*、施工:主要改造建设范围包括但不限于楼梯和公共空间更新改遣、建筑外立面改造、屋面整修、节能改遣、无障碍及适老化设施改造、建筑配套设施改造、小区道路整治、给排水设施改造、供配电和照明设施改造、智慧设施提升改造、环卫设施与垃圾分类、消防安全提升、无障碍通道设施、燃气设施改造、小区风貌、公共空间改造、绿化环境整治、停车设施整治以及文体活动设施改造等配套工程。具体以招标人提供的施工图纸及审定的中介预算所界定的范围为准。*、运营:由专业运营单位负贵本项目改造范围内的小区的物业、可经营物业等运营管理，运营周期*年。中标人接受招标人进行每年一次的绩效评价(如需要)。