一、招标项目概况

*、“丁香雅苑**.*******地块”由江苏凯都项目管理有限公司开发，项目位于扬州市江都区丁沟镇东至纵八路、南至三阳大街、西至丁泰南路、北至罗桥路。

*、项目*地块总用地面积*****.**㎡，总建筑面积*****.**㎡。地上总建筑面积*****.**㎡【其中：地上总计容建筑面积*****.**㎡，住宅建筑面积*****.**㎡，配套建筑面积****.**㎡（物业经营用房***.**㎡、物业管理用房***.**㎡、配套商业服务用房****.**㎡、公厕**.**㎡）】；地上不计容建筑面积****.**㎡（其中：保温层***.**㎡、架空层含非机动车停车区域****.**㎡、可回收物分拣管理用房**.**㎡、门卫**.**㎡、配电房开关站水泵房***.**㎡）；地下总建筑面积*****.**㎡，【其中：*#地下车库面积****.**㎡（地下机动车面积****.**㎡，其他***.**㎡含设备用房、人防口部等），*#地下机动车车库面积****.**㎡，地下储藏室面积****.**㎡】；容积率*.**，建筑密度**%，绿地率**%。

*、项目*地块总用地面积*****.**㎡，总建筑面积*****.**㎡。地上总建筑面积*****.**㎡【其中：地上总计容建筑面积*****.**㎡，住宅建筑面积*****.**㎡，配套建筑面积****.**㎡（物业经营用房***.**㎡、物业管理用房***.**㎡、社区用房***.**㎡、养老用房***.**㎡、配套商业服务用房****.**㎡、设备用房含三网有线机房消控及监控室**.**㎡）】；地上不计容建筑面积****.**㎡（其中：保温层***.**㎡、架空层含非机动车停车区域****.**㎡、可回收物分拣管理用房**.**㎡、门卫**.**㎡、独立配电房***.**㎡）；地下总建筑面积*****.**㎡【*#地下车库面积****.**㎡（其中地下机动车库面积****.**㎡、其他***.**含设备用房、人防口部等，地下储藏室面积****.**㎡）；容积率*.**，建筑密度**%，绿地率**%。

项目预计分一期交付使用。

项目类型：商住。

此项目已在江都区住房和城乡建设局办理招标备案手续。

二、招标单位

江苏凯都项目管理有限公司

三、招标对象

*、全国范围内具有独立法人资格的物业服务企业。

*、近三年以来被市、区两级物业管理行政主管部门列入负面名单的物业服务企业不得参与本次投标。

*、被行政处罚的物业服务企业一年内不得参与投标。

四、招标说明

*、有意向参加投标的单位请于****年**月**日**：**前，按要求完成书面报名及网上报名，并有偿领取招标文件（***元/份，售出不退）。

*、投标单位在书面报名时，须缴纳投标保证金壹万元，否则将视为无效报名。投标保证金缴纳方式为汇款到指定的账户。招标结束后，投标保证金将于一周内向投标单位无息全额返还。

*、招标单位不得以不合理条件限制或者排斥潜在投标人。招投标过程中如出现违法、违规、违纪现象的，当事人可向属地纪检部门或扬州市住房和城乡建设局举报。

五、投标人报名需提供的材料

*、投标报名申请表；

*、企业营业执照（经年检合格）；

*、企业在管项目情况（须注明规模、类型、接管时间、入住率、项目所在地）；

*、拟任项目经理简介、投标单位近期为其缴纳的社保证明、劳动合同、身份证、上岗证复印件及参加投标、任职（不兼任）承诺书。

*、近三年以来未被市、区两级物业管理行政主管部门列入负面名单的承诺书。

*、一年内未被行政处罚的承诺书。

说明：

*、投标申请人提供的以上资料均一式一份，并按上述顺序装订，所有复印件需加盖物业服务企业公章。上述资料有任何一项缺漏，报名都将被退回。

*、投标申请人要对所提交报名材料的真实性负责，若有弄虚作假的行为，一经查实，将取消投标资格。

*、新登记的外地企业参与投标的，应在开标前提供企业注册地的市级物业管理行政主管部门出具的信用等级证明。信用等级应对应扬州市区物业服务企业信用划分等级。

六、资格预审

投标单位报名后，扬州市江都区住房保障和物业管理中心、招标单位进行资格预审，确定入围名单，并于****年**月**日发出入围通知书。未通过资格审查、未入围的单位恕不另行通知。

七、联系方式

联系地址：扬州市江都区住房保障和物业管理中心（江都区工农路**号）

联 系 人：韩媛媛

联系电话：*************               

江苏凯都项目管理有限公司

****年*月*日