贵州/贵阳-2026-07-08 00:00:00
贵州双龙航空港经济区“天眼星城”项目（一期）园区场馆资产评估服务项目
竞争性谈判公告内容
贵州双龙天眼星城管理有限责任公司的贵州双龙航空港经济区“天眼星城”项目（一期）园区场馆资产评估服务项目采购拟用竞争性谈判方式采购，我公司将在贵州省招标投标公共服务平台（****://***.*******.***.**/）和贵州省国有企业生产资料交易综合服务平台（*****://***.**********.***/***************/*****.****#/************）发布本项目的竞争性谈判公告，现将有关事项公告如下：
一、工程概况
*.项目名称：贵州双龙航空港经济区“天眼星城”项目（一期）园区场馆资产评估服务项目
*.服务地点：贵州双龙航空港经济区
*.服务期限：自签订资产评估委托合同日起，至完成资产评估现场调查并出具评估报告之日止(具体以签订的资产评估委托合同为准)。
*.验收标准：符合国家现行相关标准、行业现行相关标准、采购文件及合同要求。
二、工作范围及技术要求
*.服务商须严格按照《中华人民共和国资产评估法》《资产评估准则》《不动产评估准则》《机器设备评估准则》及行业相关规范，完成本项目资产评估全流程工作，具体工作范围如下：对贵州双龙航空港经济区“天眼星城”项目(一期) 项目开展资产评估，并为后期工作提供咨询意见，具体评估范围包含但不限于：场馆室内整体装修装饰工程（墙面、地面、吊顶、门窗、隔断、装饰造型等）、固定安装配套设施（给排水、强弱电、照明、通风、消防配套设施）、专用设备、通用机电设备、附属配套构件、固定软装等全部改造拆除资产，或其他需要评估的非拆除类资产。
*.以项目现场勘查日为评估基准日，对场馆所有拟拆除改造（或已拆除）的装修工程、设施设备进行现状市场价值评估，结合资产购置年限、使用损耗、市场行情、维护情况、成新率，精准核算资产现有公允价值。
*.区分装修类不动产附属资产、机电设备类动产资产，分类出具明细评估价值，明确各项资产成新率、评估依据、计价标准，形成完整的改造前资产价值评估明细表。
*.结合项目原始建设资料、竣工资料、设备采购资料，核验资产原始价值，修正损耗折旧，确保评估结果真实、客观、合规。
*.根据场馆拆除施工方案、资产破损程度、可回收利用情况，对全部拟拆除资产开展拆除后残余价值、可回收残值评估。
*.分类核算可回收利用设备、可回收建材、废旧物资残值，对完全报废、无回收价值的资产出具报废认定说明，明确残值核算依据及扣除标准。
*.精准统计资产拆除损耗、拆除损耗率、残值回收率，形成拆除后资产残值评估明细，为工程结算、资产核销、成本核算提供合法依据。
*.严格按照国家资产评估规范，编制《场馆设施设备及装修资产评估报告》《场馆拆除后资产残值评估报告》（或合并专项评估报告）或其他采购人需要的评估报告，报告内容完整、数据精准、依据充分、格式规范。
*.报告须包含：项目概况、评估依据、评估基准日、勘查记录、资产明细台账、成新率测算表、价值核算过程、评估结论、现场影像资料、资质签章等全套内容。
**.报告须由本单位*名及以上注册资产评估师签字、加盖评估机构执业公章及防伪印章，具备合法法律效力，可用于甲方工程结算、内部审计、资产核销、财务入账、项目备案。
**.交付成果包含：纸质正式报告【肆份】、全套电子版报告及台账资料、现场勘查影像资料、核算底稿等全套资料。
三、后续配套服务工作
*.全程配合甲方、审计单位、主管部门对评估成果的核查、答疑、质询工作，无偿提供评估底稿、核算依据、勘查资料。
*.针对核查过程中提出的问题，及时完成报告修正、补充、整改，直至评估成果完全通过审核备案。
*.服务期内全程提供技术支持，保障项目改造、结算、审计工作顺利推进。
四、投标人资格及资质要求
*.具有独立承担民事责任的能力：提供法人或其他组织的营业执照等证明文件，或自然人身份证明（复印件或扫描件加盖公章）。
*.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供财务审计报告材料（****年度财务审计报告或开户银行出具的资信证明）。
*.具有良好的商业信誉：对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单拒绝其参与投标。提供在“信用中国”网站（***.***********.***.**）下载的信用信息报告（下载时间为本公告发布后时间段内）。
*.投标人须具有履行合同所必须的专业技术能力，格式自拟。
*.提供依法纳税、缴纳社保的承诺，格式自拟。
*.近三年（自****年*月至今）投标人在参与投标中无历史不良记录，自行承诺加盖公章，格式自拟。
*.已完成财政部门资产评估机构备案，具备合法有效的资产评估执业资质，提供官方备案截图及备案证明文件，严禁无备案、挂靠、分支机构单独参与谈判。
*.项目须配备至少*名及以上全职注册资产评估师，全程负责本项目勘查、核算、报告编制及签字盖章，人员须为本单位缴纳社保在职人员，提供注册执业证书、社保缴纳证明。
*.拟派项目负责人须具备注册资产评估师执业资格，近*年具备同类场馆、建筑装修、设施设备评估项目业绩，具备丰富的改造拆除类资产残值评估经验。
**.公司近*年内具备至少*项及以上建筑装修、场馆设施设备拆除改造资产评估同类项目业绩，提供合同复印件、报告首页等佐证材料。
五、领取竞争性谈判文件的时间：
****年*月*日起至****年*月**日，每天（双休日及法定节假日除外）
北京时间*:*****:**、**:*****:**。
六、领取竞争性谈判文件地点：
*.线下领取方式：贵州省贵阳市双龙航空港经济区小碧布依族苗乡游龙北路东侧、营盘西路南侧族、西南环线西侧东方科幻谷**产业基地项目主入口***层*号。
*.线上领取方式：投标意向单位将报名需要的扫描件（具体报名资料详见下文第六款）发送到指定邮箱后，采购人收到投标意向单位的邮件后，视为报名成功，并通过邮箱发送竞争性谈判文件给投标意向单位。通过线上获取竞谈文件的供应商将所需资料扫描件发至（邮箱地址*********@**.***）（注：电子邮件的主题栏需填“××项目××单位《获取竞争性谈判文件资料》”字样，内容需包含联系人和联系方式，以邮件附件发送）
七、领取竞争性谈判文件时须提交的资料（提供一套复印件并加盖公章）：
*．营业执照副本、组织机构代码证副本、税务登记证或三证合一或五证合一的营业执照；
*．法定代表人授权委托书及被授权代表身份证；
八、竞争性谈判申请文件的提交
*．竞争性谈判时间为：****年*月**日**时**分。
*．投标人应于****年*月**日**时**分前，将竞争性谈判申请文件递交至贵州双龙天眼星城管理有限责任公司建设管理部，地址：贵州省贵阳市双龙航空港经济区小碧布依族苗乡游龙北路东侧、营盘西路南侧族、西南环线西侧东方科幻谷**产业基地项目主入口***层*号。
九、采购人名称、联系方式：
采购人名称：贵州双龙天眼星城管理有限责任公司
联系人：袁工
联系电话：***********
十、本项目未尽事宜详见竞争性谈判文件。
