全椒县工信局原全椒县对外经济贸易委员会商业用途房产及原全椒县乡镇企业发展中心商业用途房产、办公用房房产出售项目竞价公告

项目编号：****************

全椒县工业和信息化局将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时出价的除外，届时正式竞价时间以竞价系统服务器时间为准）在滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）对全椒县工信局原全椒县对外经济贸易委员会商业用途房产及原全椒县乡镇企业发展中心商业用途房产、办公用房房产出售项目出售项目进行公开电子竞价，现公告如下：

注：****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时出价的除外）期间，此竞价入口（滁州市公共资源交易平台电子交易系统）为唯一指定入口！通过其他竞价平台参与竞价均视为无效操作。竞买人具体操作步骤和程序详见附件（竞买人－产权竞价系统操作手册）。

一、竞价标的物、起始价格、加价幅度及竞价保证金

标的物名称：全椒县工信局原全椒县对外经济贸易委员会商业用途房产及原全椒县乡镇企业发展中心商业用途房产、办公用房房产出售项目；

标的物概况：

原全椒县对外经济贸易委员会商业用途房产：位于吴敬梓路以南、港口路以北。土地级别属于全椒县城区商业服务业用地（零售商业、公用设施营业网点用地）一级范围内。建筑结构为砖混结构，证载建筑面积为***.**㎡，*间门面房。房地产权利人全椒县对外经济贸易委员会。

原全椒县乡镇企业发展中心商业用途房产：位于全椒县襄河镇新华路原全椒县乡镇企业发展中心，总层数为* 层，估价对象位于一至五层的商业、办公房地产。建筑结构为砖混结构。本次委托评估建筑面积：***.** 平方米，一层商业建筑面积为 ***.** 平方米；二至五层办公建筑面积为 ***.** 平方米（注：《房屋所有权证》证载总建筑面积 ***.**平方米，其中附记栏记载三层、四层各一间已经出售建筑面积约 **.** 平方米）。自行搭建 **.** 平方米建筑物（不在证载范围内）。证载范围内法定用途及实际用途均为商业、办公，自行搭建建筑物现状用于沿街商铺使用。房地产权利人为全椒县乡镇企业发展中心。

起始价格：****.**万元；

加价幅度：**万元/次或整倍数；

竞价保证金：***万元。

二、重大事项披露

*.本次竞价无保留价，一人竞价满足成交条件即可成交。

*.本次竞价标的物以实物现状移交，此项目标的物的具体情况由竞价人自行勘察现场，以实际现状为准，竞拍前不组织踏勘现场。竞买人须自行去现场踏勘充分了解标的物状况后，认真审阅本项目公告，自行了解标的物权属关系和可能涉及的相关法律法规及政策规定，自行判断能否参与竞价。一旦参与竞价后，表明竞买人已充分掌握本次出让标的物各方面的情况，并认可标的物现状，自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。竞得后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞得人自理。出让单位及代理公司不承担任何责任。

*、其他特殊说明：竞价人在竞价时须充分考虑各风险因素。本次出售的标的物建议潜在竞价人去到现场实地观察，再进行竞价等相关手续。对现状标的物的价值由竞价人自行勘察现场，自行测算综合考虑竞价。一旦成交后价款即为合同价款。

*.本标的物部分处于出租状态，具体内容以《房产租赁合同书》为准。

*.成交人（竞得人）须接受出租方在《房产租赁合同书》项下的全部权利和义务（即“买卖不破租赁”原则），包括但不限于房屋维修、配合承租人正常经营、合同期满后按约定交接等。

*.成交人凭成交通知书在**日内到出让单位签订合同并同时交纳竞得全部成交价款。逾期未签订合同或未交纳成交价款，视为自动放弃，出让单位有权重新组织出让，其所交纳的竞价保证金不予退回，给出让单位造成损失的，还需承担相应的违约赔偿责任。请各潜在竞买人在竞价前给予充分考虑，一旦竞价成交，必须按相关要求内容执行。

*.成交人（竞得人）须在合同签订后**日内完成转让过户手续，由成交人（竞得人）自行至相关部门办理转让过户手续，出让单位配合提供相关材料，过户产生的税、费按国家规定各自承担，如因成交人（竞得人）原因逾期未办理转让过户手续的，竞得人自行承担相应责任。

*.本项目出售涉及的土地出让金由买方承担。

*.代理服务费：本项目代理服务费为****元，由出售单位支付给代理公司。

**.其他约定事项以出售合同条款为准。

注：①本次评估包含 **.**㎡无证自建房屋，无规划许可及不动产权属证明，存在被城管、自然资源部门认定为违法建筑并责令拆除风险；②报告主表评估价值均为划拨土地使用权价值，不含土地出让金，出让金需另行补缴，不包含在本次评估总价内；

三、竞价保证金交纳及处置

保证金须在****年*月**日**时前交纳完毕；保证金须从竞买人账户转入交易中心账户（如以单位名义投标，须从单位基本账户转入），竞价保证金付款人的账户名称必须与竞买人名称一致，不接受汇票和结算卡汇入，以资金到账时间为确认保证金交纳完毕时间。保证金缴入以下账户：

