一、项目编号：*****************

二、项目名称：威宁县草海镇望海路**幢*层、**幢*层办公楼、车位出租项目

三、标的情况简介：

项目名称	威宁县草海镇望海路**幢*层、**幢*层办公楼、车位出租项目
招租底价	******.**元
租赁期限	*年
土地基本状况	(*)四至:委估对象所在宗地北邻县府路;西邻草海路;南邻渔市路;东邻富民村。 (*)土地开发程度:委估对象所在宗地红线外已达******;五通******;(通路、 供水、排水、通电、通讯)及宗地内场地平整的熟地。
建筑物及房屋基本状况	(*)建筑结构:混合结构。 (*)设施设备:估价对象在价值时点时基础设施设备配套齐全。 (*)维护情况及完损程度:维修及养护状况较好，成新率较高。 (*)层高:委估房产层高约*.*米。 (*)外观:建筑物外墙刷涂料，平屋顶，估价对象的外观设计合理。 (*)房屋空间布局:估价对象开间进深合理，通风和采光状况较好。 (*)室内装饰装修状况:估价对象在价值时点时室内为普通装修。 地面铺设地板砖，内墙刮瓷，顶棚为石膏线条装饰。
房地产权益状况	(*)房屋权益状况 ①产权人均为威宁县总工会，均为单独所有房产。 ②他项权利状况:估价委托人未提供该房屋他项权利的证明资料，根据估价人员向估价委托人了解，该房屋在估价时点未设立抵押等他项权利。 ③出租或自用情况:估价对象房屋在价值时点时为自用房产。 ④其他特殊情况:未列入拆迁范围、无查封及其他权利限制。 (*)土地权益状况 ①土地所有权状况:委估对象所占用的土地所有权属国家。 ②土地使用管制:无其他使用权管制。 ③其他特殊情况:无查封、列入征收范围及其他权利登记。
区位状况	(*)位置描述 ①坐落:威宁县草海镇望海路。 ②方位:位于威宁县县府路南侧。 ③与重要场所(设施)的距离:距离小龟快跑便利店约**米，距 离威宁四小约***米，距离惠多惠生鲜超市约***米。 ④临街(临路)情况:距离县府路约**米，人流量、车流量一般， 无过路费。 ⑤朝向:东南。 (*)交通情况 ①道路状况:委估对象位于威宁县草海镇望海路，所处区域紧邻县府路，人流量、车流量一般，无过路费。 ②出入可利用的公共交通工具:出租车及威宁*路、威宁*路公交线路覆盖该区域。 ③交通管制情况:无交通限制。 ④停车方便程度:委估对象附近规划有地上停车场，停车方便程度较好。 (*)外部配套设施 ①外部基础设施:所在区域道路通达度较好，供水、排水、供电、 通讯、有线电视设施齐全。 ②外部公共服务设施:委估对象附近有小龟快跑便利店、威宁四小、惠多惠生鲜超市等，外部公共服务设施完善。 (*)周围环境 ①自然环境:无空气、噪声、水、辐射、固体废物等污染，环境卫生状况较好，周边没有高压输电线路、垃圾站、公共厕所。 ②人文环境:估价对象所在区域的治安状况较好，相邻房地产的用途为商业、住宅。

四、标的其他情况说明：

资产详细如下:

序号	位置	建筑结构	用途	建筑面积（㎡）
*	威宁县草海镇望海路**幢*层	混合	办公	**.**
*	威宁县草海镇望海路**幢*层	混合	办公	***.**
*	车位		车位	**个

实地踏勘联系人及联系方式：王曦/***********

意向承租人须实地踏勘的，提前联系实地踏勘联系人预约时间统一踏勘。

五、对承租方资质的要求：

（一）承租人性质：

法人、自然人或其他组织。

（二）经营范围及用途限制：

符合国家法律法规规定。

（三）其他：

*、具有良好的财务状况和支付能力；

*、具有良好的商业信用,没有不遵守竞买规则的不良记录；

*、承租人为自然人的，应当具有完全民事行为能力；

*、国家法律、行政法规规定的其他条件；

*、本次标的物不接受 联合体参与竞买；

*、公开竞价招租，同等条件下商铺原承租人无优先承租权。

六、对租赁方式的要求：

（一）租赁期限:*年，租赁期限内，出租人若因政策调整等不可抗力原因需收回的，则租赁合同终止；

（二）招租底价：竞租底价为******.**元，采取增价方式竞价，每轮竞价阶梯****.**元；

（三）付款方式：双方合同约定；

（四）用途：商业、住宅。

七、交易保证金：****;****.**元（大写：贰仟元整）。

八、标的产权证明：威房权证草海镇字第******号、威房权证草海镇字第******号。

九、竞价须知：

如只产生一个符合条件的意向承租人，则自动成为承租候选人，按其报价（不低于竞价底价）签订租赁合同；如产生两个或两个以上符合条件的意向承租人，则采用竞价方式交易，根据报价由高到低顺次排序的前三位竞价人为本项目的第一、第二、第三承租候选人；如两个或两个以上的意向承租人均接受底价而未报价的，按接受底价的时间先后顺序确定第一、第二、第三竞买候选人。前一位承租候选人若放弃竞让权利，则顺次递补。所有承租候选人均放弃竞让权，该标的重新组织招租。承租候选人放弃承租权，则保证金不予退还，并且*年内不得参与毕节市范围内国有资产租赁项目的交易。

