宁夏/银川-2026-07-07 00:00:00
| 采购计划编号： | *******(**)****** | 项目名称： | 固原市职业技术学校****年物业管理服务项目 |
|---|---|---|---|
| 分包名称： | 固原市职业技术学校****年 物业管理服务项目 | 分包类型： | 服务类 |
| 采购方式： | 公开招标 | 延续性项目总概算 | *******.** |
| 延续性项目本年预算（元）： | *******.** | 延续性项目第二年预算（元）： | *******.** |
| 延续性项目第三年预算（元）： | *******.** | ||
| 报价方式： | 总价采购项目 | 是否属于技术复杂， 专业性强的采购项目： |
否 |
| 是否为执行国家统一定价标 和固定价格采购项目： |
否 | 是否适宜由中小企业提供： | 是 |
| 不适宜由中小企业提供的情形： | 不适宜面向中小企业证明材料： | ||
| 是否远程异地评审： | 否 | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
二、供应商资格条件
*.* 提供在中华人民共和国境内注册的法人或其他组织的营业执照 （或事业单位法人证书，或社会团体法人登记证书），如投标供应商为自然人的需提供自然人身份证明；
*.* 法人授权委托书、法人及被授权人身份证复印件（法定代表人直接投标可不提供，但须提供法定代表人身份证复印件）；
*.* 提供具有良好商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函；
*.* 提供履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料；
*.* 具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录的承诺函；
*.* 提供参加采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（提供《资格承诺函》）。
| 序号 | 合格投标人的其他资格要求 |
|---|---|
| * | 本项目为专门面向中小企业采购，投标人提供《中小企业声明函》； |
三、商务要求
四、技术要求
| 标的清单(服务类) | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 序号 | 品目名称及编码 | 标的名称 | 服务内容 | 数量 | 单价 | 服务标准及详细要求 | 服务期限 | 备注 |
| * | **********物业管理服务 | 固原市职业技术学校****年物业管理服务项目 | 详见采购需求附件 | * | *******.** | 标的**物业管理服务：服务标准与采购需求详见附件 | * | 服务期限*年合同*年一签 |
采购需求附件：
| 采购需求附件 | |||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|
五、合同管理安排
合同类型：
服务类
（验收方案附件）：
六、评审方法及评审细则
评标方法：
评审细则类别： 服务类细则类别
| 服务类细则类别 | |||
|---|---|---|---|
| 序号 | 评审项目 | 权重分 | 评分标准 |
| * | 投标报价 | **.** | 投标人的价格分统一按下列公式计算:投标报价得分=(评标基准价/投标报价)×**。评标基准价是指满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价。除低于成本价的投标报价被拒绝外，最低报价得**分。得分结果由高分到低分依次排列为各自最终得分。 评审中出现下列情形之一的，评审委员会应当启动异常低价投标(响应)审查程序： *.投标(响应)报价低于全部通过符合性审查供应商投标(响应)报价平均值**%的，即投标(响应)报价***;全部通过符合性审查供应商投标(响应)报价平均值×**%; *.投标(响应)报价低于通过符合性审查的次低报价供应商投标(响应)报价**%的，即投标(响应)报价***;通过符合性审查的次低报价供应商投标(响应)报价×**%; *.投标(响应)报价低于采购项目最高限价**%的，即投标(响应)报价***;采购项目最高限价×**%; *.评审委员会基于专业判断，认为供应商报价过低，有可能影响产品质量或者不能诚信履约的其他情形。 |
