广州天河城市建设发展有限公司

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广州天河城市建设发展有限公司

华南理工大学建筑设计研究院有限公司,(成员)中国建筑第四工程局有限公司(成员)广东省建筑设计研究院集团股份有限公司

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华南理工大学建筑设计研究院有限公司、中国建筑第四工程局有限公司、广东省建筑设计研究院集团股份有限公司

*****.******万元

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***日历天

*、设计标准和要求：满足设计任务书要求，符合《建设工程质量管理条例》、《建设工程勘察设计管理条例》、《建筑工程设计文件编制深度规定（****年版）》等国家及地方有关工程设计管理法规和规章，达到行业相关规范和技术标准等要求。*、***技术应用：利用***技术进行设计与建模、造价管理及相关协调配合，***模型交付深度应满足广州市***、***相关标准要求。*、工程质量标准和要求（施工质量及项目成效目标）：分部工程验收合格率***%，项目所涉及的政府专项验收全部通过，单位工程竣工验收合格，质量等级评定优良。*、绿色建筑建设目标：本项目内绿色建筑不应低于国标《绿色建筑评价标准》**/******‑****（****修订版）二星级标准。（项目内需要执行绿色建筑相关要求的楼栋以初步设计审批结果为准）。*、装配式建筑要求：根据广东省标准《装配式建筑评价标准》（***/***‑***）内规定，装配式建筑单体装配率至少达**%。装配式构件应采取有效的成品保护措施，防止构件在安装前、中、后被损坏。装配式楼梯构件如为成品交付，安装后至竣工备案前，需采取成品覆盖保护措施，避免施工期间损坏。