十、出租人承诺：

对以上内容及所提交材料（包括原件、复印件）的准确性、完整性、公平性、合理性、规范性承担责任；挂牌后，不随意变动或无故取消所发布信息。

十一、意向承租人承诺：

（一）意向承租人已了解公告及附件所有内容，意向承租人已详细了解标的物相关情况及瑕疵，接受并认可信息公告全部内容，愿意无条件接受和遵守本公告的规定。签订租赁合同时，如发现意向承租人有不遵守租赁合同约定的不良记录，招租人有权拒绝和其签订租赁合同。

（二）签订合同时间：在确定承租人后*个工作日内交易双方签订租赁（交易）合同，承租候选人需在规定时间内主动联系招租人并签订租赁（交易）合同，逾期视为自动放弃买受权。

（三）合同签订地点：威宁彝族回族苗族自治县总工会

联系人及联系电话：王曦/***********

（四）付款方式：双方合同约定。

（五）竞拍方竞得后应承诺编制科学合理、合法合规的经营使用方案，报出租人和相关部门审查后，经批准实施。

（六）招标代理服务费：参照贵州省招标采购协会发布的《贵州省招标采购协会招标(采购)代理服务收费指南(试行)》（黔招协〔****〕**号）文件规定收费标准，以￥****.**元向竞得人收取。（竞得人在领取《成交通知书》前，一次性向贵州信源工程管理服务有限公司交纳招标代理服务费。竞得人交纳招标代理服务费后，自动放弃成交的，招标代理费不予退还)。

十二、报名及竞价流程：

（一）办理**及网上竞价事宜：

*、登陆毕节市公共资源交易中心网站，意向承租人可获知注册办理毕节市公共资源交易中心电子密钥的相关事宜，按毕节市公共资源交易中心要求办理意向承租人电子密钥（**）后即可参加本项目的网上报名、交费、竞价等事项。

*、办理电子密钥（**）联系电话（传真）：************（华测 **）、************（贵州 **）。

*、网上竞价技术支持联系电话（传真）：************。

（二）网上报名及保证金交纳事宜：

*、登录毕节市公共资源交易中心交易系统进行报名

报名时间：****年**月**日**时**分至****年**月**日**时**分；

*、交易保证金交纳、绑定及退还：

意向承租人必须在报名时间截止前从基本账户（本人账户）将交易保证金交纳至如下账户：

户名：毕节市公共资源交易中心（交易专户）

账号：*****************

开户行：贵阳银行股份有限公司毕节分行

联系电话（传真）：************

保证金交纳后必须于****年**月**日**时**分前将交易保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳交易保证金）

租赁合同签订后，所有未违反相关规定的意向承租人的交易保证金，由招租人出具书面保证金退还意见后一次性无息退还。

（三）网上竞价事宜

不限时竞价时间：****年**月**日**时**分至**时**分；

限时竞价时间：****年**月**日**时**分至无人应价，每轮限时*分钟，每轮竞价阶梯在上次报价的基础上增价****.**元。

竞价地点：毕节市公共资源交易中心交易系统网上竞价大厅（意向承租人不用到现场）。

竞价方式：网络竞价（详见竞买人操作手册）。

特别提示：在不限时竞价时间截止后*分钟内，有竞买人报价，进入限时竞价时间。系统自动延长竞价时间*分钟，若在延长的*分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束；若在延长的*分钟内有新的报价，则重新的报价时间起重新*分钟倒计时，直至*分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

十三、联系方式

（一）招租人：威宁彝族回族苗族自治县总工会

地址：威宁彝族回族苗族自治县六桥街道望海路***号

联系人：王曦

联系电话：***********

（二）招标代理机构：贵州信源工程管理服务有限公司

地址：贵州省毕节市威宁县海边街道滨海大道翠竹苑小区*******

联系人：周印（项目负责人）、严秋月、吴亚（项目组成员）

联系电话：***********

文件预览：
竞买人操作手册.***
（定稿）威宁县草海镇望海路**幢*层、**幢*层办公楼、车位出租项目.***
竞买人操作手册.***
威宁县草海镇望海路**幢*层、**幢*层办公楼、车位出租项目转让公告.***