标的名称：浙江舟山群岛新区旅游与健康职业学院物业管理服务采购项目
数量/单位：*年
预算金额（元）：********.**

采购目录：*********物业管理服务

需实现的主要功能或者目标：为学校全域（包含舟山航空培训中心）提供标准化物业服务，覆盖校园安保巡逻、校门值守、学生宿舍管理、公共楼宇保洁、校园绿化养护、垃圾清运、公共设施日常简易维保、后勤保障、车辆秩序管理等全板块工作。保障校园教学、生活、实训环境整洁有序，筑牢校园安全防线，规范后勤配套服务流程，为师生营造安全、整洁、舒适的校园环境，服务周期三年。

需满足的质量、服务、安全、时限等要求：严格按照高校物业管理行业规范及校方考核标准执行，保洁做到无明显垃圾污渍、绿化定期修剪养护；安保**小时不间断值守巡查，出入人员车辆登记规范；人员配置足额到位，服务响应及时；配合校方开展服务考核，考核不合格须限期整改。；服务商配齐保洁、安保、绿化、维修等全套岗位人员，建立**小时报修、投诉响应机制；服从学校后勤保卫部统一调度管理，配合完成迎新、大型活动、安全演练等专项保障；定期开展员工安全教育培训，不得聘用有违法记录人员；严禁从业人员在校内开展传教、违规推销等行为。；落实校园安全生产主体责任，做好消防、治安、设施运维安全管控；安保人员持证上岗，熟练处置突发事件；定期排查消防通道、水电、楼道等安全隐患并上报；工作人员严格遵守校园安全管理规定，发现外来传教、可疑人员第一时间上报保卫部；签订安全责任协议，出现安全事故由服务商承担对应责任。；本项目服务期限*年，合同签订后*日内完成人员进场、新旧物业无缝交接；日常维修一般故障**分钟到场处置，重大故障*小时内响应；月度、季度按时提交服务台账与工作总结；校方考核整改事项须*个工作日内完成整改闭环。