户名：滁州市公共资源交易中心

开户行：中国农业银行滁州中都支行

银行账号：***************************

交纳保证金时须在交易附言中注明“全椒县工信局原全椒县对外经济贸易委员会商业用途房产及原全椒县乡镇企业发展中心商业用途房产、办公用房房产出售项目出售项目竞价保证金”（可简写）。

注意：①本次评估包含 **.**㎡无证自建房屋，无规划许可及不动产权属证明，存在被城管、自然资源部门认定为违法建筑并责令拆除风险；②报告主表评估价值均为划拨土地使用权价值，不含土地出让金，出让金需另行补缴，不包含在本次评估总价内；

①如竞买人未按公告约定的时间交纳成交价款，竞买人的竞价保证金不予退还。

②若存在不予退还竞买人竞价保证金的情形，由全椒县公共资源交易中心直接予以收缴。

③放弃成交资格的竞买人竞价保证金不予退还，由全椒县公共资源交易中心直接收缴。相关竞买人将被监管部门纳入信用管理，并在滁州市公共资源交易中心网站上进行不良行为的披露。

④被滁州市县区公管部门记入不良行为记录且在披露期内的竞买人，不得参与该项目竞标，否则其成交结果无效、竞价保证金不予退还。

⑤竞买人仅代表本人参与竞价，竞拍成功后以成交人姓名签订合同，不得以其他人代签，否则竞价保证金不予退还。

四、竞买人应具备的条件

*.凡依法设立、有效存续的并具有良好商业信用、财务状况、银行资信的境内企业法人（企业法人的营业执照必须在有效期内，否则其报价无效）或具有完全民事行为能力的自然人（法律另有规定除外），无不良记录，均可参与。

*.竞买人应在公告期内到现场实地踏勘，认真审阅本项目竞价须知、竞价公告和标的物介绍，成交后，如因未踏勘现场、未了解项目具体情况等原因造成的各项损失，由竞买人自负。如有疑问须在公告期内向全椒县工业和信息化局提出。凡参加本项目竞买人都视为已经实地踏勘，确认了本公告中的各项条款。

五、咨询、看样的时间

自公告之日起至****年*月**日**时止接受咨询（节假日休息），有意者请与出让单位联系。

六、竞价方式

本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟。竞价人登录滁州市公共资源交易平台电子交易系统（网址：*****://****.*******.***.**/***********/***********）参与本项目公开竞价，****年*月**日**时**分至****年*月**日*时**分为自由竞价时间，各竞价人可根据自身条件自由出价，本次竞价活动设置延时出价功能（即限时竞价），在竞价活动结束前，当标的物的竞价时间只剩最后*分钟时，*分钟内如果有人出价即循环延时，延时*分钟，直至无人出价，竞价结束。

竞价成交后，全椒县工业和信息化局将在滁州市公共资源交易中心网站上发布成交结果公示。

七、特别提醒：

*.标的物以现状为准，滁州市公共资源交易中心、全椒县工业和信息化局及代理公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞价人参与本次竞价，视同对标的物已进行过调查，且知悉标的物所公开披露的全部信息及其可能存在的瑕疵。由此所产生的纠纷滁州市公共资源交易中心、全椒县工业和信息化局和代理公司均不承担任何法律责任和赔偿义务。请慎重决定竞价行为，竞价人一旦作出竞价决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

*.潜在竞价人自行判断是否符合本项目竞价人资格，因不符合条件参加竞价的，由竞价人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

*.竞价成功后成交人放弃竞得资格或未按公告约定的时间领取成交通知书、签订合同并缴纳履约保证金及相关费用的，成交人的竞价保证金不予退还，由全椒县公共资源交易中心直接收缴，全椒县工业和信息化局有权组织重新竞价。原成交人将被监管部门纳入信用管理，并在滁州市公共资源交易中心网站进行不良行为披露。

*.突发情况：由于网络延迟或者其他等客观原因，项目需暂停或者终止时，滁州市公共资源交易中心有权暂停或终止竞价，待问题解决后重新启动竞价。本次竞价过程中，因意外或不可抗力造成的竞价中断等给各竞价人造成经济损失，滁州市公共资源交易中心、全椒县工业和信息化局和代理公司对各竞价人均不承担任何法律责任和赔偿义务，特此说明！

*.竞价过程中出现下列情形的，滁州市公共资源交易中心可以要求全椒县工业和信息化局立即中止或者终结竞价活动，也可以直接做出竞价活动中止和终结的决定：

（*）存在违反国家法律法规或其他利害关系方提出争议情形的；

（*）在竞价过程中出现违反各相关交易规则、细则等相关规定，并妨碍正常交易秩序的；

（*）交易双方及相关主体因纠纷争讼，由仲裁机构（或法院）做出中止和终结决定的。

*.本竞价公告由全椒县工业和信息化局和代理机构负责解释。

八、联系方式：

出售单位：全椒县工业和信息化局

联 系 人：赵主任

联系电话：************

代理机构：滁州宸然工程管理服务有限公司

联 系 人：聂 雪

联系电话：**********

联系地址：全椒县华泰汇景南门***号门面