关于北二环以南中华大街以东柏林庄住宅地块批前公示期间公众意见的答复

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关于北二环以南中华大街以东柏林庄住宅地块批前公示期间公众意见的答复

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柏林庄住宅地块位于北二环西路以南、中华北大街以东，用地性质为城镇住宅用地，拟建设住宅及其配套设施，石家庄市裕惠房地产开发有限公司于****年**月**日签订国有建设用地使用权出让合同。****年*月**日至****年*月**日，我局对柏林庄住宅地块的建设工程设计方案进行了公示，公示期收到*份市政公司宿舍业主的公众反馈意见，我局已安排工作人员通过电话就有关问题进行政策解释，现对涉及我局职责有关问题答复如下：

*、绿化地东侧是通告中幼儿园，不妥(市政宿舍那边有极重的灾害风险)。

答复：柏林庄住宅配建幼儿园与市政宿舍的间距为**.*米，满足《建筑设计防火规范》要求的*米防火间距。

*、再往东是通告中的*号楼***,*号楼***, 这样的高度势必要遮挡住了*号楼的光照，很不妥。

答复：根据《城市居住区规划设计标准************》第*.*.*条和《石家庄市城乡规划管理技术规定》（石资源和规划发〔****〕**号）第十九条，石家庄市新华区执行大寒日日照不低于*小时的标准，该设计方案对计算范围内现状市政宿舍*号楼窗户大寒日有效日照时间*小时以上的仍为*小时以上，*小时以下的有效日照时间未发生变化，符合相关规定。依据《石家庄市自然资源和规划局关于加强日照分析报告抽查的通知》，我局委托第三方单位对建设单位委托设计公司制作的日照分析进行了复核，确认复核结果与其日照计算结论一致。

*、通告中的*号楼***,*号楼***, 这样的高度给市政宿舍*号楼住户带来很重的压迫感，所以很不妥。

答复：柏林庄住宅*号楼、*号楼与市政宿舍*号楼并不正相对，设计方案中*号楼与市政宿舍*号楼最小斜向距离约为**米，*号楼与市政宿舍*号楼最小斜向距离约为**米，满足《建筑设计防火规范》要求的*米防火间距。

*、这样的通告的告知方式，不妥。

答复：建设项目设计方案批前公示采用现场张贴和网站公示两种方式，该项目方案不仅在我局官网进行了**天的公示，也在现场*处张贴进行了**天的公示，分别为魔方青年墅地块东侧临北二环的大门围挡处、柏林北区北侧出入口化纤路北侧围挡，均符合《石家庄市城乡规划管理程序规定》的要求。

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