物业采购项目采购意向公告

采购内容：上海片*处公寓区物业服务保障

采购数量：*年

主要功能或目标：应当严格遵循《物业管理条例》、《住宅物业服务标准》、《消防法》、《环境卫生管理条例》等国家及地方现行法规，建立突发事件、安全、防汛、极端天气、设备故障全套应急预案，所有岗位持证上岗、统一着装、文明用语、定时考勤、定期培训考核。*.秩序维护与安全执行标准：设立物业服务中心，**小时服务热线畅通，接到报修申请**分钟内联系业主，一般维修当日办结，复杂维修**小时内反馈方案与工期。门岗、监控室**小时值守，监控设备每日巡检，画面异常、盲区、故障及时报修；消防器材每月巡检、每年度检测，消防通道、安全出口时刻保持畅通，严禁占用堵塞，每年组织不少于*次消防及安全宣传；规范车位停放、疏导交通、整治乱停乱放，定时巡查，杜绝杂物堆放、高空抛物等安全隐患。公共照明、井盖、围栏、路面、楼道门窗等公共设施损坏小修不过夜，大修及时上报。*：环境卫生保洁执行标准：公共楼道、主干道每日清扫、巡回保洁，无垃圾、无浮尘、无蛛网。垃圾桶地点摆放、日产日清，每日清洗消毒，无异味、无满溢。每月开展蚊虫鼠蚁消杀，雨季、夏季增加频次；下水道、化粪池、排水井定期掏疏通。*.人员管理执行标准：项目负责人、客服、工程、安保、保洁，人员稳定，无随意缺岗脱岗；特种作业人员（电工、消防操作员等）***％持证上岗；全员岗前培训、月度考核、作业规范、安全操作、服务礼仪统一标准；严禁在岗酗酒、玩手机、脱岗、与业主争执、索要小费、私自收费。

需满足的要求：无