(市交易中心) 秦淮区煤场社区中心建设项目详细勘察招标公告招标公告/资审公告
2026-07-07
江苏/南京 招标采购
(市交易中心) 秦淮区煤场社区中心建设项目详细勘察招标公告招标公告/资审公告
江苏/南京-2026-07-07 00:00:00
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江苏/南京-2026-07-07 00:00:00
第一章 招标公告
（市交易中心）秦淮区煤场社区中心建设项目详细勘察招标公告
标段编码：******************
*. 招标条件
本招标项目秦淮区煤场社区中心建设项目已由南京市秦淮区政务服务管理办公室以（项目审批文号:秦政服审投〔****〕**号）批准建设，项目业主为南京景汇建设有限责任公司，建设资金来自国有（政府投资），项目出资比例为国有（政府投资）:***.**%，项目已具备招标条件，招标人为南京景汇建设有限责任公司。现对该项目详细勘察进行公开招标。
南京苏宁工程咨询有限公司
受招标人委托负责本工程的招标事宜
。
*. 项目概况与招标范围
*.* 建设地点：位于南京市秦淮区光华门煤场片区
*.* 招标范围：本工程的工作内容为岩土工程详细勘察，勘察等级为乙级，建筑结构安全等级：二级；地基基础设计等级：乙级，工程设计规模为大型的建设项目。
*.* 服务期限：**日历天
*.* 合同估算价：***,***.**元
*.* 招标项目类型：房屋建筑
*.* 工程规模：总建筑面积约*****平方米，其中地上建筑面积*****平米，地下建筑面积*****平方米。拟建建筑物主要由社区服务中心、社区文化中心、养老院、养老公寓组成。本工程的工作内容为岩土工程详细勘察，勘察等级为乙级，建筑结构安全等级：二级。
*.* 其他说明：
无
*. 投标人资格要求
*.* 投标人应具备承担本招标项目资质条件、能力和信誉：
资质要求：
投标人资质等级及范围必须符合下列条件之一(提供资质证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准）：
（*）具备工程勘察综合甲级资质；
（*）具备工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质；（*）具备岩土工程分项（岩土工程勘察）乙级及以上资质。
（*）具备工程勘察综合甲级资质；
（*）具备工程勘察专业类（岩土工程）乙级及以上资质；（*）具备岩土工程分项（岩土工程勘察）乙级及以上资质。
项目负责人的资格要求：
投标人拟投入本项目的项目负责人具有国家注册土木工程师（岩土）证书。（提供有效期内的注册证书，相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准)。
其他要求：
（*）资格审查时，若投标人或项目负责人是被红牌、黄牌警示的单位和责任人，并在警示期内，将作为资格审查不通过处理。（红、黄牌警示信息均以南京市公共资源交易中心网上发布的信息为准）。
（*）投标人须满足以下要求：（符合并提供承诺书加盖公章，原件扫描上传至投标文件)
*.具有独立订立合同的能力；
*.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
*.企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
*.符合法律法规规定的其它要求。
（*）投标人必须提供社保机构出具的近半年（****年*月*****年*月）投标人为拟投入本工程项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码），加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；若项目负责人属企业退休人员、高校设计院、军队、事业单位等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上证明材料原件的扫描件须上传至投标文件中，未提供或提供不全的，并将导致资格审查不通过。
（*）建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。
（*）根据建办厅函〔****〕**号规定，自****年*月**日起，注册监理工程师、一级注册结构工程师、注册电气工程师（发输变电、供配电）、注册公用设备工程师（暖通空调、给水排水、动力）、注册化工工程师、注册土木工程师（岩土）、一级注册造价工程师（土木建筑工程、安装工程）均已启用电子注册证书，不再发放纸质注册证书。各投标人使用电子注册证书时应注意；①专业技术人员下载并打印电子注册证书后，应在个人签名处手写签名；②专业技术人员应关注电子注册证书使用有效期，及时下载电子注册证书。在有效期内的纸质注册证书仍可正常使用，纸质注册证书无法反映有效期的需提供“全国建筑市场监管公共服务平台”查询截图。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效,投标人将自行承担资格审查不通过或不得分的结果。
(*)因系统限制，评标办法备注详见投标人须知前附表补充内容。
（*）投标人须满足以下要求：（符合并提供承诺书加盖公章，原件扫描上传至投标文件)
*.具有独立订立合同的能力；
*.未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；
