序号

内容

说明及要求

一

项目名称

宿州市产投集团****年度第*批次国有房产拍租

二

项目编号

****************

三

展示地点

标的所在地

四

公告、竞价期限及竞价规则简述

*.公告报名时间：公告日起至拍租会前一日**时止。

*.网络竞价开始时间：****年*月** 日上午**:**

*.拍租地点：宿州市公共资源交易平台（****://******.****.***.**/）

本场拍租会将设立自由竞价时间**分钟与限时竞价时间*分钟，拍租会开始后**分钟自由竞价倒计时开始，意向竞租人开始自由竞价，在距离拍租结束前*分钟之内如果有竞租人出价（出价时间以拍卖平台系统服务器的时间为准），则在此次出价的时间的基础上自动延时*分钟，如此循环，直到没有竞租人出价，倒计时结束则拍租结束并成交。

*.本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于起拍价，报名且出价不低于起拍价，方可成交（由于系统故障或其他原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价）。

五

出租标的基本情况

序号

拍租标的

参考面积

约（㎡）

租期

(年）

竞租保证金

（万元）

竞价阶梯

（元）

起拍价

（万元/*年）

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环城北路南侧书院巷 *** 号

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汴河中路富宁大厦 * 区六楼

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**.**

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东昌路东昌小区 * 号楼第 * 层

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**.**

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北苑小区*区*号楼****室

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符离镇符尖路房产

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汴河中路**号商铺

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国际新天地***号楼****室****室

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**.**

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港利锦绣江南小区**栋****室****室

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*.**

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浍水路转播台小区***层办公室

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淮河西路北侧农技服务中心大楼主楼西商铺

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宿州市淮河路***号商铺

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**.*

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华府春天西区**栋****室

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*.**

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汴河中路**号物资局综合楼一楼西商铺

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埇桥区中山街**号***层房产

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汴河西路培新巷*号院***号商铺

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西昌路防疫站老办公楼房产

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城市商务区*#楼（商住）***室

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培新巷**号商铺

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北苑小区商铺

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六

对意向竞租人资格的要求

保证金缴纳：户名：宿州市公共资源交易中心开户行：宿州市建行：宿州科技广场支行

标的*账号：*******************  标的*账号：*******************

标的*账号：*******************  标的*账号：*******************

标的*账号：*******************  标的*账号：*******************

标的*账号：******************* 标的*账号：*******************

标的*账号：*******************  标的**账号：*******************

标的**账号：******************* 标的**账号：*******************

标的**账号：******************* 标的**账号：*******************

标的**账号：******************* 标的**账号：*******************

标的**账号：******************* 标的**账号：*******************

标的**账号：*******************

*.增价阶梯为****元或其整倍数。

*.具体面积以现场实际面积为准，实际移交面积与参考面积不符的，不调整成交价格。

*.承租人不准在出租的标的内从事违法乱纪等活动；不得经营易燃易爆危险品的生产和储藏；

*.佣金交纳：户名：安徽省经纬拍卖有限公司宿州市公司

*.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，均可参与报名及竞价。

*.支付方式：转账、电汇、网银。

注意事项：

*.保证金支付以到账时间为准，意向竞租人需确保缴纳的竞价保证金竞价前到账；

*.如因账号错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账等原因造成未能报名成功的，拍卖公司及委托方不承担任何责任。

*.竞价结束后，竞得人与委托方签订合同后，竞价保证金退回原账户。其他竞租人的竞价保证金于拍租会结束后次日起**个工作日内办理退还手续（不计息）。

七

对意向竞租人的特别要求

一、意向竞租人应在本公告开始前自行现场踏勘出租标的，就出租标的相关情况主动向委托方咨询，自行了解使用该房屋可能涉及的相关法律法规及市政规定；完成报名的意向竞租人都视同已实地踏勘出租标的，确认了标的范围、面积并认可租赁要求及是否有原承租人需要清场的时间问题等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

二、本次房屋出租以现场作参考，以实际移交面积为准。出租面积之外的建筑物、附属物（如道路、绿化、空地、停车场等）均不在出租范围内，委托方不提供任何承诺及服务。

三、租赁期内，承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作，并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯（网络））、垃圾清运、消防、物业管理、停车等相关费用。