完成本项目所有施工图设计及配合发包人办理报建、报批、结算审核、配合发包人的审计和审计的调查、项目建设阶段全过程的综合协调等工作（具体以设计任务书和合同约定为准）。根据发包人提供的初步设计文件、发包人要求等资料，负责广州市天河区 **** 人工智能创新基础设施及产业赋能项目工程总承包项目从施工图设计阶段开始的设计、施工总承包工作，包括但不限于以下内容： *、设计工作：广州市天河区 **** 人工智能创新基础设施及产业赋能项目工程总承包项目的方案设计、初步设计已完成，本合同工程是从施工图设计阶段（基坑施工图除外）开始的所有设计工作，包括：与初步设计工作衔接、施工图设计。范围主要包括但不限于： （*）施工图设计（基坑施工图除外）。包括但不限于：建筑、结构、外立面、人防工程、装饰装修、永久用电、给排水、防雷、消防、暖通空调、弱电及智能化（具体专业按发包人需求）、电梯、泛光照明、网络通讯、道路、燃气、太阳能、充电桩工程、节能、智能停车、标识标牌（含地下室标线、交通停车设施）、绿色建筑、装配式建筑等所有专业的设计，以及相关设施工程、配套市政工程及其配套设施、零星工程（包括但不限于安装或吊装构件的预埋件和连接件、发电机、信报箱等附属配套工程）等的设计。给排水专业包括红线外至市政管网接口处的设计。用地范围内建筑物周边的室外景观（含园林绿化、景观照明、室外管网、海绵城市等）设计。*********防护绿地及*********公园绿地的园林绿化，**基站及室内覆盖工程、衔接地铁站的地下连接通道和换乘通道的相关设计，竣工验收后局部改造工程设计（如有），红线外地铁附属设施的美化及景观设计。 （*）负责按发包人要求进行报批报建、验收手续及相关协调工作（包括各专业报建、施工图报建、节能备案和规划验收、节能验收等），并负责所有专业的咨询、评审，编制各阶段的相关报批审查等资料及费用，直至完成申报取得相关批文为止。 （*）限额设计及装配式建筑运用：根据发包人、设计任务书等要求进行限额设计；负责装配式预评价审查和装配式设计。 （*）建筑节能新技术的应用及设计，必须满足广州市行业主管部门有关绿色建筑评价标准的规定要求。 （*）除按合同规定的时间和要求向发包人提交设计成果文件外，还应承担工程施工过程直至竣工验收的设计服务等工作，保证设计服务满足施工进度要求。 （*）承包人须在征得发包人同意且满足相关法律法规的前提下，将专业部分分包给具备相关资质的设计单位并签订分包合同的，不免除承包人对其承包的全部建设工程所负的质量责任。 （*）配合项目施工图预算编制、竣工图编制、签审等工作。 （*）对施工荷载（比如重型施工车辆在地下室顶板上行走等）作用于构件上的结构复核，并在必要时出具加固意见。 *、施工工作：负责广州市天河区 **** 人工智能创新基础设施及产业赋能项目工程总承包项目的施工工作（包施工图预算编制、包工、包料、包材料检测、包机械设备、包质量、包安全生产、包文明施工、包工期、包专家评审及论证、包承包范围内工程验收通过、包通水、包通电、包通气、包联动调试、包移交、包交付、包保修、包造价控制、包高可靠性供电费、包结算和资料整理移交、包施工范围内的管理和现场整体组织、包专业协调及配合、包承包人应当购买的保险、包承担发包人所购包括但不限于“建筑工程一切险、安装工程一切险、设备及第三者责任险、雇主责任险/团体意外险”等保险的代购工作和费用，保险费由承包人支付，且不另行向发包人收取费用、包竣工图编制（须满足规划等各专项验收要求等）、包承担发包人委托检测机构进行的检验监测内容，包括但不限于材料进场检验费、起重设备检验费、室内空气检验费、结构检验费、门窗三性检测及防冲撞试验费、外墙抗拉拔试验、照度检测费、供水供电专项检验检测费、幕墙检验费、钢结构无损探伤检测费、房屋结构可靠性评定及安全鉴定费、防雷设施检测费、消防第三方检测费、节能检测费、项目内建（构）筑物安全鉴定费、环境监测费、水土保持监测费、通讯入户检测费、室内环境检测、压实度检测、工程物理探测、白蚁防治等，及按照穗建造价〔****〕**号文件计算的费用不能满足实际需求的检验监测方案等费用，以上内容所有费用均已包含在合同价中或报价下浮率综合考虑，不另外支付。承包人负责主要范围包括但不限于： （*）负责总包范围内所有施工工作，包括但不限于以下工作：建筑、结构、外立面、坑中坑支护、土石方工程、探孤石、人防工程、装饰装修、永久用电、给排水、防雷、门窗、消防、暖通空调、弱电及智能化（具体专业按发包人需求）、电梯（采购及安装）、泛光照明、网络通讯、道路、燃气、太阳能、充电桩工程、节能（包括节能评估报告及包节能通过）、园林绿化（含红线外树木迁移（如有））、智能停车、标识标牌（含地下室标线、交通停车设施）、绿色建筑（包括绿色建筑工程咨询）、装配式建筑等所有专业的设计，以及相关设施工程、配套市政工程及其配套设施、零星工程（包括但不限于安装或吊装构件的预埋件和连接件、发电机工程、信报箱的申报和制作等附属配套工程）等。