遵义市红花岗区民政局红花岗区夕阳红老年公寓*号楼一层招租电子竞价公告

经遵义市红花岗区民政局批准，本单位定于****年*月**日**时**分在全国公共资源交易平台（遵义市）国有产权电子交易系统（以下简称电子交易系统，网址：****://***.***.**.**:**/********/***********，以网络竞价方式，对红花岗区海尔大道中段老年公寓的遵义市红花岗区忠庄社区老年食堂（标的名称）进行公开电子竞价。现公告如下：

一、标的基本情况

特别说明：标的物按现状进行竞租，委托人、竞租人不承担标的物的任何瑕疵保证，具体以实物现状为准，各位意向竞租人请仔细了解后再决定是否参与网络竞价，竞租人一旦参与网络竞价，则视为接受标的物一切已知及未知的瑕疵。

上述*处房屋为本次电子竞价的标的物，本次电子竞价共计*个标的物，具体以标的实物现状为准。租期*年。现按上述标的形式挂入遵义市公共资源交易网，所有标的物于****年*月**日**时**分开始进行电子竞价。起拍价为标的物计租日起,每次加价幅度为人民币***元(￥：***元）。

*、该次电子竞价标的详细情况详见《交易文件》第三章标的评估信息。具体以实物现状为准。起始价为详见标的基本情况，加价幅度***元。

*、资产状况：遵义市红花岗区民政局红花岗区忠庄社区老年食堂招租，经营权所有人为遵义市红花岗区民政局，遵义市红花岗区民政局为出租人，租赁合同由遵义市红花岗区民政局与承租人签订。

*、交付标准：标的自公告发布之日起至公开竞租日前将标的所在地公开展示。本标的以实物为准，实行现状竞租，出租人对标的实物现状以外的隐性瑕疵不承担担保责任，标的权属清晰无争议，保证承租人正常使用。

*、出租用途：用于开展养老助餐服务，并按要求对就餐老人实行优惠。运营期间不得转租及变更经营范围，同时在装修时不得随意改变主体结构。

*、租金支付方式：租金一年一缴，租赁协议三年一签，三年租金不变。

*、租赁期限：租赁周期为*年；三年租金不变。

*、运营模式：独立经营、自负盈亏。

*、履约保证金：承租方自《租赁合同》签订后*个工作日内一次性支付电子竞价成交的年租金标准计算的*年租金总额的**%为履约保证金，合同期满时，承租方履行完《租赁合同》约定的义务且不存在任何违约情况下，出租方在承租方交还标的物后一个月内将履约保证金无息返还承租方。

*、其他费用：标的物的水、电、通信等费用由承租人承担，其他须承租人缴纳的费用以双方签订的租赁合同为准。

**、在租赁期限内，承租方不得整体转租、分租、转借，不得将租赁门面交由第三方实际使用，若承租人违约，出租方有权解除租赁合同，租赁保证金及已交的租金不退还。

**、其他补充内容：由于遵义市红花岗区民政局为机关事业单位，不从事经营活动，故无法开具增值税发票，租金相关款项仅可提供行政单位收据作为合法有效财务凭证。

二、竞买人资格

除法律另有规定外，在“信用中国”网站（***.***********.***.**）等渠道查询中未被列入失信被执行人名单的中国境内的法人、自然人或其他组织均可申请竞买。列入失信被执行人名单中的各类主体如参加竞买将取消其竞买资格，并承担由此造成的一切法律责任及后果。

三、交易方式

本次电子竞价采取有保留价的增价式的网络竞价方式。竞买人的最高报价不低于保留价的，电子竞价成交；最高报价低于保留价的，电子竞价不成交。

四、竞买报名时间及方式

竞买报名时间自****年*月*日**时**分起至****年*月**日**时**分截止。竞买报名和电子竞价均通过电子交易系统（****://***.***.**.**:**/********/***********）进行，竞买人须按照本《交易文件》第二章“竞买须知”进行登记、提交报名申请、交纳保证金及参与竞价等操作。本次竞买不收取报名费、资料费。

五、竞买保证金

竞价保证金为《标的基本情况表》中的“竞价保证金”，按标的缴纳。缴纳时间为****年*月*日**时**分起至****年*月**日**时**分截止，竞买保证金须以转账方式支付至遵义市公共资源交易中心，或以电子保函方式缴纳，不接受现金支付。

保证金收款单位：遵义市公共资源交易中心；

保证金开户银行：交通银行遵义分行厦门路支行；

保证金银行账号：*******************

竞买保证金的支付方式及处置方式详见“竞买须知”。

特别提示：竞买人交纳保证金且保证金到账后方可参与竞买。保证金到账时间以到达收款银行时间为准。（如跨行支付，实际到账时间可能延迟，请竞买人注意掌握支付时间，尽量提前支付）。

六、标的展示标的所在地现场展示

地址:遵义市红花岗区忠庄社区夕阳红老年公寓*号楼一层。招租人不组织勘察，竞租人自行勘察。展示时间：****年*月*日——****年*月**日，上午*：**——**:**，下午**:**——**:**。（只限工作日之内）。查看标的请提前预约，联系电话：***********

七、网络竞价

网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段。自由竞价时间为**分钟；在自由竞价截止时间*分钟内，有竞买人报价，系统自动延长竞价时间*分钟。

若在延长的*分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束。

若在延长的*分钟内有新的报价，则从新的报价时间起重新*分钟倒计时，直至*分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

网络竞价开始时间：****年*月**日**时**分。

八、签订电子竞价《成交确认书》、缴纳成交价款

买受人在竞价结束次日起*个工作日内按“竞买须知”要求持相关材料与本单位签署电子竞价《成交确认书》，缴纳成交价款的具体要求详见《交易文件》第二章“竞买须知”。

九、对异议的处理方式

按“竞买须知”第十三条执行。

十、电子竞价咨询地点及电话

*.贵州和益工程咨询服务有限责任公司电话：*************

*.遵义市新蒲新区播州大道东（遵义市公共资源交易中心）账号注册：*************保证金缴纳和退付：*************业务办理：*************、************* 软件系统使用：*************

附件：《交易文件》

贵州和益工程咨询服务有限责任公司

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