浙江/杭州-2026-07-10 00:00:00
红五月嘉苑一区、红五月嘉苑二区物业服务企业公开选聘公告
发布人： 王路来源： 杭州朗坤信息咨询服务有限公司发布时间： **********浏览次数 *
根据《中华人民共和国民法典》，国家、省、市《物业管理条例》等相关法律法规规定，杭州朗坤信息咨询服务有限公司受杭州市上城区红五月嘉苑一区物业管理委员会、杭州市上城区红五月嘉苑二区物业管理委员会委托，就红五月嘉苑一区、红五月嘉苑二区物业管理服务项目（非政府采购）进行公开选聘，欢迎具有独立法人资格且符合条件的物业服务企业前来报名竞聘。
一、选聘项目编号：****************
二、选聘项目概况：
*.“红五月嘉苑一区”坐落于杭州市上城区彭埠街道。
四至：东至红普港，南至红艮弄，西至无名道路，北至兴建港。
建筑面积：*****.**平方米，地上建筑总面积*****.**平方米。（以实际勘测为准）
“红五月嘉苑二区”坐落于杭州市上城区彭埠街道。
四至：东至红普港，南至艮山东路，西至红普路，北至兴建港。
建筑面积：*****平方米，总建筑面积：******.**平方米。
其中红五月嘉苑一区、二区中间道路，南至红艮弄，北至来和汤桥部分作为本物业管理的责任区域。
*.本次选聘的物业管理服务期限为*年（包干制），竞聘人物业费报价区间：
收费种类 | 物业类型 | 收费标准（区间） |
物业服务费 | 住宅 | 不高于*.**元/月**² |
商铺 | 不高于*元/月**² | |
能耗费 | 共用电梯、增压水泵、水系景观、中央空调、地库照明等高能耗设施设备运行所需的能耗费用 | 不高于*.*元/月**² |
地下车库费用 | 业主不收取管理费，临停费用不超过*元/小时，**小时内封顶**元。包月不超过***元/月/个。所有费用用于补贴物业公司地下车位秩序、保洁维护成本以及其他日常维保成本。（亲情停车券发放数量及减免时效；红白事特殊情况亲戚来访车辆免费停车等事宜体现在应标文件中） | |
经营性收入补贴物业费比例：不超过年度经营性收入总额的**%（具体以应标单位投标文件为准）。 | ||
*.物业服务标准等级：不低于现有物业服务标准。
三、竞聘人资格与条件（须同时具有）：
*.独立法人，近三年未被列入经营异常名录；
*.拟派项目物业经理有*年及以上物业管理经验，且在本单位工作满一年；
*.竞聘单位未列入杭州市行业主管部门黑名单、未被列入“信用中国”网站记录失信被执行人记录名单；
*.与选聘人存在利害关系可能影响选聘公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加竞聘。单位负责人为同一人或者存在控股（含法定代表人控股）、管理关系的不同单位，不得参加竞聘；
*.不接受联合体竞聘；
*.为了优化资源配置，降低物业服务成本，减轻业主物业费负担，本物业管理区域和红五月嘉苑二区共同聘请一个物业服务企业，物业服务企业管理人员可在两个物业管理区域共用。
此条重复，应删除。
*.承诺支付选聘相关的选聘代理费用、承接查验费用及业主大会会务服务费用。
注：竞聘单位必须在选聘文件中提供上述资格要求的证明文件，其中提供复印件的须加盖竞聘单位公章。如未按要求提供，则视为不能满足要求，导致废除资格的责任自行承担。（各竞选物业服务企业请提交独立的上述报名资格文件，单独打包电子文件发送）
四、选聘文件的发售时间及地点等：
*.选聘文件发售时间：****年*月**日起至****年*月**日**时止。
*.选聘文件发售方式：本次报名只接受线上报名。
*.选聘文件售价（元）：人民币****元（售后不退），评选结束后七个工作日内统一发放电子发票。
*.选聘文件支付方式：
账户名：杭州朗坤信息咨询服务有限公司
账号：****************
开户行：南京银行股份有限公司杭州城东小微企业专营支行
五、竞聘文件提交时间：*月**日*时**分至*月**日**时止。
六、竞聘文件提交地点：杭州市上城区彭埠街道红五月社区会议室。
七、开标时间：*月**日**时。
