本着“公开、公平、公正”的原则，隆昌市人民医院门诊二楼**区耳鼻咽喉头颈外科诊室的场地对外公开租赁。现将有关事项公告如下：

一、竞租门面地点：隆昌市人民医院门诊二楼**区耳鼻咽喉头颈外科诊室的场地,面积为**.*㎡。。

二、竞租方式：采取对外公开竞租，以最高价为承租者。

三、租赁期限及单价：租期三年，租金底价为*万元/年起竞租，合同期满后，重新竞租。

四、保证金缴纳：竞租交纳保证金*****元/标的。

缴纳保证金交款方式：银行转账 收款单位：隆昌市人民医院

开户行：中国农业银行股份有限公司隆昌市支行银行账号：**** **** **** **** *

支付用途：注明人民医院保证金。

五、合同签订及付款方式：

*、中标后在*个工作日内（遇双休日顺延）签订租赁合同。

*、签订合同后*个工作日,承租人应交纳中标价的壹年租金后使用场地，同时交纳租赁场地保证金（租赁应交纳保证金*万元），租赁保证金不计利息。其他履约内容以合同书约定为准。

*、竞价结束后，未中标竞租人保证金于公示期满后**个工作日内无息退还；中标人缴纳的保证金自动转为履约保证金，合同期满且承租方完成场地清退、无违约纠纷后**个工作日内无息全额退还。

*、租赁期内，经营场地所产生的水费、电费、燃气费全部由承租人自行承担，承租人须按时足额完成缴费。承租人不得私自改动供水、供电、供气管线，确需改造的必须提前报医院后勤管理部门审核同意。因欠费产生的违约金、停水停电等一切损失，全部由承租人自行承担。

六、报名时间：****年* 月* 日—****年* 月** 日**:**前（工作日），凭身份证及保证金凭条在隆昌市公共资源交易服务中心登记报名。

七、注意事项：

(一)资质要求

*、具有中国境内注册可独立承担民事责任能力的合法企业，且企业拥有五年及以上助听器专业行业经营经验。

*、具有行业内良好的商业信誉，需提供加盖企业鲜章的商业信誉承诺函。

*、具备健全的财务会计制度，可提供正式财务制度文件、近年度财务报表，无法提供则出具加盖鲜章承诺函。

*、具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录，提供近一年完整纳税清单，无法提供则出具加盖鲜章承诺函。

*、报名企业近三年内经营活动无重大违法违纪、行政处罚记录，提供公信网企业信用查询截图及加盖公章的诚信承诺函。

*、具备履行合同所需全套听力验配专业设备、持证专业技术团队、稳定售后运维能力。

*、配备专职助听器验配工作人员，持有二级、三级或四级助听器验配师职业资格证书；需附人员身份证复印件、劳动合同、近半年连续社保缴纳证明、资格证书复印件并加盖企业公章。工作人员专职在岗，不得兼职其他无关业务。

*、所有经营助听器产品均为国家质检合格产品，提供完整助听器产品注册证、生产许可证复印件并加盖公章。

*、统一社会信用代码营业执照（经营范围须包含第二类、第三类医疗器械经营）、助听器对应品类医疗器械经营许可证；代理商参与竞租，必须提供生产厂家出具的原厂一级销售授权书原件，授权覆盖全部经营品牌，授权有效期覆盖完整三年租赁期，转授权文件不予认可。

**、提供近三年同类公立医院听力/助听器验配服务项目业绩，需附合同关键页、项目验收证明，无有效业绩材料视为资格审查不通过。

**、经营企业全权负责产品采购、仓储、听力验配、患者随访、全流程售后服务；因产品质量、验配失误引发患者投诉、人身损害、经济赔偿、医疗纠纷，全部责任与赔偿金额由承租方全权承担，医院不承担任何连带责任。

**、出具完整助听器专区平面布局图、装修效果图，报送医院管理科室审核，经医院书面审核同意后方可进场施工；因装修产生的费用包括但不限于设计费、施工费、材料费、人工费用等均由场地承租方承担。装修完工后须报请医院现场验收，验收合格方可投入经营使用。租赁期满，装修附着物无偿归医院所有，可移动专业设备由承租方自行拆除并复原场地原貌。

**、企业在四川省内各地市拥有固定线下服务网点，可提供上门调试、维修、回访服务，投标文件附省内网点地址、联系方式清单。

**、严禁预收费用、预售套餐、夸大听力康复宣传、售卖三无/假冒伪劣助听器及配件、虚假宣传诱导消费；若参与竞价的公司有此类不良记录，一经发现医院将终止合同并没收全部保证金，并且保留追究赔偿的权力。

(二)产品经营硬性标准

*、自行采购并长期配备听力验配电脑、********、*****、全套编程线、隔音测听配套设备，设备需定期校准维护，保证检测数据精准。

*、经营助听器品牌总数不得低于*个；瑞声达、峰力、奥迪康三大品牌中经营品牌不少于*个；联影、爱可声品牌不少于*个；所有品牌均需提供有效原厂授权。

*、提交全品类产品报价体系备案，私自涨价将予以违约处理。

*、配备专职后勤配货人员，建立安全库存机制；出现供货延迟、断货影响患者验配服务的，每次扣除部分租赁保证金，造成投诉加倍处罚。

(三)售后服务要求

*、全年提供*×*小时在岗现场保修、听力调试、技术支持服务，明确每日服务时段；接到设备故障、患者售后报修后，**小时内完成响应，**小时内完成现场处置，复杂故障提供备用助听器过渡。

*、按合同约定保障全品类助听器、配件稳定供应，配备专职后勤保障人员及时配货，杜绝长期缺货。

*、因产品质量、验配操作问题引发的投诉、赔偿、医疗纠纷全部由承租方全权负责处理并承担全部费用。

*、若国家医疗器械、听力服务相关政策、法规更新调整，承租方须第一时间按新政新规完成设备、产品、经营流程整改；整改产生的设备采购、改造、培训等所有费用由承租方自行承担。

*、投标文件单独编制完整售后服务体系方案、听力设备运维方案、患者长期听力随访康复方案，明确回访周期、保养机制、故障应急处置流程。

（三）根据第一点、第二点和第三点制作响应文件，经医院资格性审查符合后方可进行竞租。

八、竞租说明：

*、本次以年租金（评估价）为竞租起拍价，每次加价幅度为人民币*千/年，竞价人举起号牌表示加价*千/年，也可以竞价人举起号牌按*千/年的整数倍加价。

*、当有两个或两个以上的竞租人同时举牌，主持人有权确认谁先举牌报价。

*、当出现动态最高价时，主持人会给其他竞价人三次加价的机会，通常会以这样的方式来表述，“几号牌第一次、第二次、最后一次（或第三次）”，如果三声以后再没有人加价的时候，主持人将根据保留价决定是否成交，主持人将宣布成交。

*、价高者中标，竞价幅度由主持人现场情况确定。

*、经医院资格审查后，有效竞租人*家及以上的，正常开展现场竞价；仅*家有效竞租人的，按评估底价协议成交；无有效竞租人的，本次竞租流标，择期重新发布竞租公告。

*、其它相关竞租程序按隆昌市公共资源交易服务中心执行。

九、竞租时间：****年* 月**日下午**:**对标的实施竞租。

十、咨询电话：

隆昌市人民医院 唐女士：************

隆昌市公共资源交易服务中心 周先生：************

隆昌市公共资源交易服务中心

****年*月*日*****;*****;*****;