*.企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；
*.符合法律法规规定的其它要求。
（*）投标人必须提供社保机构出具的近半年（****年*月*****年*月）投标人为拟投入本工程项目负责人缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心公章或社保中心参保缴费证明电子专用章（具有可验证的二维码或验证码），加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；若项目负责人属企业退休人员、高校设计院、军队、事业单位等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上证明材料原件的扫描件须上传至投标文件中，未提供或提供不全的，并将导致资格审查不通过。
（*）建设工程企业资质证书有效期延期执行国家及省、市相关文件规定。投标人须确保提交的证书真实有效，若处于换证期间，须同时提供相应的证明材料，否则将导致资格审查不通过。
（*）根据建办厅函〔****〕**号规定，自****年*月**日起，注册监理工程师、一级注册结构工程师、注册电气工程师（发输变电、供配电）、注册公用设备工程师（暖通空调、给水排水、动力）、注册化工工程师、注册土木工程师（岩土）、一级注册造价工程师（土木建筑工程、安装工程）均已启用电子注册证书，不再发放纸质注册证书。各投标人使用电子注册证书时应注意；①专业技术人员下载并打印电子注册证书后，应在个人签名处手写签名；②专业技术人员应关注电子注册证书使用有效期，及时下载电子注册证书。在有效期内的纸质注册证书仍可正常使用，纸质注册证书无法反映有效期的需提供“全国建筑市场监管公共服务平台”查询截图。若上传的电子件无法识别有效信息的，视为无效,投标人将自行承担资格审查不通过或不得分的结果。
(*)因系统限制，评标办法备注详见投标人须知前附表补充内容。
*.* 本次招标是否接受联合体投标：
否
*. 招标文件的获取
*.* 招标文件获取时间：本公告发布之日起至投标截止之日止。
*.* 招标文件获取方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”免费获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用： “宁易新”招标投标交易系统(网址)：*****://******.*******.***.**/*********/***************/*****。
*. 投标文件的递交
*.* 投标文件递交截止时间：************:**:**。
*.* 投标文件递交方式：投标人登录“电子招标投标交易平台”递交。
*.* 逾期递交的投标文件，招标人不予受理。
*.
资格审查办法
本项目采用资格后审方式进行资格审查。
*. 评标方法
*.* 本标段采用的评标办法：综合评估法
是否评定分离：否
*.* 具体评标办法：
| 条款号 | 条款内容 | 编列内容 | |
| *.*.* | 分值构成（总分***分） |
资信业绩部分：**.** 分
勘察方案部分：**.** 分
投标报价：**.** 分
其他评分因素：*.** 分
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| *.*.* | 评标基准价计算方法 |
方法一：以有效投标文件的投标报价算术平均值为*，评标基准价=*×*，*值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，*值的取值范围为**%****%（**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、**%、**.*%、***%）。投标报价等于评标基准价的得满分；偏离评标基准价的，相应扣减得分。计算算术平均值 * 时， *≤有效投标文件＜* 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥* 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
方法二（须填写最高投标限价）：以有效投标文件的投标报价算术平均值为 *,最高投标限价为 *,则: 评标基准价=*×**+*×**,**=****,** 值在开标时由招标人（招标代理）随机抽取确定，** 的取值范围为**%,**%,**%,**%,**%。评标价等于评标基准价的得满分;偏离评标基准价的相应扣减得分。计算算术平均值 * 时， *≤有效投标文件＜* 家 时，应去掉其中的一个最高价和一个最低价；若有效投标文件≥* 家，应去掉其中的二个最高价和二个最低价。
评标委员会在评标报告签字后,上述方法一、方法二的评标基准价不因招投标当事人质疑、投诉、复议以及其他任何情形而改变,但评标过程中的计算错误可作调整。
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| *.*.* | 投标报价的偏差率计算公式 |
偏差率=（投标报价*评标基准价）/评标基准价×***%
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| 条款号 | 评分因素 | 评分标准 | |
| *.*.* （*） |
资信业绩评分标准 | 类似项目业绩 (*~*.**) |
