滁州市本级土地拍卖、挂牌机构现场主持服务项目更正公告

一、项目基本情况

原公告的采购项目名称：滁州市本级土地拍卖、挂牌机构现场主持服务项目

首次公告日期：****年**月**日

二、更正信息

质疑事项*：招标文件中的评标办法和标准，第*项—“投标人资信”第二条“司法委托指定机构得 * 分（提供相关部门的合同或委托书）”违规。《中华人民共和国招标投标法实施条例》第三十二条第（二）项：设定的资格、技术、商务条件与招标项目的具体特点和实际需要不相适应或者与合同履行无关。因此评审因素必须匹配项目履约需求，不得增设无关资质加分。本项目仅开展国有土地出让现场主持，司法拍卖业务规则、标的、监管要求完全与土地使用权拍卖无关，也无法体现土地拍卖专业能力，属于以不合理条件限制、排斥潜在投标人或者投标人。建议删除该条评审条款。

回复*：本项目服务内容为国有土地使用权出让现场主持拍卖，国有土地使用权属于不动产处置核心标的，司法不动产拍卖与国有土地出让拍卖同属不动产公开竞价处置业务。本条加分项具备项目实操必要性，能够优先筛选不动产拍卖实操经验丰富、风险处置能力更强的服务商，保障国有土地出让交易活动规范、平稳开展，最大限度防范国有资产交易风险。不存在以不合理条件限制、排斥潜在投标人，故不予修改，按原招标文件执行。

质疑事项*：经研读贵单位发布的《滁州市本级土地拍卖、挂牌机构现场主持服务项目招标文件》，第二章评标办法内容中关于“投标人业绩”和“拍卖场次”，要求“提供加盖业主单位公章的成交结果及委托合同”。我公司咨询合作的各市、县自然资源和规划局，在拍卖公司提供的成交结果确认书上盖章的情况，回复不同:一是有些业主单位认为没必要盖章，所有成交信息都在网上公示，真实性都有保障;二是有些业主单位公章管理严格，明确表示非必要不盖章;三是个别业主单位可以盖章。不给盖的比如蚌埠市局、宣城市局、凤阳县局、界首市局等，愿意加盖的有宿州市局等;四是业主单位自身与竞得人签署的成交确认书是单位涉密文件，无法对外提供。因此，应该不限于是否有业主单位盖章，而是拍卖、挂牌业绩本身的真实性。我公司提议是否可以改成“提供加盖有业主单位公章的委托合同(委托函)、出具拍卖公司和买受人签订的《拍卖成交确认书》或其他证明此项业绩真实性佐证材料”

回复*：①原招标文件四、比较与评价中：投标人业绩（含拍卖、挂牌出让方式成交的土地业绩）投标人在****年度、****年度任一年度：*.公司土地、矿产拍卖（挂牌）执业业绩显著，年均土地、矿产拍卖（挂牌）成交价总额达*亿元（含*亿元），得*分。每递增*亿元，增加*分，本项满分**分（提供加盖业主单位公章的成交结果及委托合同）。现修改为：*.投标人在****年度、****年度任一年度：公司土地、矿产拍卖（挂牌）执业业绩显著，年均土地、矿产拍卖（挂牌）成交价总额达*亿元（含*亿元），得*分。每递增*亿元，增加*分，本项满分**分（提供委托合同及《拍卖成交确认书》或成交结果网上公示截图并附网站链接）。

②原招标文件四、比较与评价中：投标人业绩（含拍卖、挂牌出让方式成交的土地业绩）*.投标单位承担过土地、矿产拍卖、挂牌业务且满足业主单位需求的，每获得*家业主单位的，得*分，本项满分*分（投标单位须提供：委托合同并加盖业主单位公章的证明资料）。现修改为：*.投标单位****年*月*日至投标截止时间前承担过土地、矿产拍卖、挂牌业务且满足业主单位需求的，每获得*家业主单位好评的，得*分，本项满分*分（投标单位须提供：委托合同及加盖业主单位公章的证明资料）。

③原招标文件四、比较与评价*、拍卖场次投标人在****年度、****年度任一年度：每执业土地、矿产拍卖（挂牌）一个场次，得*分；每递增*场，增加*分，本项满分**分（提供加盖业主单位公章的成交结果及委托合同）现修改为：投标人在****年度、****年度任一年度：每执业土地、矿产拍卖（挂牌）一个场次，得*分；每递增*场，增加*分，本项满分**分（提供委托合同及《拍卖成交确认书》或成交结果网上公示截图并附网站链接）。

澄清*：原招标文件四、比较与评价*、人员配置注：“退休人员应提供退休证书及劳动合同”现修改为“退休人员应提供退休证书（或人社部门盖章的退休证明）及劳动（聘用）合同）”

澄清*：本项目快递送达截止时间为****年**月**日**时**分前调整为****年**月**日**时**分；开标时间****年**月**日**时**分调整为****年*月**日**时**分。

更正日期：****年**月**日

三、其他补充事宜

此更正公告内容视同采购文件的组成部分，与采购文件具有同等法律效力。以最后发布的答疑澄清文件中的模板制作本项目最新投标文件。请各潜在投标人及时查看下载，如因投标人不及时查看，造成后果由投标人自行承担。

四、凡对本次公告内容提出询问，请按以下方式联系。

*.采购人信息

名称：滁州市土地储备中心　

地址：滁州市龙蟠大道***号房产商务大厦七楼

联系方式：************

*.代理机构信息

名称：安徽诚昇工程技术有限公司

地址：滁州市花园东路****号三楼

联系方式：************

*.项目联系方式

项目联系人：瞿倩月、陈艳菊

联系方式：************、************

（澄清文件）*滁州市本级土地拍卖、挂牌机构现场主持服务项目.***