八、开标地点：杭州市上城区彭埠街道红五月社区会议室。
九、竞聘保证金及交付方式：
*.竞聘保证金：人民币**万元整（可退）。（须在*月**日**时前向选聘代理机构缴纳，凭证复印件附入竞聘文件中，以到账为准；未交纳竞聘保证金的视作放弃本次竞聘）。
*.竞聘保证金交付方式：银行汇款（注明红五月嘉苑一区、红五月嘉苑二区物业竞聘保证金）
账户名：杭州朗坤信息咨询服务有限公司。
账号：****************
开户行：南京银行股份有限公司杭州城东小微企业专营支行
十、相关事项
*.购买选聘文件需提交的文件资料：
（*）介绍信或法定代表人授权委托书、法定代表人身份证、授权代表身份证、物业服务企业报名登记表复印件；
（*）企业法人营业执照副本复印件；
（*）物业服务企业报名登记表、承诺书；
（*）选聘文件费用转账凭证（转账时备注单位名称）；
（*）本《选聘公告》第三部分“竞聘人资格”中要求提供的其他相关证明资料。
注：以上文件须加盖竞聘人公章，各竞聘物业服务企业请提交独立的上述报名资格文件，单独打包电子档文件发送至电子邮箱：**********@**.***；
*.本次物业服务项目选聘采用公开报名方式。
*.本项目采用资格后审方式；
*.竞聘文件拆封顺序、物业企业公示时排序及现场陈述等按竞聘保证金到账顺序；
*.相关公告（选聘公告、澄清、答疑、更正公告及中选公告等）均通过小区公告宣传栏、杭州市物业服务监管平台等渠道进行发布。
*.竞聘保证金退还时间：物业二选一业主大会表决结束后，*个工作日内退还全部竞聘人的竞聘保证金；若业主大会未产生结果的，则缓退再次递交业主大会相关竞聘人的竞聘保证金，其余竞聘人的竞聘保证金正常退还。
十一、联系方式
选聘人：杭州市上城区红五月嘉苑一区物业管理委员会、杭州市上城区红五月嘉苑二区物业管理委员会
地点：杭州市上城区彭埠街道红五月社区
联系人：王工
电话：*************
选聘代理机构：杭州朗坤信息咨询服务有限公司
地点：杭州市上城区河庄街道河景路***号中国计量大学国家大学科技园***室
联系人：戴工
电话：***********
邮箱：**********@**.***
特此公告。
附件：
*.《物业服务企业报名登记表》
*.《承诺书》
杭州市上城区红五月嘉苑一区物业管理委员会
杭州市上城区红五月嘉苑二区物业管理委员会
****年*月**日
抄送：彭埠街道红五月社区
附件*：
物业服务企业报名登记表
所投项目名称 | 红五月嘉苑一区、红五月嘉苑二区物业服务项目 （项目编号：****************） | ||
物业服务企业全称 | |||
报名人姓名 | 手机号 | ||
邮箱（发票、通知书接收） | |||
项目联系人姓名 （评选时如有质询问题，回复之人） | 手机号 | ||
报名资料费 | ****元（大写：壹仟元整） | ||
资料费开票信息 | 增值税普通发票 单位名称： 税号： 开户行名称： 账号： 开户联系电话： | ||
纸质选聘文件接收地址 联系人： 联系电话： 邮寄地址： | |||
中选通知书接收地址 联系人： 联系电话： 邮寄地址： | |||
注：请各竞聘物业服务企业机打填写此表，避免因手写无法辨认或辨认偏差而影响本次选聘活动。
附件*：
承诺书
如我司有幸中选红五月嘉苑一区、红五月嘉苑二区物业服务项目（****************），作为中选企业，我司承诺以下事项：
*.承担两次物业选聘会务费用。如业主大会未达到法定标准产生物业服务企业，则需增加一次业主大会，我司仍愿意承担增加一次业主大会的会务费用；
*.我司具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
*.签订《物业服务合同》之日起十五个工作日内，按时缴纳履约保证金各项目人民币十万元；
*.承担本次物业选聘代理费（参照浙价服〔****〕**号规定的标准计算），在领取中选通知书前与会务费同时支付或由竞聘保证金中扣除；
*.承诺同意业主委员会委托杭州朗坤信息咨询服务有限公司进行项目承接查验，并承担查验费用。
单位：
****年月日
