中共日照市岚山区委党校服务中心楼 （原科技创业孵化器电商创业园）三年租赁权拍卖公告

中共日照市岚山区委党校服务中心楼

（原科技创业孵化器电商创业园）三年租赁权拍卖公告

受委托，山东坤阳拍卖有限公司定于****年*月**日**:**在日照市岚山区公共资源交易中心第三开标室举行拍卖会，公开拍卖以下标的，具体公告如下：

一、拍卖标的(以实物现状为准)：

标段一：位于科技创业孵化器电商创业园，面积****.**㎡，用于科技孵化、电商创业、办公等，租赁期限*年，起拍价为******元/年，竞拍保证金为*万元。

标段二：位于科技创业孵化器电商创业园，面积****㎡，用于体育健身等，租赁期限*年，起拍价为*****元/年，竞拍保证金为*万元。

标段三：位于科技创业孵化器电商创业园，面积****.*㎡，用途不限，租赁期限*年，起拍价为******元/年，竞拍保证金为*.*万元。

二、展示时间、地点：

自公告之日起在标的所在地现场展示，自行咨询看样。

三、特别说明：

*、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，委托人及拍卖人不承担瑕疵担保责任，不承担额外的其他费用。

*买受人竞买前缴纳的竞拍保证金全额转为租赁履约保证金，待合同期满后全额无息退还。第一标段租金半年一付，需在*日内一次性付清第一年租金的**%，半年后支付另外**%。其他租约年租金支付方式一样，每次提前*个月付清下一半个年度租金。第二标段、第三标段租金一年一付，每年租约开始五日内交纳当年度租金。

*、租赁经营期间，买受人须守法经营，不准从事违法经营活动，符合岚山区政府及党校统一规划；场地内停车场区域属于公用区域，三个标段买受人共同使用，经营过程中须达到环保和安全等相关政府部门要求，不得建设永久性建筑物，不得擅自改变用途，否则买受人承担全部责任。

*、成交后，买受人自行与中共日照市岚山区委党校对接，清场交接事宜和该标的产生的费用均由买受人承担，同等价格条件下，原买受人优先租赁。

*、租赁期间租赁标的产生的所有税费、装修费、维修费、物业费、水、电、暖、气等均由买受人承担，租赁使用期间，买受人负责标的全面管理和随时维修。未经委托人同意不得改变房屋的结构和用途，尽量保持原状，买受人故意或过失造成房屋的毁损负责恢复原状，并承担所发生的费用、承担责任；且租赁使用期间产生的一切安全问题与委托人无关。因买受人不服从各项相关规定管理，造成的一切经济损失及法律责任全部由买受人承担。

*、租赁期间如买受人对拍卖标的进行转租，须经过委托人同意，否则视为买受人严重违约，委托人有权做任何处理决定及单方终止租赁合同，买受人须无条件服从。

*、租赁经营期间如遇政府征地或其他非人为不可抗力等情况，租赁合同自行终止，租金按当年实际租赁日结算，买受人不得索要任何其他补偿；且租赁期间，买受人不得已任何理由擅自终止所签合同。

*、租期满后如重新进行招租，在同等价格同等条件下买受人享有优先承租权。租赁合同自然到期或者提前终止的，买受人须自接到委托人书面通知之日起*日内腾空房屋并不得索要任何补偿。

*、如遇各类上级检查、重大节假日等活动，各标段买受人需无偿配合，同时体育馆需无偿配合甲方使用，保证甲方职工学员体育锻炼等活动。

**、合同期满后，如需清场，内部装修设备须保留完整不得有损坏，否则押金不退，需自费恢复原貌和使用功能。

**、买受人不得以所成交标的进行出售、融资或抵押。否则，一经落实，甲方有权立刻终止合同，并追究买受人的违约责任。

**、其他具体事宜以签订合同为准，且合同中未尽事宜买受人与中共日照市岚山区委党校自行协商解决（联系人：王桦 ************）。

四、竞买手续办理：

*、自公告之日起，有意竞买者须在****年*月**日**:**前（以到账时间为准）将竞买保证金（*万元/*万元/*.*万元）以网银转账方式（禁止现金转至账户）缴至日照市公共资源交易中心岚山区分中心账户（开户行：日照银行股份有限公司岚山支行，户名：日照市公共资源交易中心岚山区分中心，账号：******************），转账时须注明项目名称“岚山党校*标段竞买保证金”，竞买保证金的缴纳人必须与报名竞买人名称一致，未按以上要求缴纳竞买保证金的，拍卖人不予办理竞买手续。

*、有意竞买者请于拍卖会当日****年*月**日**:**前，携带报名材料及缴纳竞买保证金票据到日照市岚山区公共资源交易中心第三开标室（岚山区凯航大厦三楼）办理竞买手续。

*、报名所需材料：（*）自然人报名：须携带个人身份证原件及复印件。（*）法人报名：法定代表人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人证明、法定代表人身份证原件及复印件；代理人报名须携带营业执照副本原件及复印件、法人授权委托书、法定代表人身份证复印件、代理人身份证原件及复印件；上述复印件均需加盖公章。（*）银行出具的缴纳竞买保证金凭证。

联系人：苏杰***********

联系地址：日照市岚山区玉泉三路与太平岭路交汇处金泰园沿街

山东坤阳拍卖有限公司

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