自****年*月*日（含）以来（时间以合同签订时间为准），企业承担过单项合同勘察费在**万元（含）以上的房屋建筑工程勘察业绩，每提供*个得*分，最多得*分。（提供勘察合同；如提供的证明材料反映的数据或内容出现不一致时，时间、金额均以勘察合同为准；若提供的业绩为费率招标，须提供相关证明材料。提供的相关证明材料必须能充分反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得） |
| 项目负责人资历和业绩 (*~*.**) |
自****年*月*日（含）以来（时间以合同签订时间为准），项目负责人承担过单项合同勘察费在**万元及以上的房屋建筑工程勘察业绩，每提供*个得*分，最多得*分。（提供勘察合同；如提供的证明材料反映的数据或内容出现不一致时，时间、金额均以勘察合同为准；若提供的业绩为费率招标，须提供相关证明材料。提供的相关证明材料必须能充分反映出相关数据和内容，否则视为未提供，相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准。项目负责人的业绩必须是投标人承接的，否则不予认可。企业业绩与项目负责人业绩不可兼得） | ||
| 项目负责人*名 (*~*.**) |
具有国家注册土木工程师（岩土）证书的得*分；同时具有高级工程师及以上职称的加*分，具有工程师职称的加*.*分。（提供有效职称证书、注册证书；以本单位注册证书为准；若注册证书上不体现单位名称的，以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 岩土工程专业负责人*名 (*~*.**) |
具有国家注册土木工程师（岩土）证书的得*分；同时具有高级工程师及以上职称的加*分,具有工程师职称的加*.*分。（提供有效职称证书、注册证书；以本单位注册证书为准；若注册证书上不体现单位名称的，以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 工程测绘专业人员*名 (*~*.**) |
具有国家注册测绘工程师证书的得*分；同时具有高级工程师及以上职称的加*分，具有工程师职称的加*.*分。（提供有效职称证书、注册证书；以本单位注册证书为准；若注册证书上不体现单位名称的，以全国建筑市场监管公共服务平台查询截图为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 水文地质专业人员*名 (*~*.**) |
具有高级工程师及以上职称的得*分，具有工程师职称的得*分。（提供职称证书、毕业证书；如职称证书无法反映专业的，则以有效毕业证书所示专业为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 工程物探专业人员*名 (*~*.**) |
具有高级工程师及以上职称的得*分，具有工程师职称的得*分。（提供职称证书、毕业证书；如职称证书无法反映专业的，则以有效毕业证书所示专业为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
| 岩土测试试验人员*名 (*~*.**) |
具有高级工程师及以上职称的得*分，具有工程师职称的得*分。（提供职称证书、毕业证书；如职称证书无法反映专业的，则以有效毕业证书所示专业为准；相关证明材料以江苏省公共资源交易经营主体信息库的扫描件为准） | ||
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汇总规则：
分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）
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| *.*.* （*） |
勘察方案 | 项目需求理解 (*~*.**) |
项目概论、勘查工作的指导思想、原则和目标、勘查资料提交内容组成、实施体系、勘查项目组人员配备及岗位职责、勘查工作流程和进度计划。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
| 勘察工作实施方案 (*~*.**) |
工程地质及周边环境的调查、工程测量、工程地质钻探、原位测试、室内试验、工程物探、地层划分、勘察数据集成协同阐述完整。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 勘察项目组织机构及投入机械设备 (*~*.**) |
项目组织机构合理，岗位职责明晰；投入机械设备仪器齐全、先进。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 不良地质，特殊性岩土处理 (*~*.**) |
不良地质，特殊性岩土对工程的影响、查明方法及整治措施和建议，表述清晰、完整、严谨、合理。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 岩土工程分析评价与地基基础方案选择 (*~*.**) |
岩土工程分析评价与地基基础方案选择，勘察资料提交内容组成，表述清晰、完整、严谨、合理 。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
||
| 勘察进度计划及工期保证措施 (*~*.**) |