给排水专业包括红线外至市政管网接口处的施工。用地范围内建筑物周边的室外工程（含园林绿化、景观照明、室外管网、海绵城市等）。*********防护绿地及*********公园绿地的园林绿化，**基站及室内覆盖工程，衔接地铁站的地下连接通道和换乘通道，竣工验收后局部改造工程（如有），红线外地铁附属设施的美化及景观工程。 （*）负责因提供施工条件引起的周边道路改造、交通疏解(含方案)、零星构筑物拆迁（如有），包括但不限于涉路、涉水。负责涉路、涉水、涉高压线及各类管线等设计、施工、监测方案安全性分析评估、环境影响评价、交通影响评价等，设置安全保护设施并采取安全保护措施，与权属单位及管理单位签订用地、安全等一系列协议。以上所有费用均已包含在合同价中或报价下浮率综合考虑，不另外支付。 （*）负责所有专业的施工图深化设计，包括但不限于：装配式建筑深化图、装修深化图、幕墙深化图、暖通空调深化图、钢结构图、文化站深化图、外立面深化设计图（材质分缝分色等）、人防工程深化设计、设备机房和配电房深化设计、机电管线综合平衡、市政配套设施管线综合平衡、***设计、地下室管线综合图、室外管网综合图、电井设施布置图、电梯井基坑支护、塔吊基础设计图、施工电梯基础设计图、电梯机房布置图、柴油发电机房深化图、高低压配电房土建深化图、电梯工程深化图、风机房及水泵房深化图、停车场管理系统深化图、智能化系统深化图、精装交房深化图、门窗及栏杆深化图、雨棚深化图、园林景观深化图、临时基坑、沟槽支护设计图、市政配套、树木迁移（如有）实施等的深化设计。负责燃气工程（满足燃气公司审核要求）、永久用水（满足供水部门审核要求）、永电工程（从电网供电电源接入点至用户部分）等施工图设计。 （*）负责施工图预算编制、设计变更造价分析、新增工程预算编制、竣工结算等造价文件的编制工作，配合相关部门结（决）算审计。 （*）按发包人要求，派专人负责办理工程开工至验收所需的各项报监、报建、报验手续，包括但不限于办理施工许可证（或临时施工许可证）、报监手续、缴交劳动保证金手续（如有）、施工合同备案手续、施工占道手续、余泥排放证、排污手续、交通疏解手续（含行政主管部门批复）、排水接驳、水质检测、排水许可证、水电气等专业报建报装、分部分项工程验收、环保验收、消防验收、人防验收、卫生验收、防雷验收、永久排水许可证、节能验收、质量验收、规划验收、永久用水验收及通水、永久路口开设验收、燃气验收及通气、水土保持验收（如有）、配合树木迁移手续、涉地铁施工方案报批报审、办理及制作公安门牌和制作安装主体工程竣工验收牌、竣工验收备案及各类专项验收对应复审（如消防验收复审）等工作，并支付办理上述工作的费用；承包人积极利用自身技术力量，负责组织实施开工前施工场地的地形复测工作，该费用已包含在合同价中或报价下浮率综合考虑，不另外支付。 （*）完成按有关规定应由承包人负责的检测、监测工作，及配合发包人委托的第三方检测、监测工作；为发包人委托的第三方单位提供至现场工作点的场地、道路、吊装设备、水、电等条件，该费用已包含在合同价中或报价下浮率综合考虑，不另外支付。 （*）负责施工期间至移交前的场地管理、保安、保洁、防噪声、防扬尘及绿化养护等管理工作；施工过程中不同施工阶段，做到工完场清，达到发包人、监理人的文明施工要求，交付时达到精保洁标准（精保洁以发包人要求次数为准）；负责设置卫生垃圾池和建筑垃圾外运工作；负责设置施工污水收集过滤系统，保证污水排放不得影响周边环境；配合发包人做好各项迎检工作，对场地进行清扫和布置，该费用已包含在合同价中或报价下浮率综合考虑，不另外支付。 （*）项目施工范围内的场地围蔽，避免非法堆填等突发情况的发生；本合同项下全部工程移交前的成品保护和照管工作（含机电设备（包括智能化设备）检测、登记、运行、维护、耗材、水电气等费用）。该费用已包含在合同价中或报价下浮率综合考虑，不另外支付。 （*）协助组织本项目的整体竣工验收及备案、负责整体工程资料汇总及档案整理归档工作、负责规划验收电子报批文件的办理。包括结算资料整理汇总、竣工图签审及竣工图编制；在本工程范围内工程资料正式移交给发包人及相关建设主管部门之前所产生的所有费用均包括合同价中或报价下浮率综合考虑，不另外支付。 （**）装配式建筑运用。根据广东省标准《装配式建筑评价标准》（***/*******）内规定，本项目 ***%为装配式建筑，且装配率至少达**%。 （**）负责施工大门与围墙：承包人根据相关政府部门及发包人的要求，负责施工大门与围墙的搭设、施工期间的维护以及竣工后拆除并清理场地。承包人应按《建筑施工场界环境噪声排放标准》及发包人要求搭设施工围墙：高度不低于*.*米，采用轻质夹心彩钢板（厚度≥****），与周边道路边缘安全距离≥*.*米；围墙顶部设置防抛网及夜间警示灯，墙面张贴文明施工标识或甲方要求广告标语。 （**）承包人负责项目部建设，项目部建设方案须征得发包人同意后方可实施。 （**）本工程涉及树木的迁移及保护，承包人应按照广州市人民政府最新的政策文件要求，完成树木迁移保护方案及实施养护，在建设工程交付期限内进行管养，如有政策更新，按最新文件执行。 （**）现场土石方需服从且严格按照报发包人审批通过的土方转堆方案处置土方堆放及外运，发包人对本工程范围内多余土石方拥有优先处置权，本工程与其它工程间的土方的调配要服从发包人安排。 （**）鼓励新能源应用的，承包人应按照规定选用节能、节水、节地、节材、绿色环保的材料、设备和器具。承包人应提供绿色施工组织设计或绿色施工专项方案，并明确节能措施，因地制宜利用新能源、可再生能源，优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具。本项目鼓励使用新能源建筑垃圾自卸车（渣土车）等新能源工程车和其他节能环保施工设备。该费用已包含在合同价中或报价下浮率综合考虑，不另外支付。 （**）负责协调施工过程中的相关职能部门及周边居民，包括且不限于：街道居委、公安派出所、交通部门、质安监、建管、城管、劳动监察等。如出现协调纠纷的，承包人负责处理，与周边单位或居民的协调纠纷需在*日内解决；逾期未解决导致工程停工的，承包人承担停工损失（按每日*万元计）；因施工原因造成周边居民财产损失的，由承包人负责全额赔偿。 （**）负责本项目施工相关的配套措施，包括负责施工场地平整、地面硬化、临时施工道路、施工场地排水、本工程所需的临时设施搭设及安全生产措施、洗车槽、喷淋等。发包人不提供临时设施用地，需承包人自行考虑相关措施费，不另行计算。承包人需配备雾炮机（每***㎡施工面*台）、车辆冲洗平台（不少于*套），扬尘在线监测设备数据每小时上传至环保部门系统；噪声监测每日早*点至晚**点进行，超标时立即停工整改，整改费用自理。 （**）按甲方要求及相关法律法规，负责项目周边建筑物的房屋鉴定工作及出具相关报告（发包人另外有委托的除外），此项工作所产生的一切费用（含检测费、专家评审费、报告编制费、配合审批费等）都包含在合同价中或报价下浮率综合考虑，不另外支付。如在实施过程中造成周边建筑物的损坏，需由承包人负责修复并承担由此造成的一切损失。 （**）负责**基站（*座）及室内覆盖工程建设（新增工程建筑内移动通信基础设施相关配套、机房空间、红线内管道、室内覆盖分布系统（注：室内覆盖分布系统包括多系统接入平台（***）、天线、馈线、光纤、功分器、耦合器、馈线接头、电源线、电表箱、地线、地排等）），包括对**系统的检测工作，由此产生的所有费用包含合同价中或报价下浮率综合考虑，不另外支付。 （**）负责开工、主体结构封顶、交付、不低于区级质量及安全观摩会等活动组织，相关组织方案报发包人审核，费用包含在合同价中或报价下浮率综合考虑，不另外支付。 （**）招商看场配合，承包人应主动与甲方沟通以明确需求，对重点区域现场整治，预留看场通道位置，通道部分承包人不得堆放材料或布置临设，由此引起的承包人二次搬运产生的费用由承包人承担。 （**）配合基坑围护工程施工单位完成报建证照、施工工作面的交接，具体基坑围护工程与本项目的施工界面划分详见《施工界面划分表》，施工界面详细范围以发包人最终确认为准。 *、***技术应用：本项目在设计阶段、施工阶段采用***技术，并预留运营阶段的数据接入条件。 *、根据《发包人要求》，在不降低初步设计相关标准和工程安全的前提下，实行全过程限额设计，限额投资。 *、实行项目实施阶段全过程建设管理，做好项目设计、施工总协调（含专业分包管理）工作及工程涉及的其它协调管理工作。 *、承包人须于施工图设计完成，并送施工图审查完成后，*个月内完成施工图预算编制并申报发包人审核，*个月内配合发包人完成预算审定。经审定的施工图预算报告已经合同双方签字盖章，施工图纸范围内造价除合同明确约定的材料价格调差等可调整外，结算时不再调整。施工图预算报告锁定主要材料价、取费标准及计价规则，作为工程变更的参考依据。 *、发包人根据工程实施情况，有权对承包人的承包范围及内容进行适当调整，调整的部分应及时通知承包人，双方另签补充协议明确承包人范围。