四、*、原承租人在同等条件下，享有房屋租赁优先权（必须办理手续参加竞拍，方视为有效）。

*.房屋及水电管线状况以交付时房屋实际现状为准，拍租房屋的实际面积与公告中面积有差异的，以公告面积为准，不调整房屋拍租租金及佣金。

*.未经委托方同意承租人不得将房屋转租分租，不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品，如有违约委托方可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。

*.承租户成交后，凭成交确认书*日内（节假日除外）与委托方签订租赁合同，逾期即视为放弃租赁权，委托方将扣除履约保证金不退还。

*.成功竞租标的后，房屋以现状交付使用，承租人不能破坏房屋主体结构、存放（制作）危险品。承租户不得改变房屋主体结构，对房屋的装饰装修、改建扩建须经委托方书面同意后方可实施。经营中须自行承担房屋设施设备的装饰装修、改建扩建等费用，对后期装饰装修、改建扩建及改善房屋设施设备等投入，在租赁合同期满后或按租赁合同约定提前解除合同的，委托方不给予任何赔偿或补偿，无偿归委托方所有和使用，且不得提出任何补偿要求。

*.禁止经营国家法律法规严令禁止及噪声污染的行业；不得从事影响居民生活和污染环境的经营活动。承租人在承租期内经营项目若有涉及消防、环评等，须自行通过相关部门的验收，并承担相关的费用以及验收不合格的后果。承租人如有违约，出租方可单方面终止租赁合同，履约保证金不退还。

五、租赁期内，承租人不得以任何理由要求减免租金。如因法律法规及市政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的，租金按照实际租赁时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。

六、竞得人领取《成交确认书》的同时缴纳房屋租金、合同履约保证金及佣金。

七、承租人自成交公示发布之日起*个工作日内与委托方签订《房屋租赁合同》。

八

成交公告及《成交确认书》

《成交确认书》领取时间：成交公告发布结束日起三个工作日内。

《成交确认书》领取地址：宿州市银河二路南翔云集*#****室。

《成交确认书》领取要求：竞得人为企业的需派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，竞得人为自然人的请携带本人身份证。

九

租金及履约保证金支付方式

租金一年一付，先支先支付后使用。以后每年租金在每年租期最后一个月**日内交付给出租方（首期租金起始日在合同生效前缴纳），逾期每天按应缴租逾期每天按应缴租金*‰加收违约金，从合同履约保证金中扣除。合同履约保证金在签订《房屋租赁合同》与年租金一并支付给出租方，该履约保证金于合同期满且无承租方责任后不计息退还。免租装修期期限，履约保证金支付数额及支付方式等具体条款由租赁双方在《房屋租赁合同》中详细约定。

十

注册报名

宿州市政务服务中心*楼（高新区埇上路***号），公共资源交易中心处办理**锁，完善基本信息并审核通过，然后网上报名，网上注册报名链接地址：（****://******.****.***.**/）

网上注册所需上传材料：

自然人：*、本人身份证正反面上传；*、诚信承诺书（自然人）；*、银行卡原件上传。

企业：*、营业执照；*、开户许可证；*、诚信承诺书（企业法人）；*、法人授权委托书；*、经办人身份证正反面。

（网上注册成功后，再找到所需项目进行报名）

网上报名时所需上传：

自然人：*、身份证正反面；*、保证金汇款证明；*、银行卡原件。

企业：*、营业执照扫描件；*、保证金汇款证明；*、银行账户证明扫描件上传。

十一

承租人确定方式

特别提醒

*.信息刊登在宿州市公共资源交易中心网站。*、竞得人在拍租会结束后按委托人规定的时间内签订《房屋租赁合同》。*、拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。*、特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项（成交价款、佣金）视为违约，缴纳的竞租保证金由拍卖人处理，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价，差额部分和原成交佣金均由原竞得人承担。*、本次拍租活动若有变动，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准。*、为保护各方合法利益，委托方及拍卖人在此做出特别提示，意向竞买人一旦通过资格确认且缴纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞买人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，委托方和拍卖人可扣除该意向竞租人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（*）在竞价过程中以起拍价为起始价，各意向竞租人均不应价的；（*）被确定为竞得人后在规定时间内拒绝签订《成交确认书》和缴纳余款的。

安徽省经纬拍卖有限公司联系电话：徐经理***********报名电话：************