福建省德化县农业生产资料公司部分乡镇店面及时尚华庭套房（二次）招租公告

福建省德化县农业生产资料公司拟对部分资产的租赁权进行第二次公开招租（本次招租标的物具体详见附件*）。请有意承租者携带相关报名资料（具体详见投标须知）于****年*月**日下午**:**分前到福建诚信招标咨询集团有限公司报名[地址：德化县龙津南路***号木材公司集资楼*幢二楼（陆升酒店往上***米对面）]，具体竞价时间、地点、形式等详见投标须知。

联系人：小吴/小曾

联系电话：***********

招租人：福建省德化县农业生产资料公司

代理单位：福建诚信招标咨询集团有限公司

****年*月*日

投 标 须 知

受福建省德化县农业生产资料公司委托，福建诚信招标咨询集团有限公司采用公开招租方式确定福建省德化县农业生产资料公司部分乡镇店面及时尚华庭套房（二次）招租的承租人，现将有关事项公告如下：

一、报名条件：

（*）凡年满十八周岁具有完全民事行为能力的中国公民、社会团体、企业法人，遵守国家法律法规，同意本须知和《租赁合同》规定的条件均可报名参加投标；

（*）未被列入严重违法失信行为记录名单。

二、竞价方式：采用明标暗投的方式，水电费及其他费用由承租人自己缴交（本次招租标的物具体详见附件*）。

竞价人的报价低于或等于标底的均为无效报价；根据竞价人填写的《报价函》，以“价高者得”的方式确定承租人。最高报价相同者，如有原租户则原租户为承租人，如没有原租户由同标价的竞价者再次进行报价确认承租人，再次报价不得低于或等于上次报价。经*次报价仍难以确定承租人时，采用抽签形式确认承租人。

三、报名地点：福建诚信招标咨询集团有限公司[地址：德化县龙津南路***号木材公司集资楼*幢二楼（陆升酒店往上***米对面）]。

四、报名截止时间：即日起至****年*月**日下午**时**分。

五、其它事项

①报名为法人或其他组织的应提供营业执照副本复印件、法定代表人（或负责人）的身份证复印件，如委托代办的还应提供法人授权委托书原件及委托代理人的身份证复印件，上述证件须加盖公章；②报名为自然人的须提供本人身份证复印件；并提供每个标的物的竞价保证金的缴款凭证（各标的竞价保证金请详见附件*），缴款凭证上应注明投标标的（如：兴南街**号时尚华庭*幢*单元*层***的竞价保证金）。竞价人可以同时参与*个或多个标的物竞价，并按照所投数量分次缴交保证金。如无注明竞价保证金用途或者用现金汇入造成保证金无法归类或无法退回由竞价人自行负责。

账户名称：德化县行政服务中心管理委员会；

开 户 行：中国农业银行德化县支行；　

账 号：**** **** **** *****；

注：①携带转账凭证及上述证件向招标代理登记报名,报名费一百元，报名者应与银行缴款人姓名一致方取得竞标资格，否则无权参加，逾期不予报名；②有交竞价保证金未到代理单位报名的视同放弃，不能取得竞价权；③竞价保证金汇达时间以指定账户的银行对账时间为准，迟于报名截止时间的竞价保证金，将视同未取得竞价权；④当某个标的报名人数不足*人或截止投标时间到达现场不足*人时，不进行投标，由招租人另行组织招租。

六、本次标的物：本次招租标的物具体详见附件*。招租人不组织踏勘现场，竞价人可在公告期间自行考察其商业价值（招租人联系人：刘女士，电话*************），踏勘现场发生的费用及可能产生的一切风险由竞价人自行承担。本次标的物租金须由竞价人对所投标的按月进行报价（即人民币 元/月）。

注：①按现有的场所及设施；②承租方经营所需的手续办理费用、经营费用（包括税费）、水、电、物业费、防疫、消防、安全设施的配置等费用由承租方自行办理承担，一切费用及责任概由承租方负责，福建省德化县农业生产资料公司纯属场地租赁其他责任概不负责。

七、租赁用途：承租方应根据所选经营项目，确保其经营活动符合国家法律法规及相关政策规定，并在开展经营前取得必要的经营资质和许可证。同时，需严格遵守国家及地方有关安全生产、环境保护、卫生防疫等方面的要求，不得从事任何违法违规、污染环境或危害公共安全与健康的经营行为。未经出租方同意，承租方不得擅自改变约定的经营用途，否则出租方有权解除合同，并追究承租方的违约责任。具体经营项目须报招租人备案，同意后方可经营。