勘察、测量工作流程科学、合理，高压杆线影响分期实施计划及保证措施先进、可行。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 质量、安全和文明施工保证措施 (*~*.**) |
质量、安全和文明施工管理体系健全，各项保证措施科学、合理、先进、可行。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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| 合理化建议、后续服务及协调配合 (*~*.**) |
提出了合理化建议，且合理化建议符合项目实际情况，具有科学性、可行性。 (优=*.**;良=*.**;中=*.**;差=*.**;无=*) |
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汇总规则：
评委汇总，去掉*个最高分和*个最低分后求平均
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是否设置篇幅扣分:
否
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| *.*.* （*） |
投标报价评分标准 |
评标价等于评标基准价的得满分，评标价相对评标基准价每高*%扣
*.*
分，每低*%扣
*.*
分；偏离不足*%的，按照插入法计算得分。
|
|
| *.*.* （*） |
其他因素评分标准 | 奖项 (*~*.**) |
****年*月*日以来，（时间以获奖证书或获奖文件时间为准，发证、发文时间不一致的，以发文的时间为准），投标人承担的工程勘察项目获得省级及以上奖项（建设行政主管部门或行业主管部门或行业协会颁发）的得*分；获得市级奖项（建设行政主管部门或行业主管部门或行业协会颁发）的得*分，满分*分。（此项限评*个获奖项目，同一项目获得多个奖项的，仅按最高奖项计算一次。提供获奖证书或获奖文件，相关证明材料均以江苏省公共资源交易经营主体信息库中的扫描件为准） |
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汇总规则：
分项汇总，直接求平均（客观项评委打分应一致）
|
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*. 发布公告的媒介
本次招标公告在南京市公共资源交易中心网、江苏省公共资源交易中心网和江苏省建设工程招标网/等媒介上发布。
*. 其他
*.* 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的“南京智能开标大厅”网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。
*.*投标人注意事项：
（*）投标人须下载并安装“南京公共资源交易**互联互通助手（新）”。
下载地址：*****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****
下载地址：*****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****
（*）投标人须在江苏省公共资源交易经营主体信息库系统登记企业相关信息。
登录地址：****://**.**.***.**:****//*****/#/*****?********=%**
（*）投标人需登录“宁易新”招标投标交易系统参与投标，网址为：****://******.*******.***.**/*********/***************/*****
（*）投标人需登录南京智能开标大厅（新系统登录）参与开标活动，网址为：
****://******.*******.***.**/**********/***********************/*****
（*）投标人需通过以下地址下载“‘宁易新’招标投标交易系统投标文件编制工具”制作投标文件
：*****://******.*******.***.**/*****/****/******/**************.****
*.* 为避免投标单位因解密失败造成无效投标的情形，投标工具提供预解密功能，以验证递交的投标文件是否完整有效。操作注意事项如下：
（*）预解密过程中，如出现异常问题，请联系投标工具公司进行排查处理。
（*）投标文件递交后，可能会存在文件撤回重新制作上传的情况，请务必每次重新上传后，下载最新的文件进行预解密验证。
（*）如投标文件递交后未进行文件预解密验证，可能会存在开标过程中因文件无法解密被退回处理的风险，后果需自行承担。
*.* 技术支持联系方式：
（*）“宁易新”招标投标交易系统及投标工具联系电话：****************
（*）江苏省公共资源交易经营主体信息库：************（工作时间：工作日*:*****:**）
（*）南京智能开标大厅联系电话：*************
（*）国信**联系电话：************
（*）****联系方式：***********、**********
*.* 其他说明：
（*）本标段实行电子招投标，投标人须在投标截止时间前将资格审查及评标所需材料录入江苏省公共资源交易经营主体信息库，并编入投标文件中。
