一、铺面基本情况

（一）位置：三亚市三亚湾路**号三亚海关院区*、*栋宿舍楼一层铺面。

（二）面积：

*栋宿舍楼*号**.**㎡；

*栋宿舍楼*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号、*号、**号铺面面积合计***.**㎡，其中*栋*号**.**㎡；*栋*号**.**㎡；*栋*—*号**.**㎡（含*号**.**㎡、*号*.**㎡）；*栋*号**.**㎡；*栋*—*号**.**（含*号**.**㎡、*号*.**㎡）；*栋*号**.**㎡；*栋**号**.**㎡。

（三）租赁期限：不超过*年（以合同签订为准）。

（四） 租赁方式：以单间铺面为单元进行租赁（不得转租）。

二、招租相关要求

（一）竞租报价：按月租金单价进行报价，竞租报价不得低于该铺面的市场租金评估价格（*栋*号***元/月/平方米；*栋*号***元/月/平方米；*栋*号***元/月/平方米；*栋*—*号***元/月/平方米；*栋*号***元/月/平方米；*栋*—*号***元/月/平方米；*栋*号***元/月/平方米；*栋**号***元/月/平方米），竞租人的报价低于上述评估价视为无效报价，同一铺面多家竞租人竞价的，首轮报价结束后，未成交的低价竞租人若仍有承租意愿或出现首轮最高报价相同的，当场组织二次竞价，以此类推，最终竞租有效报价最高者为成交承租人。

（二）租金、押金等有关条件：*.租金*个月支付一次，通过银行转账或银行柜台现金存款等方式缴纳至出租人指定账户；*.押金为*个月租金（按成交价计收）；*.合同履行过程中，承租人单方提出解除租赁合同的，需提前三个月提出书面申请，且出租人不予退还履约保证金；*.拖欠租金达*个月（**天）未缴清，即视为根本违约，出租方有权单方解除合同并从履约保证金中抵扣当月租金，收回资产并没收剩余履约保证金；*.合同有效期内，因不可抗力，有关政策变化、政府部门规划拆迁导致合同不能履行，双方互不追究违约责任；*.合同履约期内，承租方擅自转租、转借承租资产的，出租方有权单方即刻解除合同，承租方已缴纳租金及履约保证金全部不予退还。

（三）经营项目范围：仅限于餐饮（禁止明火、重油烟及产生明显异味）、手机维修、药品超市、普通商品零售批发、特产超市、服饰店等法律法规允许的项目。为不影响周边居民正常生活，本租赁铺面不得经营娱乐，以及有重污染、重烟尘、高噪音、明显异味等项目。对经营项目是否属于上述禁止情形存在界定模糊的，后勤管理中心保留最终解释权。

（四）优先承租权：合同期满后，如出租人按规定对该铺面重新招租，原承租人愿意继续租赁本铺面的，原承租人应按出租人要求参与报名、竞租等程序，且原承租人享有同等报价条件下的优先承租权（即原承租人同意按潜在承租人中的最高报价承租）。如原承租人在本合同履行过程中出现违约行为，则原承租人不再具备享有优先承租权的同等条件。

三、竞租人资格要求

具有完全民事权利能力和民事行为能力的自然人、独立法人及社会其他组织。

四、报名所需材料

报名人可通过现场报名或线上报名的方式提交以下材料，由我关工作人员审核确认。具体报名时间、线上报名渠道详见第七条。

（一）报名为个人的。

现场报名：须出示本人有效身份证，并提交身份证复印件及竞租保证金转账凭证。

线上报名：须提交身份证图片、竞租保证金转账凭证图片及联系电话，发送至第七条指定的邮箱号进行核验，并在开标当天出示本人有效身份证核查。

（二）报名为单位的。

现场报名：须出示竞租委托人有效身份证，并提交法定代表人授权书原件（加盖单位公章）、竞租委托人有效身份证复印件（加盖单位公章）、三证合一营业执照复印件（加盖单位公章）及竞租保证金转账凭证（加盖单位公章）。

线上报名：须提交上述所有材料（授权书原件除外，可提供加盖公章的扫描件）的图片或扫描件及联系电话，发送至第七条指定的邮箱号进行核验，并在开标当天出示竞租委托人有效身份证核查。

上述报名资料须真实、完整、有效，未按要求提供的，不予受理。提供虚假、错误信息所带来的后果竞租人自行承担。

五、需递交的竞租密封材料

（一）报价单（格式：***元/平方米/月，须个人签名或加盖单位公章）。

（二）竞租保证金转账凭证（即银行转账回单复印件，须个人签名或加盖单位公章）。

上述竞租材料应密封，未密封的视为竞租无效。

六、注意事项

（一）本次报名接受现场及线上方式报名，具体要求见第四条。

（二）不接受提前送达、逾期送达或密封、标注不符合要求的竞租文件。

（三）竞租人须在报名截止时间前缴纳竞租保证金*****.**元（人民币壹万元整），以保证金到账时间为准，逾期视为无效竞租。保证金提交账户信息如下：

户名：海口海关后勤管理中心；

账号：**** **** **** **** ***；

开户行：中国工商银行股份有限公司海口琼泰支行。

竞租成功的，竞租保证金将用于履约保证金（保证金多退少补）。竞价未成功的，竞租保证金将于成交公示发布后*个工作日内无息退还。

（四）竞租人有以下情形之一的，视为违约，所交纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及出租人原因等情形除外）：

*.竞租人提交报名资料并经资格确认后单方撤回的；

*.竞租成交后存在不按公告约定与出租人签订《租赁合同》的；

*.未按照公告规定支付租赁押金的；

*.严重脱离本地市场行情、恶意哄抬报价扰乱竞价秩序；

*.竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。

七、报名、递交竞租材料及竞价时间

（一）报名及材料递交时间：****年*月**日至****年*月**日，每日*:**—**:**，**:**—**:**；****年*月**日上午*:**—**:**。

报名方式：

*.工作日接受现场及线上报名。

现场报名地址：海口市玉沙路**号海关家属大院*号楼二楼***室（后勤管理中心政府采购部办公室）。

线上报名：请发送材料至邮箱号********@***.***核验。

*.法定周末、节假日：仅接受线上报名，不办理现场报名。请通过上述邮箱号提交材料审核。

（二）保证金提交截止时间：****年*月**日**:**。

（三）递交竞租报价材料时间：****年*月**日**:**；地点：三亚市天涯区三亚湾路**号三亚海关七楼会议室。

（四）竞价时间：****年*月**日**:**；地点同上。

八、联系方式

招租人：海口海关后勤管理中心；

地址：海口市龙华区玉沙路**号；

联系人：蒙先生、洪女士；

电话：*************、********；

监督单位：海口海关监察室；

投诉电话：*************。

海口海关后勤管理中心三亚市三亚湾路**号临街铺面第二次公开招租明细（报价）表.****