吐鲁番机场T2航站楼隔离区商业场地招商项目（标段二）三次-竞争性谈判公告

2026-07-09

新疆/吐鲁番招标采购

吐鲁番机场T2航站楼隔离区商业场地招商项目（标段二）三次-竞争性谈判公告
新疆/吐鲁番-2026-07-09 00:00:00

吐鲁番机场 **航站楼隔离区商业场地招商项目（标段二）三次*竞争性谈判公告

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吐鲁番机场 **航站楼隔离区商业场地招商项目（标段二）三次*竞争性谈判公告

(招标编号：*************)

一、招标条件

吐鲁番机场**航站楼隔离区商业场地招商项目（标段二）三次已经备案。招商人为新疆天惠商业管理有限责任公司,项目所需资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的吐鲁番机场**航站楼隔离区商业场地招商项目（标段二）三次进行招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审方法选择合适的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

*、本次招标项目地点：吐鲁番市机场
*、项目编号：*************
*、项目名称：吐鲁番机场 **航站楼隔离区商业场地招商项目（标段二）三次
*、招标方式：竞争性谈判
*、简要规格描述：本次吐鲁番机场 **航站楼隔离区商业场地招商。
标段号：标段二面积（㎡）：***㎡；商铺所在位置：吐鲁番机场隔离区***号铺位；业态：餐饮(西式餐饮、品牌饮品)；招商底价：固定租金***元/㎡/月+*%综合管理费，固定租金逐年递增*%；
备注：隔离区内餐饮标段不得销售瓶装饮品(可销售自制饮品)
*、租赁期：租赁期限*年+*(≤*)（具体以双方签订的合同为准）
*、两个变量的评分占比比例分别为：固定租金(**%)、逐年递增(**%)。
*、报价得分：固定租金得分=（投标报价/评标基准价）***%****（评标基准价为有效固定租金报价的最高值）
营业额提成租金得分=（投标报价/评标基准价）***%****（评标基准价为有效营业额提成租金报价的最高值）
报价总得分=固定租金得分+营业额提成租金得分
*、本公告共划分为*个标段

标段(包)编号	标段(包)名称
*************	吐鲁番机场**航站楼隔离区商业场地招商项目（标段二）三次

三、投标人资格要求

*、具有独立承担民事责任的能力（应答人为企业（包括合伙企业）的，应提供有效的 “营业执照”；应答人为事业单位的，应提供有效的“事业单位法人证书”；应答人是非企业机构的，应提供有效的“执业许可证”、“登记证书”等证明文件;应答人是个体工商户应答人的，应提供有效的“个体工商户应答人营业执照”）；
*、响应的业态须符合招商人的定位要求（应答人提供承诺函）；
*、应答人股东信息表（提供相关的证明材料并加盖公章）；
*、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（以下*项任选其一提供）
①提供****年或****年度经审计的财务报告；
②提供****年或****年度应答人内部的财务报表复印件（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表）；
③提供截至响应文件递交截止日一年内银行出具的资信证明（复印件）；
④应答人注册时间截至响应文件递交截止日不足半年的，也可提供在工商备案的公司章程（复印件）；
*、应答人“具备良好的履行合同能力。”的承诺函（根据项目需求提供履行合同所必需的设备和专业技术能力相关的证明材料或声明或承诺书并加盖公章。）；
*、信誉要求：
（*）应答人不得为“信用中国”（*****://***.***********.***.**/）失信被执行人、重大税收违法失信主体（提供查询截图）；（*）应答人未被“中国政府采购网”（***.****.***.**）列入政府采购严重违法失信行为记录名单（提供查询截图）；
（*）应答人法定代表人近*年无行贿犯罪记录（提供中国裁判文书网(****://******.*****.***.**/)查询截图）；
（*）应答人近三年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺函）；
（*）应答人不处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态（提供承诺函）；
（*）应答人与招商人存在利害关系，可能影响招商公正的法人、其他组织或者个人（提供承诺函）；
（*）应答人单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系、关联关系（包括母子公司、受同一母公司控制的子公司之间、合营公司、联营公司，通过技术、资金、原材料、销售等形成实际控制的公司等，一经发现，相关公司全部取消响应资格）的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目的响应（提供承诺函）；
（*）应答人不得存在拖欠新疆机场（集团）有限责任公司及新疆天惠商业管理有限责任公司款项；新疆天惠商业管理有限责任公司的现有经营应答人或曾经经营应答人参与本次合作经营报名的，只有在本次报名开始之日前将****年*月**日之前的租金、综合管理费、保证金等所有应缴费用全部缴清后，方具有报名资格，否则其报名将被拒绝（提供承诺函）；
（*）应答人与新疆机场集团及其下属企业无法律仲裁、诉讼历史或正处于法律仲裁、诉讼（提供承诺函）；
（**）不接受联合体，不允许转租、转借承租（提供承诺函）