注：店面不能作为危险物品仓库、工厂生产车间用房和经营有污染项目等场所。

八、租赁年限：*年。（按实际交付之日起算，如遇特殊情况，租赁年限可由承租人与招租人另行协商。）

九、递交报价函截止时间（开标时间）：****年*月**日**时**分（竞价人须于上述截止时间前递交完整密封并由竞价人签字或盖章的报价函，逾期递交或未递交或未按规定密封的，将被拒收）。

注：已到开标现场并进行身份核验的，不得中途退出。

十、竞价地点：德化县公共资源交易中心（德化县行政服务中心大楼九楼）

十一、招投标规则：单个标的报名人数不足*人或截止投标时间到达现场不足*人，不进行投标。投标者应按要求填写报价函，未按要求写明报价函及在约定的时间内未提交报价函均属无效。竞价人的投标报价均低于竞标底价或合格的竞价人少于*家，则该标的为流标。出现以上情况时，由招租人另行组织招投标。

十二、出现下列情况之一的，该竞价人竞价资格将被取消

（*）未按规定交纳竞价保证金或未按规定进行报名的；

（*）未对《报价函》进行密封的；

（*）未按规定时间提交《报价函》的；

（*）报价低于或等于公布的竞标底价的；

（*）提交的《报价函》未经竞价人签字或盖章确认的；

十三、履约保证金：承租人在签订《房屋租赁合同》前应缴交中标数*倍的合同履约保证金（不计利息），转账至招租人指定账号。中标后，竞价保证金将直接转为履约保证金（多还少补），且在合同履行完毕后无任何违约问题**个工作日内退还。

十四、租金支付方式：承租人应在每月*日前向招租人缴交当月的租金，每逾期一天，按应缴租金总额的每日千分之一加收违约金，到当月**日仍未如数交清者视为承租人违约，招租人有权终止租赁合同，并取消承租人的租赁权并没收其履约保证金，同时追缴承租人所欠租赁费及违约金，租赁的场所由招租人收回。

十五、承租人放弃成交权，将没收其全额竞价保证金，由招租人另行组织招标。承租权不得转让他人，否则招租人有权取消其成交资格并没收其全额履约保证金。

十六、承租人经营项目应符合国家法律、法规及相关业务主管部门的有关规定进行守法经营。

十七、承租人在租赁期间所产生的一切费用由承租人承担（房屋的日常维护、修缮费用以及使用房屋所产生的水、电、气、暖、物业等费用等）。本招租项目纯属房屋租赁，其他责任概不负责，承租方应遵守国家法律法规和出租方的相关管理制度，不得从事违法违规活动，不得擅自转租、转借所租赁房屋。

十八、若因政策调整、政府行为需要或不可抗力的因素（包括上级部门规定或政策性禁止等不可抗拒的其它原因），招租人（出租方）有权提前终止与中标者（承租人）签订的《租赁合同书》（由出租方提前**日通知），当月租金按实际租赁天数计算缴交，由此造成承租人的经济损失，由承租人自行负担，招租人不予赔偿。

十九、租赁期满，出租方有权收回全部出租房屋，承租方应如期交还，若承租方不按时交回房产租赁使用权的，出租方可强行收回，承租方未搬离的物品将被视为遗弃物，由出租方任意处置；若承租方未按时交回房产租赁使用权的，此期间出租方可按最后一年租金标准向承租方收取房产使用费，并要求承租方赔偿出租方相关经济损失。

二十、承租方在经营过程中，造成安全责任事故，均由承租人负责，并承担因此引发的一切责任。

二十一、承租人应于竞价成交之日起七个工作日内领取《成交通知书》，逾期视为放弃成交权，且于《成交通知书》收到之日起七个工作日内与招租人签定《租赁合同》，如未按期签订合同的，招租人有权没收其竞价保证金并取消其成交资格。

二十二、其他有关内容等详见《租赁合同》，本须知及《租赁合同》解释权归招租人所有。

招租人：福建省德化县农业生产资料公司

联系人：刘女士

联系电话：*************

联系地址：德化县龙浔镇龙津南路***号

代理机构：福建诚信招标咨询集团有限公司

联系人：小吴/小曾

联系电话：***********

联系地址：德化县龙津南路***号木材公司集资楼*幢二楼（陆升酒店往上***米对面）

福建诚信招标咨询集团有限公司

****年*月*日

附件*：报价函格式

报价函

项目名称：福建省德化县农业生产资料公司部分乡镇店面及时尚华庭套房（二次）招租

竞价人（或授权代理人）：（盖章或签字）

年月日

注：

*、“竞价人名称”栏需填写竞价单位名称并加盖公章（若为自然人的须进行本人签字）。“竞价人（或授权代理人）”是指到开标现场进行开标的法人或者授权代理人或自然人。

*、报价必须高于公布的竞标底价，若低于或等于公布的竞标底价，视为无效报价。

*、字迹不清晰、涂改或未按以上格式填写，视为无效标。

附件*：

标的物一览表