[瓯海区][房屋建筑]温州市仙岩片区仙岩工业区A-13a地块建设项目[A3300000090003109001001]澄清修改信息
2026-07-07
浙江/温州 变更澄清
[瓯海区][房屋建筑]温州市仙岩片区仙岩工业区A-13a地块建设项目[A3300000090003109001001]澄清修改信息
浙江/温州-2026-07-07 00:00:00
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温州市仙岩片区仙岩工业区*****地块建设项目[***********************]
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项目名称:
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温州市仙岩片区仙岩工业区*****地块建设项目
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项目代码:
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招标人:
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名称:温州高铁新城置业有限公司
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代理机构:
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名称:浙江同信工程项目管理有限公司
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地址:浙江省/温州市/瓯海区潘桥街道宁波路****号**楼****室
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地址:浙江省/温州市/瓯海区浙江省温州市瓯海区娄桥街道瓯海总部经济园*区*幢*层东首
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联系人:林煜
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联系人:许博文
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电话:***********
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电话:***********
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标段（包）名称:
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温州市仙岩片区仙岩工业区*****地块建设项目设计
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标段（包）编号:
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澄清、修改对象:
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招标文件
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澄清、修改内容要点:
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一、招标文件修改、补充：
*.招标文件投标人须知前附表**.*增加“*.中标单位如为未办理进浙备案的省外企业，须在获得中标通知书后*日办理进浙备案相关手续。”
二、投标人异议回复：
*、问：请明确技术标文本页数要求，以及文本大小要求，是**还是**。
答：提供*页以内示意图纸，提供*张及以上效果图，其他页数不做要求，文本大小不做要求，**、**均可使用。
*、问：请提供现方案设计的总图***文件。
答：现提供现方案设计的总平面图***版文件。
*、问：投标人资格要求（三）其他 *.***.**内容是否要查询截图，还是写个承诺就可以？
答：否，无需再另行提供承诺。
*、问：总公司参与本项目投标，使用社保缴纳在非独立法人的分公司的人员投标是否认可?
答：是。
*、问：招标文件第**页中关于入围评审区间条款：“由招标人选择进入评审区间的投标人数量为**家，开标时（两阶段开标的在第一阶段）由招标人直接确定进入评审区间的投标人……”该条款以招标人的主观意愿为评标依据，剥夺评委的评标权，排斥竞争，严重违反招投标公平公正原则。该条款为招标人暗箱操作提供了可能，并且极有可能导致针对评标结果的质疑和投诉，属于严重的违法违规。现依法提出异议，要求删除该条款，投标人全部入围，或采用随机摇号/抽球等公平公正的方式确定 ** 家入围单位。
