龙桥街道石室路***号招租公告

　　受莆田市下磨投资有限公司的委托嘉诚建设管理有限公司对莆田市城厢区龙桥街道石室路***号（含相连后排空间）商业房地产招租进行公开招租，选定承租方。

　　*、标的基本情况介绍

　　（*）招租标的名称：莆田市城厢区龙桥街道石室路***号（含相连后排空间）商业房地产招租；

　　（*）标的基本情况：莆田市城厢区龙桥街道石室路***号（含相连后排空间）商业房地产，房屋建筑面积合计约***.**平方米，其中石室路***号为临街店面，宽度约*.**米，深度约**.**米，建筑面积约**.**平方米，后排空间位于前排店面后方，与店面内部直接相通，整体平面布局呈*形，建筑面积约***.**平方米；规划用途设定为商业；混合结构，位于总层数*层的第*层，建成于****年；土地使用权类型设定为划拨，用途设定为商服用地。估价对象财产范围包括建筑物（不含室内二次装修）及分摊的土地使用权；不包括家电、家具等动产，也不包括债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

　　（*）租赁期限：五年；前二年不递增，第三年、四年按中标基准价递增*%，第五年按照第三、四年的租金递增*%,以此类推的方式计取租金；（如金额出现小数点，精确至小数点后二位（四舍五入）。

　　（*）租金支付方式：五年；前二年不递增，第三年、四年按中标基准价递增*%，第五年按照第三、四年的租金递增*%,以此类推的方式计取租金；（如金额出现小数点，精确至小数点后二位（四舍五入）。承租人按月交纳租金，于每月几号（具体时间体现在承租合同里）交纳至出租人提供的帐户;合同履约保证金(押金)为中标价三个月租金，在合同签订前交齐。

　　（*）免租期（或装修期）条款：*个月免租期装修期，免租期内只免收应缴租金，一切非租金的经营费用由乙方按规定交纳。

　　（*）违约金条款：未按时交纳租金的，拖欠租金累计两个月以上时，招租人有权解除合同，并有权处置遗留在租赁物内的一切物品，及没收中标人全部履约保证金。

　　（*）本次租赁标的底价如下，低于标底价的投标报价为无效报价。

　　备注：*.意向承租方可按标的包*、进行投标，标的包*、设定标底价，低于标底价的投标报价为无效报价。

　　*.租金内涵为建筑面积租金，现状空置，不包括物业管理费、通讯费、水电费及在出租经营过程中应由承租方负担的费用。

　　（*）主要经营的行业或用途：

　　①适宜用于住宅/商住用地等使用。承租方须依法经营和使用，不得作为任何违法活动的场所；

　　②本项目场地的具体朝向、结构、位置、实际面积等具体情况请各意向承租方到实地查看，自行了解相关政策及规定，自行承担因政策变化带来的一切后果及责任。若意向投标人未到招租场地实地查看或不了解相关政策及规定而影响投标的，后果自行负责，招租人无义务承担任何责任。投标人须将不利因素考虑在内，承租方在经营过程中应自行与相邻业主和经营者协商解决相关问题。

　　③租赁场地内未经相关部门审批及招租方同意，不得另行搭盖或拆除，原则上保留及利用现状进行使用。

　　④租赁期间，遇国家征用时，承租方须及时无条件腾场地清场；遇到不可抗力因素及重大政策性调整时，必须服从调整需要或终止合同。

　　⑤租赁价格为首年商品租金价格，不包括承租期间的水电费、税金及其他费用；

　　（*）投标保证金：标的*投标保证金人民币贰仟元整（¥****元）。

　　意向承租方必须在递交投标文件的同时以现金形式向招租人交纳。

　　*、对承租方的基本要求及条件：

　　（*）在中华人民共和国境内或境外具有独立法人资格或者完全民事行为能力的自然人；

　　（*）遵守中华人民共和国法律法规，且无诚信经营不良记录的法人或自然人。

　　（*）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；

　　（*）参投标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。

　　*、竞租方式：

　　采用密封报价法（报价单一经提交，不得撤回），在投标报价不低于标底价且资格性和符合性通过审查的前提下，以最高有效报价的竞价人为标的的承租方。

　　各意向承租人可自行到现场看样。现场看样时间：****年**月**日至****年**月**日，每天上午*时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分。（北京时间，法定节假日除外），联系人：黄女士，联系电话：***********。

　　*、招租文件的获取

　　*、招租人自****年**月**日起在莆田市城厢区人民政府网发布招租公告，意向承租人请于****年**月**日至****年**月**日，每天上午*时**分至**时**分，下午**时**分至**时**分。（北京时间，法定节假日除外），到嘉诚建设管理有限公司报名参与竞租。报名时需须提交营业执照或自然人身份证复印件，意向承租人如未参与报名的，竞租时不予接收竞租文件。

　　*、投标截止时间、地点：意向承租方应于****年**月**日**时**分（北京时间）之前携带密封完好的投标材料提交到莆田市下磨投资有限公司会议室，逾期收到的或不符合规定的将被拒绝。

　　*、开标时间、地点：****年**月**日**时**分（北京时间），地点：莆田市下磨投资有限公司会议室。

　　*、联系方式

　　招租方：莆田市下磨投资有限公司 ；

　　地址：莆田市城厢区；

　　电话：***********；

　　联系人：黄女士；

　　招标代理机构：嘉诚建设管理有限公司；

　　地址：莆田市城厢区；

　　电话：***********；

　　联系人：陈女士；