菌类产品运往茅台镇、古蔺县城及周边乡镇商超、农贸市场。

*. 资源禀赋丰厚：除优质水源外，村域林地广袤，菌类种植所需培养基原料供给充足；同时本地矿藏资源储备丰富，可同步配套拓展多元产业发展空间。

*. 产业群众基础扎实：本村早年依托党员三带工程打造食用菌示范基地，拥有成熟菌类种植产业发展经验，本地村民熟悉平菇、灵芝等菌类管护流程，可就近吸纳务工劳动力，用工成本低、农户产业配合度高。

*. 政策发展利好：村集体统一对外招租，可对接乡村振兴特色产业扶持相关政策，村两委全程配合协调土地、用工、产销对接等各类事宜，营商配套服务完善，是食用菌规模化种植、农产品深加工、农旅采摘融合项目的优质投资选址。

四、发展前景

基地可延续平菇传统种植，也可拓展灵芝、香菇、羊肚菌等多品类珍稀食用菌培育；依托临近茅台机场、茅台镇的区位优势，可同步发展生鲜菌类直销、菌菇礼盒加工、观光采摘等延伸业态。村集体诚意对外招租，诚邀各位企业家、种植大户前来实地考察洽谈，携手盘活村级特色产业，共促村企双赢。

对意向承租方资格的要求

*.中华人民共和国境内法人、自然人和其他组织均可参与报名竞价；

*.不得从事污染环境、黄赌毒和其他非法经营的项目；

*.不接受联合体流入方；

*.请参与报名的意向承租方自行前往标的现场进行实地踏勘确认，具体情况请以踏勘的实际现状为准。

*.承租方不得利用该标的进行非法活动，不得影响当地村民生产生活；承租期间发生的一切安全事故，均由承租方负责。

*.未经流出方同意，承租方不得转租、转让及改变使用用途，如确因特殊情况需转租、转让，需征得流出方书面同意；

*.承租方应按照合同约定进行；

交易保证金支付

流入方须在报名截止时间前足额缴纳交易保证金（以银行实际到账时间为准），为避免因交易保证金不能按时到账而影响报名，请流入方在报名截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。逾期未交纳交易保证金的，视为放弃竞买资格。申请参加本公告多个标的物竞买的，将生成多个交易保证金收款账号，交易保证金须一一对应且足额缴纳。

户名：成都农村产权交易所有限责任公司

开户行：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号

账号：流入方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号

（注：此账号为虚拟账号，项目竞价结束后该账号自动作废）

（一）未竞得方缴纳的交易保证金由成都农交所泸州分公司在竞价结束后*个工作日完成核验，原则上原路径退还（不计利息）。

（二）竞得方的交易保证金在交易双方签订《闲置资产处置合同》后**个工作日内，由成都农交所泸州分公司将划转至流出方指定账户。

报名

报名时间：本项目公告期内

报名地点：四川省农村产权综合交易平台官方网站网络报名 （*****://***.*****.***/）

报名时应提交：

*.农村闲置资产交易承诺书，农村闲置资产交易登记表（流入方）；

*.交易保证金交纳凭证；

*.主体资格证明：营业执照、统一社会信用代码证，法定代表人身份证（附件二），需委托他人办理交易的，提交授权委托书以及被授权人身份证（附件三）。

*.公司要求提交的其他材料。

（注：上述文件应提交原件，若无法提交原件，复印件上应加盖申请人公章 ，证明原件与复印件相符。意向流入方应对提交材料的真实性、完整性、合法性、有效性负责。）

竞价

程序

*.公告期满，只征集到一个符合条件的意向流入方的，按流出方要求，交易所将直接摘牌或向交易双方发放《成交确认书》，并组织交易双方签约。

*.公告期满，产生两个及以上符合条件意向流入方的，按照网络竞价方式竞价，交易所根据结果向交易双方发放《成交确认书》，并组织交易双方签约。

*.公告期满，未征集到符合的条件的意向流入方，□终止交易☑延期□变更交易条件重新公告。

*.竞价规则具体请详见“四川省农村产权综合交易平台*办事指南*操作指南*资源资产*操作手册”（*****://***.*****.***/****/****/******/*******.****）

交易服务费

只要在网络竞价结束后产生了竞得者，即视为网络竞价成功，交易服务费按照标的物实际成交总额（成交总额=成交单价*年限）的千分之五向竞得者计收，不足***元按照***元收取。

其他说明

*.意向方应对本次标的物进行现场勘察，并全面、充分了解本次标的物的实际情况、评估标的物瑕疵后方可报名竞租（买）。一旦报名参与竞租（买），即表明已完全了解本次标的物所有情况，并愿意为自己的竞租（买）行为负责；

*.标的物实际交付时间以签订合同约定时间为准。

联系方式

现场踏勘

联系人：王伦，联系电话：***********

项目负责人

联系人：罗铃，联系电话：***********；

地址：古蔺县政务中心三楼农村产权交易中心窗口