晋江市紫峰中学学生服务中心公开招租项目
受委托，晋江市公共资源交易中心（以下简称“本中心”）采用一次性竞价方式对晋江市紫峰中学学生服务中心进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
*、标的名称：晋江市紫峰中学学生服务中心招租
*、标的地址：晋江市陈埭镇鞋都路****号
*、标的面积：**.**㎡（其中仓库面积**.*㎡）
*、标的现状：/
*、挂牌价：学生服务中心******元/年。
*、租赁期：从签订合同之日起两年。
*、装修期：**天。
*、租金支付方式：按半年支付。
*、租金递增方式：无。
**、租赁用途：学生服务中心经营范围:学生服务中心内只允许售卖纯净水、矿泉水、预包装面包、牛奶以及学生日常学习、生活用品等上级主管部门明文规定可入校售卖的食品。
**、押金：*****元。
**、标的限制：*.所售商品应为师生在校期间学习、生活日常平价必需品；食品方面只售卖纯净水、矿泉水、预包装面包、牛奶、及上级明文规定可入校售卖的食品，不得售卖高盐、高糖、高脂食品以及功能性饮料、含酒精饮料；严禁采购、贮存和售卖包装或标签具有色情、暴力、不良诱导形式或内容危害未成年人身心健康的商品；不得售卖玩具、香烟；不得售卖加工烤肠及自制冷饮、奶茶、豆浆等食品；不得售卖“三无产品”、管制用品、假冒伪劣商品、过期变质商品；其他出租方认为不得在校园出售的商品。
*.售卖的食品与非食品需分开储存、分架摆放，严禁混放。食品必须符合食品安全标签规定的贮藏条件要求。承租方必须建立商品台账、保存完整的进货记录及安全检验检疫证等，供校方检查。报名竞标人可提前到校实地考察，充分了解校园生活服务部经营要求及范围。
*.建立可售卖品类清单和价格公示制度并严格执行。出售的商品价格公道合理、坚决杜绝暴利行为。
**、交易保证金：*****元 。
(*)交易保证金缴交方式：竞租人须从基本账户汇出保证金，可选择网银转账、手机银行，基本账户的户名应与竞租人名称一致，并在【用途】一栏请注明“该项目的项目编码”例如**************，必须与该项目编码一致。
(*)若竞租成功，由承租方缴纳履约保证金汇入出租方指定账户。本中心在确认出租方已收履约保证金后*个工作日内将承租方交易保证金按原汇入渠道无息退还。
(*)未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方之日起*个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
(*)若意向竞租人交纳交易保证金后未参与报名或未成功报名，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起*个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
**、交易保证金账户：
（*）开户名称：晋江市公共资源交易中心
开户银行：中国农业银行股份有限公司晋江市支行
银行账号：*****************
（*）开户名称：晋江市公共资源交易中心
开户银行：兴业银行晋江青阳支行
银行账号：******************
（*）开户名称：晋江市公共资源交易中心
开户银行：招商银行晋江支行
银行账号：*****************
（*）开户名称：晋江市公共资源交易中心
开户银行:中信银行泉州晋江支行
银行账号:*******************
**、公告时间：**********至**********。
**、竞价时间及加价幅度：
(*)报价时间从************:**开始，************:**截止，在报价时间内，除了原承租人之外的竞租人都可以对本项目标的进行一次报价。
(*)报价只要不低于挂牌价即为有效报价；
(*)加价幅度：/；
(*)本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。
**、(*)看样时间：**********至**********；（仅上班时间）
（*）看样联系人：王伟君联系电话：***********
**.(*)交易保证金汇达截止时间：**********至************：**。
（*）项目报名截止时间：**********至************：**。
（*）意向承租人应至晋江市小规模交易平台
（网址：****://***.**.**.***:*****/*****/********/*****.**)注册用户名，并于报名截止时间前自行办理项目报名手续。
**、报名方式：意向承租人应在保证金汇达截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续,意向承租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。
**、特别提示：
(*)若竞租成功，标的将在《租赁合同》签订之日起*日内移交；
(*)本次公开竞价采用一次性竞价报价方式确定承租方。每位用户的出价都是严格保密的，且只能出价一次。各竞租人在规定的竞价时间内登录晋江市小规模交易平台
