一 、 项目编号 ：*****************

二 、 项目名称：阜新高等专科学校****年校园物业服务项目

三、中标（成交）信息

包组编号：***

包组名称：阜新高等专科学校****年校园物业服务项目

供应商名称：阜新市博海城市建设工程有限公司

供应商地址：辽宁省阜新市细河区辽宁省阜新市细河区四合路****号****

中标（成交）金额：***,***（元）

评审总得分：***（分）

四、主要标的信息

包组编号：***

包组名称：阜新高等专科学校****年校园物业服务项目

服务类

名称：阜新高等专科学校****年校园物业服务（*********其他服务）

服务范围：*.日常维修维护： 负责以下设施设备及配套设施设备的日常维修维护、保养和巡查等工作（包括但不限于调节、调试、疏通、清洗、更换易损件等）： （*）给排水设施：给排水管路及配套设施设备； （*）电力设施：供电线路和电器及配套设施设备； （*）木工设施：木工设施设备及相关配件； （*）其他日常维修工作。 *.零散维修工程 （*）室内外地面面层维修； （*）房屋墙体维修维护； （*）房屋设施设备拆装等。 *.负责校内零星搬运工作。

服务要求：一、人员管理标准 *.着装要求 （*）除不宜或者不需要统一着装的情形外，在工作时间必须着含物业标识的制服。 （*）工作期间物业制服不准与便服混穿。 *.行为举止要求 （*）工作期间禁止吸烟、饮酒，严禁酗酒。 （*）要自觉遵守公共秩序、社会公德和学校规章制度。 *.岗位纪律 （*）严格按照法律的规定范围开展物业维修服务工作，不准超越职责权限。 （*）严格履行岗位职责，不准做与维修服务无关的事情。 （*）不准脱岗、空岗、不准迟到、早退。 （*）遵守客户单位内部的各项规章制度，对单位内部的机密事项，不准随意打听、记录、传播。 （*）要爱护公物。 （*）有重要情况要妥善处理并及时上报，不准迟报、漏报、隐瞒不报。 （*）要认真填写值班记录，做好交接班工作。 二、人员配置及岗位要求 *．人员配置（*人） （*）项目经理*名，年龄******岁，须具备三年以上的物业管理经验。 （*）电工*名，年龄******岁，须持有特种作业操作证（高压电工作业）、电工职业资格证书（四级或以上）、三年以上工作经验。 （*）管道维修工*名，年龄******岁，须有两年以上工作经验、并持有电焊技工证。 （*）木工*名，年龄******岁，须有两年以上工作经验； （*）其他维修人员*名，年龄******岁，须有两年以上工作经验。 *.岗位要求： （*）电工： ①学校室内外配电箱、开关箱、插座箱每月巡查一次，检查箱内开关、仪表、线路运行是否正常，压线是否紧固，每半年除尘、保养一次，对发现问题及时整改； ②学校电开水炉、饮水机的维修、维护、保养，定期除垢一次； ③学校路灯巡检，保障路灯正常运行（对所有破损、短路进行修复和维护） ④学校室内外照明设施、电源插座、风扇、排风设施、应急灯、疏散灯、紫外线灯、灭蝇灯等及线路维护、维修更换、安装（不含新建改造工程安装），每月巡查一次（特殊区域及公共区域每周一次）； ⑤学校新增用电设备时，按照技术要求提供电源（新建、改造工程、大型设备除外）； ⑥为校外施工单位提供临时用电，并监督用电安全。 （*）管道维修工： ①管道井、设备层每月巡查一次，每年保养一次，检查管道设施运行，清理室内卫生； ②对公共区、重点区域建筑物及配套设施设备制定巡查计划，每周全面巡视一次，其它区域每月全面巡视一次，每年保养一次，并作有记录和汇总分析;特殊时期，根据学校要求进行巡查（如创城等）。

服务时间：服务期一年。服务期满，采购方严格按照合同检查供应商履约情况，达到采购方服务标准，在不高于本次中标成交价格的情况下，可以续签采购合同，续签合同最多不得超过二年。

服务标准：物业公司进驻后，人员配置原则是精干高效、一专多能，设施的维护、维修及时，尽量减少管理环节，提高管理效率。要加强日常巡视，重视夜间及节假日的应急故障处理。根据学校的实际情况，对学校域内的所有生活用水、排水管道、电源线路、电器设备、门窗桌椅等设施设备制定合理的巡查计划。协助学校做好节水节电节汽等节能工作及禁烟工作，每天巡视公共区域照明、供水等设施，下班后及时关闭，节约能耗。服从校方管理，遵守学校的各项规章制度。 *.配备所需专业技术人员，专业技术人员、维修人员须持证上岗， 严格执行操作规程。 *.设备良好，一年内无重大管理责任事故。 *.制订临时用电管理措施与停电应急管理措施并严格执行。 *.有突发火灾应急方案，设立消防疏散示意图，照明设施、引路标志完好，紧急疏散通道畅通。 *.无火灾及安全隐患。 *.设备、阀门管道工作正常，无跑冒滴漏。 *.排水系统通畅，无积水、浸泡。 *.遇有事故，维修人员在规定时间内进行抢修，无大面积跑水、泛水、长时间停水现象。 *.制订突发事件应急处理预案。

五、评审专家（单一来源采购人员）名单： 唐伟、于海丹（包组编号：***）

六、代理服务收费标准及金额：

包组编号：***

包组名称：阜新高等专科学校****年校园物业服务项目

代理服务收费标准及金额：不收取

七、公告期限

自本公告发布之日起 * 个工作日。

八、其他补充事宜

九、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名 称：阜新高等专科学校

地 址：阜新市海州区育红路**号

联系方式：***********

*.采购代理机构信息

名 称：阜新市公共资源交易中心（阜新市政府采购中心）

地 址：阜新市细河区龙城路*号

联系方式：************

*.项目联系方式

项目联系人：李月

电 话：************

十、附件

采购文件：（*.**更正稿）*****************阜新高等专科学校****年校园物业服务采购.***

包组编号：***

包组名称：阜新高等专科学校****年校园物业服务项目

供应商名称：阜新市博海城市建设工程有限公司

*.中小企业声明函：中小企业声明函.***