（招标编号：*********/*********）

一、招标条件

华电科工集团创业投资有限公司****年*****年华电产业园物业管理服务项目已批准，招标人为华电科工集团创业投资有限公司，项目资金为自筹。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。

二、项目规模和招标范围

*.* 项目地址：北京市丰台区汽车博物馆东路*号院 、北京市大兴区芦花路*号院。

*.* 项目规模：华电产业园（又名华电发展大厦、盈坤世纪）位于丰台区汽车博物馆东路*号院，内有*********九座楼宇，规划建筑面积******.*平米，其中***座的全部、*座*层、*座**层、*座**层以及*座*层及***、***、***室为招标人自用办公楼，*座全部、*座的部分办公楼为已出售写字楼，其他楼座为自有产权出租写字楼、商业及酒店。另有职工公寓长期租赁房间***间，短期租赁房间**间，服务总面积****㎡。

*.* 招标项目履约期限：****年**月**日*****年**月**日。具体日期以招标人通知为准。

*.* 招标范围

招标项目划分为*个标段，具体为：

物业管理*****年*****年华电产业园物业管理服务(*********/************):****年*****年华电产业园物业管理服务。包括：除*座地面以上、**座地面以上、*座大堂和电梯及去往地上二层（含）以上、*座非发包人所有产权单位区域、能源站（供冷、供热、发电中心）外，其他均包含在本次物业服务管理区域；服务范围包括物业工程设备设施日常管理服务（包括运行、维保、维修）、保洁服务、物业安全服务管理、外围绿化管理服务、物业应急管理服务、强制检测配合服务及其他常规物业服务等。另职工公寓招标范围包括指定房间及公共区域保洁服务、公共区域安全检查等。

具体内容及要求以采购技术文件及招标文件技术规范为准。

三、投标人资格要求

【物业管理*****年*****年华电产业园物业管理服务】

*.投标人为中华人民共和国境内合法注册的独立法人或其他组织，具有承担民事责任能力，具有订立合同的权利；

*.投标人没有处于被责令停产、停业或进入破产程序的状态，资产未被重组、未被接管、未被冻结，营业执照未被吊销；

*.投标人没有处于行政主管部门或中国华电集团有限公司相关文件确认的禁止投标的处罚期内；

*.与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

*.投标人不得被市场监督管理机关在全国企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**）中列入严重违法失信企业名单（在评标期间尚未解除的）；

*.投标人在评标期间不得被“信用中国”网站（*****://***.***********.***.**/***********/?*******=*）列入“严重失信主体名单”（在评标期间尚未解除的）。

*.投标人不得存在下列情形之一：

*）为本招标项目的监理人；

*）为本招标项目的代建人；

*）为本招标项目的招标代理机构；

*）与本招标项目的监理人、代建人或招标代理机构同为一个法定代表人或存在控股或参股关系；

*.投标人提供合同签订日期在****年*月*日至投标截止日期内的*项非住宅类物业管理服务业绩，所提供的业绩中涉及保洁、保安、工程维修的内容，合同金额达到****万元/年且物业服务面积**万㎡以上并在合同原件扫描件中能反映或计算得出。所有业绩均应提供合同主要信息原件扫描件，包括合同封面（或合同首页）、服务期限页、服务范围（服务内容）页、合同金额页、签字盖章页等能证明业绩真实性的相关内容。提供对应合同履行期间的过程结算发票原件扫描件（提供不低于年合同金额*%的发票且发票时间须在合同服务期限截止日前）。

对新签订合同提供发票的补充说明：

新签订合同且不能提供发票的，需额外提供合同主要信息原件中关于付款时间/付款方式的扫描件，以及该项业绩的中标通知书或成交通知书。

新签订合同且不能提供年合同金额*%发票的，需提供全部发票并额外提供合同主要信息原件中关于付款时间/付款方式的扫描件。

*.本项目不接受联合体投标。

四、招标文件的获取

*.* 获取招标文件时间：********** **:**到********** **:**。

*.* 获取方式：

第一步：平台注册。请未注册的潜在投标人访问中国华电集团电子商务平台（***.*****.***），完成注册后，开展相关投标业务。

第二步：网上登记及标书获取。潜在投标人登录中国华电集团电子商务平台业务系统，点击菜单“电子招投标***;招标公告”，勾选项目，点击“信息登记”，正确填写联系人、电话、开票等信息。登记成功后，招标文件下载权限自动开通，潜在投标人点击菜单“电子招投标***;参与的项目***;招标业务管理”，下载招标文件和澄清文件。