（网址：****://***.**.**.***:*****/*****/********/*****.**）进入本项目标的进行报价，按价高者得的原则确定承租方；
(*)电话、光纤网络由承租方单独立户安装，自行缴费；
**、意向承租人应当具备的基本条件（资格审查）：
在报名截止前，将相关报名材料送至晋江市公共资源交易中心。
本项目出价时间统一为报名截止后！
*.承租方须持有合法有效的营业执照和食品经营许可证，且其经营范围应包含本方案所列的出租用途。
*.承租方（法定代表人）应具有良好的商业信誉。需提供在“信用中国”或“国家企业信用信息公示系统”等平台查询的无不良信用记录证明（包括但不限于无严重违法失信、无重大税收违法、无食品安全处罚记录等）。
*.对于恶意竞价并在中标后不签订合同者，交易保证金不予退还；签订合同不履行合同者，履约保证金不予退还，以上均列为竞租黑名单。
**、对承租方的主要要求：
*.具有足够的经济能力来支付租金和其他相关费用，并且能够按时足额支付，不得拖欠；
*.需提供无不良信用记录证明，且无违约或欺诈行为；
*.商超从业人员每年必须进行健康检查，取得有效的健康合格证明，持有效的健康证上岗；
*.承租主体负责人不得为本校教职员工或其亲属。
**、承租方的权利与义务：*.承租方因生产、经营等需要，有权要求甲方出具所租赁场所的权属证明文件。
*.承租方不得将所租场所转租、转借他人使用。
*.承租方应遵纪守法，不得利用所租场所进行非法活动。
*.承租方应按有关部门规定做好所承租场所的防火安全、门前三包、综合治理等工作，承担安全生产、用电、防火、防盗等事故责任，并对事故给甲方及其他相邻方等所造成的经济损失负赔偿责任。
*.承租方不得占用公用面积或在公共区域内随意摆放物品，如有特殊需要，需提前向出租方提出书面申请，并经得甲方书面同意。
**、资产维护要求（如门前三包等）：*.承租方必须遵守国家法律法规、市场监督管理局和教育主管部门有关文件规定和学校规章制度，依法经营。
*.承租方需确保食品和其他商品的安全与卫生，遵守食品安全管理规定，定期进行健康检查。
*.承租方需提供良好的服务，包括但不限于保持商品质量.价格透明.环境卫生等。
*.承租方需遵守消防安全规定，配备相应的消防器材，并配合完成消防验收工作。
*.承租方需严格履行合同中规定的各项义务，如不得擅自转包.分包或转租他人，以及不得超范围经营等。
*.承租方必须按照合同要求及时缴交水电费用，并承担租赁期间店面的维护及门前三包。
*.合同期满或合同终止后，应在规定时间搬出。
**、风险提示（如房屋破损情况，水电情况，实际使用面积等）：*.本标的有产权证、有土地证。
*.标的学生服务中心租金(按中标价)每半年收取一次，承租方按招租方财务的要求将租金上缴国库。
*.水电费(按学校规定商业用电用水价)，接到缴费通知后*个工作日交清，逾期每天按*.**%收取滞纳金，逾期超过**日的，出租方有权单方解除合同。
*.由于政策法规等原因导致合同不能全面履行的,或国家政策需要拆除、改造已租赁的经营场所，使招租方与承租方双方造成损失的，合同自动终止，互不承担责任。租金按实际使用时间计算，不足整月的按实际天数计算，多退少补。
**、特别约定事项：*.承租方需提供学生服务中心每月出售商品清单与售卖价格给学校备案核查。
*.承租方违反国家相关规定或学校相关制度，出现严重安全责任事故等给招租方及师生造成损失，除应负相关法律责任及全部经济责任外，合同终止。
*.发生突发事件，不及时向招租方管理部门反应，推卸责任造成严重后果的，或严重违反招租方规定，造成恶劣影响的，合同终止。
*.承租方违反国家相关规定或学校相关制度，发生安全责任事故，经政府相关部门认定或经有资质的第三方鉴定，构成一般事故及以上等级，或虽未达到事故等级但对学校正常教学秩序或师生人身安全造成实际损害的，出租方有权单方立即终止合同。
*.发生突发事件，承租方未在**分钟内向校方管理部门报告，或无正当理由推卸责任，导致事件影响扩大或造成额外损失的，出租方有权单方立即终止合同。
*.承租方私自改变经营用途，或私自改变招租方规定的场所用途的,合同终止。
*.承租方不履行经营者责任和义务，不配合出租方正常管理，违反本合同项下任何一项禁止性或义务性约定，经出租方书面通知后*个工作日内未完成整改，或一个月内累计收到*次以上书面整改通知的，出租方有权单方终止合同。
*.学校与承租方(中标者)从签订合同之日起，租赁合同生效。租金按合同签订之日收取租金缴交。
*.承租方每月结算时，凭进货台账和正式发票结算。
**.商超的经营管理严格遵守《晋江市教育局关于印发***;晋江市中小学校园商超管理规定（试行）***;的通知》执行。
**、澄清、修改文件时限：意向竞租人若要求对《公开竞价文件》进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。委托方和本中心可以在限时报价开始前一个小时对《公开竞价文件》进行修改、补充。
**、交易服务费：\。
**、（*）中心联系人：小颜联系电话：*************传真：*************
（*）报名咨询电话：************
晋江市公共资源交易中心
****年*月*日