| * | 人员配备 | *.** | *、供应商针对本项目提供人员配置表，完全满足采购需求至少**人配置(物业管理员*人、实训楼保洁员至少**人、教学楼保洁员至少*人、教师值班室保洁员至少*人、校园公共区域保洁员至少*人、宿舍楼保洁员至少*人、维修电工至少*人、水暖工至少*人)的得*分;每缺*人扣*分，扣完为止。 *、维修电工持有低压电工特种作业操作证，满足得*分。 *、针对本项目所有服务人员提供岗前、在岗培训方案得*分;未提供不得分。 *、承诺人员足额到岗、统一着装、依法缴纳社保、人证一致得*分;未承诺不得分。 注:投标文件中提供的证书复印件或扫描件必须在有效期内，加盖电子公章。 |
| * | 企业业绩 | *.** | ****年*月*日至投标截止日(以合同签订日期为准)，已完成或正在履行的非住宅服务业绩:每有一项得*.*分，满分*分。(与同一业主签订的同一项目在规定时限内只计一次，不累计计算。) 注:投标文件中提供物业服务合同和中标通知书复印件/扫描件并加盖电子公章，否则不得分。 |
| * | 管理制度 | **.** | 投标人针对本项目需求制定内部管理制度，包括:人员管理制度、岗位考核标准、考核机制、保洁/维修/绿化三类台账管理制度、档案收集归档等内容具体完整、管理规范、贴合校园实际，完全满足项目要求得**分;内容完善可行，流程合理，基本满足项目要求得*分;内容不够完整，仅部分满足得*分;内容粗略笼统，不适用于本项目得*分;未提供不得分。 |
| * | 校园保洁服务方案 | **.** | 投标人针对采购需求制定全区域保洁方案，涵盖实训楼、教学楼、教师值班室、校园公共区域、宿舍楼日常保洁、设施巡查、频次标准等内容。方案科学全面，覆盖所有保洁区域，流程清晰、标准明确，完全满足项目要求得**分;方案完整，流程合理，基本满足项目要求得**分;方案不够完整，仅部分满足得*分;方案粗略笼统，不适用于本项目得*分;未提供不得分。 |
| * | 设施设备维修服务方案 | **.** | 投标人针对采购需求制定水电、给排水、供暖设施设备维修养护方案，含日常巡检、**小时报修响应、故障处置、冬季防冻、夏季防汛保障等内容。方案全面科学、齐全响应及时，完全满足项目要求得**分;方案较全面，基本满足得*分;方案合理，部分满足得*分;方案粗略，内容不全得*分;未提供不得分。 |
| * | 绿化养护服务方案 | **.** | 投标人针对校园绿化制定养护方案，涵盖苗木补种、修剪、除草、打药、浇水、冬季防冻、枯死苗木补植等内容。方案科学全面，贴合本地气候，完全满足项目要求得**分;方案完整，基本满足得*分;方案简单，部分满足得*分;方案粗略，内容不全得*分;未提供不得分。 |
| * | 消毒、消杀与垃圾清运服务方案 | **.** | 投标人针对采购需求制定消毒消杀、垃圾清运方案，含全域消毒频次、垃圾日产日清等内容。方案全面规范、记录完整，完全满足项目要求得**分;方案完整，基本满足得*分;方案简单，部分满足得*分;方案粗略，内容不全得*分;未提供不得分。 |
| * | 应急预案 | **.** | 投标人针对本项目制定应急处置预案，涵盖停水停电、供暖故障、公共卫生事件、恶劣天气、设施设备突发故障等突发事件；预案科学全面、流程清晰、可操作性强，完全满足项目要求得**分;预案完整、可行，得*分；预案较全面，基本符合得*分;预案粗略，仅部分满足得*分;未提供不得。 |
| ** | 服务承诺 | **.** | *、承诺*×**小时现场响应、不转包不分包、人员足额到岗、月度考核整改、工资社保足额缴纳，每承诺一项得*分，满分*分。 *、承诺校园信息保密、资产保护、服务期内无偿补植枯死苗木得*分。 *、承诺配合学校工作交接、大型活动保障、应急物资搬运、节能降耗管理得*分。 注:未提供不得分。 |
| 合计： | ***.** | ||
任何供应商、单位或者个人对以上公示的项目采购需求有异议的，可以在招标公告发布之前在线发起异议，并填写异议内容及事实依据，该异议仅作为社会主体对采购需求内容的监督，采购人查询异议内容后，可根据实际情况自行决定是否采纳异议内容。供应商认为采购文件、采购过程、中标或者成交结果使自己的权益受到损害的，应按照《政府采购质疑和投诉办法》规定执行。
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