东方市国有划拨安置留用地使用权挂牌流转(转让)公告

东自然资告字〔****〕**号

经东方市人民政府批准，东方市八所镇小岭村村民委员会决定挂牌流转(转让)贰幅地块的国有划拨安置留用地使用权。

一、地块的基本情况和规划指标要求:

二、开发建设要求:

(一)以上地块按现状转让，一经办理手续参与竞买，视为对挂牌流转(转让)地块(含地上建筑物)现状条件无异议，并愿承担参加竞买交易所产生的一切风险和责任。

(二)项目规划方案须符合省发展和改革委员会等有关部门行业规定，符合当地建筑风貌，并报东方市规划主管部门审批，竞得人须严格按照东方市规划部门批准的项目规划设计方案要求，不按批准的项目规划设计要求进行开发建设，以及不履行《出让合同》约定的，报经东方市人民政府批准后，按该合同约定，追究竞得人违约责任，收回建设用地使用权;造成土地闲置，参照国有闲置土地的处置规定，闲置满*年不满*年的，依法收缴土地闲置费;土地闲置满*年且未开工建设的，无偿收回建设用地使用权。

(三)以上地块若需要实施装配式建筑，应按照装配式建筑有关规定执行。

(四)建设项目业主及施工单位在批准的作业区域和建设工期内，因施工需要采挖砂、石、黏土资源的，应在依据经批准的施工设计文件核算项目自用量后，将剩余部分交由市自然资源和规划局依法处置。严禁擅自以出售、赠予等方式进行处置。

(五)严禁将非城镇住宅用地用于房地产项目开发。

(六)以上地块的挂牌流转(转让) 竞买资质由东方市自然资源和规划局初审，上述承诺事项将纳入该宗地挂牌流转(转让)合同，作为合同条款的一部分。

三、竞买人资格及要求:

(一)为保障东方市八所镇小岭村村民委员会合法权益，根据《海南自由贸易港土地管理条例》，土地使用权挂牌流转(转让)的成交价款，除依法补交土地使用权出让金和应缴纳的税费外，剩余部分归东方市八所镇小岭村村民委员会所有，由竞买人直接支付给东方市八所镇小岭村村民委员会。土地使用权转让所发生的所有税费、手续费、登记费及相关费用，由小岭村村民委员会和竞得人按相关规定各自承担。

(二)凡在中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织(法律另有规定的除外)均可申请参加竞买，申请人单独申请，不接受联合申请。失信被执行人不得参加本次申请，竞买人与其控股公司不得参加同一宗地竞买。具有下列行为的法人、自然人和其他组织，不得申请竞买:

(*)存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的;

(*)存在非法转让土地使用权等违法行为的;

(*)因企业原因造成土地闲置一年以上的;

(*)开发建设企业违背合同约定条件开发利用土地的;

(*)拖欠土地出让金的。

(三)竞买人拟成立项目公司或全资子公司进行开发建设的，应在竞买申请书中明确项目公司或全资子公司的出资构成、成立时间等内容，申请人在项目公司出资比例不得低于**%(不含**%) ，由项目公司或全资子公司与东方市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，办理土地使用权登记手续。

(四)竞买人在交易系统(网址:*****://**.******.***.**:**/***/******/*****)查阅挂牌流转(转让)手册、申请竞买及挂牌报价。竞买申请时间:****年*月*日*:*******年*月*日**:**。保证金到账截止时间:****年*月*日**:**。

(五)竞买资格确认时间:****年*月*日*:**至*月*日**:**。

四、挂牌报价时间:****年*月**日*:**至****年*月*日**:**。

五、本次挂牌公告未尽事宜详见《挂牌手册》，手册所载内容为本公告的组成部分。

六、咨询方式:卞先生、张先生

联系电话:***********、***********;

查询网址:*****://**.******.***.**:**/***/******/*****

东方市自然资源和规划局    

东方市八所镇小岭村村民委员会 

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