中山大学附属第一医院越秀院区租赁场地租金评估服务项目院内谈判采购公告

          中山大学附属第一医院越秀院区拟对相关房屋进行租金评估，因需求发生变化，现重新发布院内谈判采购公告，现邀请符合相关条件的供应商以公开报名方式就本项目进行报价，满足条件的供应商参与报名。

第一部分

一、项目名称：中山大学附属第一医院越秀院区租赁场地租金评估服务项目。

二、服务内容

根据我院要求按需评估（包括但不限于附件*），评估工作内容：

*.对医院现有物业或场地进行准确评估，出具评估报告。

*.对意向租赁物业进行评估咨询，出具评估报告（需加盖服务供应商公章），并在选定租赁物业/场地后，进行准确评估出具评估报告；

*.结合上述要求及医院其他需求，按需出具房地产评估报告或资产评估报告（包括但不限于资产原值、市场价值等评估目的），报告须合法规范、结果公允，并可通过专家评审。

三、服务期限：一年

四、采购预算：**万元

五、报价方式：

     本项目采用按需分次委托，总价包干方式（含该项目所产生的一切差旅费用及税金，据实结算）。

 收费标准：

*.租金评估：按照房价租金比（销售价/月租金）将租金换算成房价，然后按照《关于房地产中介服务收费的通知》（国家计委、建设部[****]***号）的收费标准和《广州市房地产收费公允成本价》相关规定收取租金评估费，广州市不同类型房价租金比一律采用***，若经计算评估收费低于****元/宗，按****元/宗收取。

*.资产价值评估：参照《广东省资产评估收费管理办法》等相关规定计费；若该办法无相应标准，则参照《关于房地产中介服务收费的通知》（计价格[****]***号）执行。

本项目采用下浮率报价。单次委托评估费，根据本次委托的具体评估目的，选择上述对应标准计算后，再乘以（**报价下浮率）结算。

六、服务单位资质要求：

*.企业均应具有独立法人资格，持有相关管理部门核发的法人营业执照，按国家法律经营；

*.具有资产评估资质并在广东省财政厅备案，具有房地产评估资质等级为一级，且取得房地产一级资质年限不少于**年；

*.企业被有关部门责令停业、企业财产被查封和冻结或者处于破产状态的，不允许参加本项目报名；

*.本项目不接受联合报价。

第二部分

一、报价资料（纸质版及电子版扫描件）：

*.企业营业执照、评估资质证书（复印件）、备案报告、报价人法人代表证书、授权委托书（原件）；

*.报价函（见附件*）；

*.具体联系人和方式；

*.服务单位认为需提供的其他资料；

以上资料一式叁份（每一页均需加盖单位公章）装入文件袋并密封后提交，文件袋上请注明联系人及其广州本地联系方式。并请将以上资料每一页扫描，扫描件发送至邮箱********@****.****.***.**。

二、提交报价时间：即日起至****年*月**日（周四）下午**:**前。

三、联系方式：

*.邮寄地点：广州市越秀区竹丝岗大马路**号东山大厦**层****房

*.联系人：周老师

*.联系电话：************（时间：*:*****:**,**:*****:**）

附件：

      *.《报价函》