四、投标

*、投标截止时间：****年**月**日 **时**分（北京时间）
*、现场投标地点:新疆机场(集团)有限责任公司电视中心一楼***会议室（新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区南二路与雅苑路交叉口正北方向***米左右）

五、招商文件的领取

*、领取时间：****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分(北京时间、法定节假日除外)。
*、领取地点：请到新疆阳光采购平台****://***.******.***/********招标文件领取菜单领取招标文件。
*、招标文件价格：每套售价￥*.**元每标段。
*、郑重说明：采购文件及系统用户手册（供应商）可通过 (新疆阳光采购平台) 下载中心下载，供应商根据系统用户手册（供应商）中重要通知、常见问题等进行电脑配置。
*、凡有意参加投标者，购买招商文件前必须在“新疆阳光采购平台”(*****://***.******.***/)完成投标单位注册，已注册的潜在投标单位请勿重复注册。注册方法详见：新疆阳光采购平台首页→服务中心→“新疆阳光采购平台投标人（会员端）注册操作手册”。已完成注册的潜在投标单位登录“新疆阳光采购平台”，全部项目中搜索所参加的项目，点击我要报名并上传登记资料（*到*项）扫描件材料，报名完成后进入我的项目，点击所参加的项目进入招商文件下载页面，点击网上支付，支付宝支付或银行卡支付招商文件费，完成支付后点击招商文件进行下载电子招商文件。注：本项目为线下招标，投标单位仅需在平台完成文件账号获取操作即可。
*、登记资料包括（报名资料）：
（*）营业执照副本；
（*）法定代表人证明书或法定代表人授权委托书（需注明法定代表人或其委托代理人的联系电话、联系地址以及电子邮箱）、法定代表人或其委托代理人身份证；
（*）承诺声明书（格式自拟），承诺声明内容包括但不限于：符合应答人资格要求，提交投标登记资料真实有效，如有虚假愿意接受处罚和赔偿因此造成的损失。
（*）国家企业信用信息公示系统（*****://***.****.***.**/*****.****）查询的信用报告。资格审查方法：资格后审。 *、邮寄地址：新疆乌鲁木齐经济技术开发区(头屯河区)玄武湖路***号宝能城*号楼**层****室，孙女士 ***********。
*、招商文件每标段售价人民币*元，一经售出概不退换，应答人名额不得转让。注：应答人须先通过投标登记，招商人不接受未购买招商文件的应答人提交响应文件。
*、投标文件递交方法：提交投标文件截止时间：****年**月**日**：**分（北京时间）
*、投标地点：新疆机场(集团)有限责任公司电视中心一楼***会议室（新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区南二路与雅苑路交叉口正北方向***米左右）
六、发布公告的媒介
本次招标公告在新疆阳光采购平台和中国招标投标公共服务平台上发布。请各潜在应答人关注该网站关于本项目相关澄清、修改等公告（公示），潜在应答人自行承担未能及时关注到相关公告（公示）而造成的不利后果和相关责任，招商人、采购代理机构不承担由此引起的任何后果。

七、开标时间及地点

*、开标时间：****年**月**日**时**分**秒（北京时间）
*、开标地点：新疆机场(集团)有限责任公司电视中心一楼***会议室（新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市新市区南二路与雅苑路交叉口正北方向***米左右）。

八、其他说明

九、监督部门

本项目监督部门为新疆天惠商业管理有限责任公司纪检监察法务审计部。

十、联系方式

招标人:新疆天惠商业管理有限责任公司
招标人地址:新疆机场(集团)有限责任公司电视中心一楼***室
招标人联系人:李女士
招标人联系电话:************
招标代理:喀什铭远建设工程项目管理咨询有限公司
代理地址:新疆乌鲁木齐经济技术开发区(头屯河区)玄武湖路**号宝能城号楼层**室
代理联系人:刘工
代理联系电话:***********