（*）投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（*）评标办法备注说明：
①本项目勘察方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“勘察方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标(包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独立的企业标准或编号等)，相关人员姓名应以职务或职称代替。
②勘察方案计分时取各评委打分的平均分，除勘察方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，各项评审要点得分不得低于该评审要点满分的**%。
③评标委员会成员根据评分细则，各自进行打分，并记录在评分表中，然后平均计算出各投标单位的得分值，最后根据各投标人的总分进行排名，推荐三名中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以勘察方案得分高的优先；如果勘察方案得分也相等，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
（*）项目负责人与其他项目组成员不得重复计分。项目组人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。
（*）投标人需提供社保机构出具的近半年（****年*月*****年*月）投标人为所有项目组人员缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；（具有可验证的二维码或验证码），加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；若项目组人员属企业退休人员、高校设计院、军队、事业单位等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上证明资料扫描上传至投标文件中，否则不得分。
（*）异议渠道：异议受理单位（招标人）：南京景汇建设有限责任公司；联系人：别工；电话：************；地址：南京市秦淮区长白街**号。异议受理单位（招标代理）：南京苏宁工程咨询有限公司；联系人：聂丽丽，电话：************；地址：南京市鼓楼区中山路**号****室。网上受理方式：投标人使用本单位专用**锁，通过“宁易新”招标投标交易系统提交异议。
（*）其余内容详见招标文件。
（*）投标单位所提供的所有业绩资料、人员证书必须真实可靠，如发现投标单位弄虚作假，则取消其本工程的中标资格，并向建设行政主管部门汇报。
（*）评标办法备注说明：
①本项目勘察方案为暗标。暗标编制要求：投标文件中的“勘察方案”不得出现可识别投标人身份的任何字符和徽标(包括文字、符号、图案、标识、标志、人员姓名、企业名称、投标人独立的企业标准或编号等)，相关人员姓名应以职务或职称代替。
②勘察方案计分时取各评委打分的平均分，除勘察方案中缺少相应内容的评审要点不得分外，各项评审要点得分不得低于该评审要点满分的**%。
③评标委员会成员根据评分细则，各自进行打分，并记录在评分表中，然后平均计算出各投标单位的得分值，最后根据各投标人的总分进行排名，推荐三名中标候选人，但投标报价低于其成本的除外。综合评分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，以勘察方案得分高的优先；如果勘察方案得分也相等，由评标委员会现场随机抽取确定中标候选人顺序。
（*）项目负责人与其他项目组成员不得重复计分。项目组人员每人只能参加一个专业打分，不得重复计分。
（*）投标人需提供社保机构出具的近半年（****年*月*****年*月）投标人为所有项目组人员缴纳的养老保险缴费证明材料并加盖社保中心章或社保中心参保缴费证明电子专用章；（具有可验证的二维码或验证码），加盖社保中心参保缴费证明电子专用章的社保材料可视为原件；若项目组人员属企业退休人员、高校设计院、军队、事业单位等客观原因无法提供养老保险金缴费证明，必须出具相关证明材料，否则一律按未提供养老保险金缴费证明材料处理。以上证明资料扫描上传至投标文件中，否则不得分。
（*）异议渠道：异议受理单位（招标人）：南京景汇建设有限责任公司；联系人：别工；电话：************；地址：南京市秦淮区长白街**号。异议受理单位（招标代理）：南京苏宁工程咨询有限公司；联系人：聂丽丽，电话：************；地址：南京市鼓楼区中山路**号****室。网上受理方式：投标人使用本单位专用**锁，通过“宁易新”招标投标交易系统提交异议。
（*）其余内容详见招标文件。
**. 联系方式
| 招标人： | ****;****;****;招标人盖章位置*****;****;****;南京景汇建设有限责任公司 | 招标代理机构： | ****;****;****;招标代理盖章位置*****;****;****;南京苏宁工程咨询有限公司 |
| 地址： | 南京市秦淮区中华路***号西华大厦*楼 | 地址： | 南京市鼓楼区中山路**号**楼****室 |
| 联系人： | 别工 | 联系人： | 聂丽丽、蒋毅 |
| 电话： | ************ | 电话： | *********** |
招投标监督管理部门及电话：南京市秦淮区建设局（电话:************）