第三步：移动数字证书申请。投标文件加密上传、标前质疑提交、开标签到、评标质疑回复等环节均须进行扫码签名，请按照“移动数字证书操作指南”申请办理数字证书，安装移动数字证书***(华电*盾企业版)，***下载路径：安卓系统手机终端***进入“服务中心”－－资料下载－－点击“华电*盾企业版***（安卓版)”；***系统手机终端***在苹果应用商店中搜索“华电*盾企业版”下载安装。移动数字证书操作指南下载路径：平台首页“服务专区”或进入“服务中心”－－操作指南版块。

第四步：离线投标客户端下载。登录业务系统，点击菜单“电子招投标***;投标客户端下载”，下载投标客户端和操作手册等相关文件。为确保投标客户端运行正常，建议潜在投标人下载投标客户端后，在投标截止*个工作日前开展投标测试，投标成功后可撤回投标文件。

第五步：投标保证金可以采用电汇、投标保证保险或投标保证保函(被保险人均为华电招标有限公司、北京华电电子商务技术有限公司)的方式缴纳。投标保证金递交形式除以上外,其他形式不予受理。

以投标保证保险或投标保证保函形式提交的投标保证金，购买方式为登录华电集团电子商务平台业务系统一电子招投标菜单一参与的项目一业务主页保证金信息，保险或保函期限应不小于投标有效期。

五、投标文件的递交

*.* 递交截止时间：********** **:**。

*.* 递交方式：采用电子开标方式的，电子版投标文件通过投标客户端递交至华电集团电子商务平台（***.*****.***）电子招投标系统，逾期上传的投标文件将不予受理。

六、开标时间及地点

*.* 开标方式：电子开标。

*.* 开标时间：********** **:**。

*.* 开标地点：华电集团电子商务平台。到开标时间后，在华电集团电子商务平台上集中解密。递交过程记录在案，以存档备查。

七、其他

无。

八、异议提出渠道和方式

投标人或者其他利害关系人对本招标项目的公告内容有异议的，请在公告期间提出。本招标项目仅接受通过华电集团电子商务平台投诉异议系统提出的异议，并通过平台告知处理动态。方式如下：

华电集团电子商务平台首页右下角→按照提示完成登录或身份验证→选择类型（招标异议）→选择关联项目→选择阶段→上传支撑文件→维护提出人信息。

九、监督部门

投标人（供应商）或者其他利害关系人认为采购活动不符合法律法规的，可以自知道或者应当知道之日起**日内进行投诉。本招标项接受仅通过华电集团电子商务平台投诉异议系统提出的投诉，并通过平台告知处理动态。方式如下：

华电集团电子商务平台首页右下角→按照提示完成登录或身份验证→选择类型→选择关联项目→选择阶段→上传支撑文件→维护提出人信息。

十、联系方式

**.* 招标人

招 标 人：华电科工集团创业投资有限公司

地 址：北京市丰台区汽车博物馆东路*号院*座*层

联 系 人：阎爽

电 话：************ ***********

电子邮件：****@****.***.**

**.* 招标代理机构

招标代理机构：华电招标有限公司

地 址：北京市西城区宣武门内大街*号

联 系 人：李子轩

电 话：***********（电话无法接通时请发邮件）

诸如技术、工程量清单、报价表等涉及项目的具体问题，需咨询招标人；平台操作问题请联系下方平台统一客服电话。

电子邮件：*********@***.***.**

招标公司部门邮件：*************@***.***.**

**.* 投标保证担保

咨询电话（保险）：************、***********

**.* 平台统一客服

咨询热线：************

服务时间：**：*****：**

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：

招标人或其招标代理机构：