答：入围评审区间条款为范本固定格式无法修改。如投标人***;**家时，招标人采用随机抽取或抽签方式，具体规则以开标当天公布为准。
*、问：此方案文本是否报批通过？能否对外立面进行优化设计？
答：方案已报批。可以对外立面进行优化设计。
*、问：文本大小是否有要求（**/**）。
答：文本大小不做要求，**、**均可使用。
*、问：能否提供***版图纸。
答：现提供现方案设计的总平面图***版文件。
*.问：“要求提供详细文字描述，提供*页以内示意图纸；”以上的意思是指示意图纸包含建议内容*张以内，还是建议内容不限，示意图纸*张以内。
答：示意图*张以内，文字描述不限页数。
**、问：请问投标函中关于计划服务期，方案设计这里是否填“/”；备注这里需要填什么内容？
答：投标函中关于计划服务期，方案设计这里建议填“*”，备注栏建议填写后续服务阶段的工期。
**、问：请问投标函附录中“估算工程费用限额设计承诺”是必须要提供吗？是否只需要提供文字承诺即可？
答：需要提供，提供文字承诺即可（格式自拟）。
**、问：中小企业声明函及联合体协议书是否上传空白页即可？
答：可以。
**、问：本项目用地面积，招标文件第五章发包人要求中标注为约*****.**平方米，而规划条件中为*****平方米。两项数据存在偏差，以哪份文件作为执行依据?
答：以规划条件为准。
**、问：各功能用房的建筑面积及规模是否按提供【****附件】和【****要件】来设计执行？
答：各功能主要用房的建筑面积及规模按总图面积分项执行，如遇深化过程中配套用房面积不足的情况可微调。
**、问：本项目可否不参照提供的【**** 附件】及【**** 要件】中的既定方案，而进行重新设计？
答：不可以。
**、问：招标文件第三章 评标办法中第五条第一点：（*）对本项目解读、设计构思及发包人提供的方案的优化设计建议“*.要求提供详细文字描述，提供 * 页以内示意图纸；”是否表示投标人仅能在发包人提供的既有方案基础上局部微调，进行方案优化设计，而不得对整体设计方案进行推倒重新设计或重大调整？
答：是。
**、问：本项目的技术标方案文本，是否仅需围绕招标文件第三章评标办法第五条所列的三点内容进行编制即可，无需开展深入设计？具体评审要点如下：
（*）对本项目解读、设计构思及发包人提供的方案的优化设计建议（*.要求提供详细文字描述，提供 * 页以内示意图纸 *.提供 * 张及以上效果图，允许 ** 生成。）；
（*）针对本招标项目的重难点及关键性技术问题的分析及对策措施；
（*）为本项目提供后续服务保障能力的完善程度，及时迅速的服务响应能力和充分的后勤配套保障能力。
请确认技术标是否仅需满足上述评审内容，而不作深度设计层面的扩展要求？
答：是。
**、问：能否提供 **** 要件里的 *** 图纸？
答：现提供现方案设计的总平面图***版文件。
**、问：“*.要求提供详细文字描述，提供 * 页以内示意图纸；”中的 *页以内是否包含文字描述部分？若文字结合示意图纸是否也要 * 页以内？
答：示意图*张以内，文字描述不限页数。
**、问：招标文件 ** 页 *.*.* 对设计服务期限的描述、招标文件 ** 页对设计服务期限的描述。请问投标函里的工期怎么填？招标文件 ** 页对设计服务期限的描述是否需要填在备注里？
答：投标函中关于计划服务期，方案设计这里建议填“*”，备注栏建议填写后续服务阶段的工期，其余阶段工期要求见招标文件**页投标人须知前附表第*.*.*款。
**、问：招标文件 ** 页投标函附录里的“*.估算工程费用限额设计承诺”，搜索招标文件全文除此处外，并无对限额设计的要求，请问此承诺该如何填写？还是可以不用填写？
答：需要提供，提供文字承诺即可（格式自拟）。
**、问：请明确技术标页数要求以及版式要求？
答：提供*页以内示意图纸，提供*张及以上效果图，其他页数不做要求，文本大小不做要求，**、**均可使用。
**、问：能否提供方案阶段总图、平面的***文件，以及模型文件？
答：答：现提供现方案设计的总平面图***版文件。
**、问：技术标评审中提到“要求提供详细文字描述，提供*页以内示意图纸”，示意图纸*页是否过少，能否增加篇幅以表达清楚？
答：提供*页以内示意图纸，提供*张及以上效果图，详细文字描述不做要求。
**、问：本项目为建筑方案优化投标，投标阶段需开展用地指标校核、总平面合规优化、建筑平面报批适配、周边道路交通组织研判等工作，现投标资料内缺失 *** 格式图纸，具体缺少：用地红线总图 ***、建筑各层平面 ***、项目周边道路及市政管线 *** 底图、控规地块 *** 图则。 请问上述 *** 图纸是否可统一提供？ *、提供截止时间、获取方式是什么？ *、若投标阶段暂不提供，是否可延后至中标后交付？ *、若全程不予提供，投标单位如何完成报批优化方案的测算、论证及投标成果编制，请明确处理方式。
答：现提供现方案设计的总平面图***版文，其余上述资料（如有）中标后提供，本项目投标阶段技术标需满足技术标评审内容即可。
**、问：第六章投标文件格式（二）投标函附录中*、勘察设计费用清单说明（可后附）及*、 估算工程费用限额设计承诺（可后附）这两项内容是否需要提供？
答：两项需要提供，格式自拟。
**、问：技术标通过制的综合评估法中，技术评审因素主要包含以下内容：（*）对本项目解读、设计构思及发包人提供的方案的优化设计建议（*.要求提供详细文字描述，提供*页以内示意图纸）。其中详细文字描述的页面数量是否包含在要求的*页示意图纸页数内？
答：提供*页以内示意图纸，提供*张及以上效果图，详细文字描述不做要求。
三、其他按招标文件执行。
附件：总平面图***版文件
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行政监督机构:
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瓯海区住建局
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电话:
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信息来源:
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浙江省统一招投标交易平台（点击跳转）
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服务平台接收时间:
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