北京-2026-07-10 00:00:00
一、项目编号：**************************
二、项目名称：北京市公安局海淀分局香山办公区物业服务项目
三、中标（成交）信息
总中标成交金额：***.****** 万元（人民币）
中标成交供应商名称、地址及中标成交金额：
中标成交供应商名称：北京京慧中诚物业管理有限公司
中标成交供应商地址：北京市海淀区闵庄路**号楼
中标金额：***.******万元
| 供应商名称 | 供应商地址 | 统一信用代码 | 中标金额 | 中标成交备注信息 |
|---|---|---|---|---|
| 北京京慧中诚物业管理有限公司 | 北京市海淀区闵庄路**号楼 | ****************** | ***.****** 万元 |
四、主要标的信息
| 供应商 | 商品名称 | 规格型号 | 数量 | 单价 | 总价 | 服务要求 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北京京慧中诚物业管理有限公司 | * | ***.******万元 | ***.******万元 | 详见附件 |
|
包号 |
标的名称 |
采购包预算金额 （万元） |
数量 |
简要技术需求或服务要求 |
|
** |
北京市公安局海淀分局香山办公区物业服务项目 |
***.****** |
*项 |
北京市公安局海淀分局香山办公区位于北京市海淀区闵庄路京香广场*座。为做好办公区日常管理、服务等事项，需要由院区物业公司进行统一的物业管理服务，主要包括院区及办公楼公共区域、公共设备（包括环境卫生、房屋维护、配电系统、中央空调系统、给排水系统、秩序维护、消防管理、电梯维护、绿化养护、洗衣服务）等内容的日常物业服务与维护管理工作。 |
合同履行期限：自合同签订之日起一年。
本项目采用单一来源方式的理由：
北京市公安局海淀分局于****年**月与中凯天正（北京）商贸有限公司签订房屋租赁合同，租期*年，用于分局香山派出所等单位的日常办公，租赁建筑面积：****平方米，位置：北京市海淀区闵庄路京香广场*座。该房屋产权归属北京市四季青农工商总公司，委托下属单位北京京慧中诚物业管理有限公司为该办公区提供物业服务。具体如下：
（*）法律法规可依：根据《中华人民共和国政府采购法》第三十一条第（一）项“只能从唯一供应商处采购的”的法定情形和《物业管理条例》第三十三条“一个物业管理区域由一个物业服务企业实施物业管理”的规定以及《北京市物业管理条例》第六十一条的相关规定，一个物业管理区域内非住宅物业管理参照该条例适用，一个物业管理区域仅能有一家物业管理服务企业。
（*）管理服务稳定：北京市海淀区闵庄路京香广场*座自****年建成并投入使用以来，一直由北京京慧中诚物业管理有限公司负责该办公楼的日常管理并提供物业服务。积累的管理经验与稳定的服务团队为该办公区的日常运营提供了保障。
（*）产权归属明确：北京市海淀区闵庄路京香广场*座产权单位为北京市四季青农工商总公司，中凯天正（北京）商贸有限公司、北京京慧中诚物业管理有限公司均为北京市四季青农工商总公司控股子公司，三公司层级间的产权管理关系，为单一来源采购提供了合理性。
基于以上理由，北京市公安局海淀分局选择采用单一来源方式进行物业服务采购，以确保物业管理的连续性、稳定性和高效性。
五、评审专家（单一来源采购人员）名单：
邹骅、付连华、刘岩艳
六、代理服务收费标准及金额：
本项目代理费总金额：*.**万元（人民币）
本项目代理费收费标准：
无
七、公告期限
自本公告发布之日起*个工作日。
八、其它补充事宜
无
九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。
*.采购人信息
名 称：北京市公安局海淀分局
地址：北京市海淀区长春桥路**号
联系方式：张宇斌,************
*.采购代理机构信息
名 称：北京市海淀区政府采购中心
地 址：北京市海淀区东北旺南路**号院*号楼
联系方式：郑老师、任老师，************
*.项目联系方式
项目联系人：郑老师、任老师
电 话： ************
