湖南/长沙-2026-07-07 00:00:00
长沙市自然资源和规划局：****年城镇地籍变更调查测量与入库项目采购需求公开
****年城镇地籍变更调查测量与入库项目区域范围东至京港澳高速、万家丽南路，南至时代阳光大道、万芙路，西至万芙路，北至湘府路，总面积**.**平方公里。该区域与历年城镇地籍变更调查测量与入库项目工作范围集中连片。
二、相关标准：
（一）法律法规及行政文件
*.《中华人民共和国土地管理法》；
*.《不动产登记暂行条例》；
*.《湖南省实施***;中华人民共和国土地管理法***;办法》；
*.《长沙市土地登记实施细则（试行）》；
（二）引用技术标准及文件
*.《*：*** *：**** *：**** 地形图航空摄影测量内业规范》（**/* *********）；
*.《*：*** *：**** *：**** 地形图航空摄影测量数字化测图规范》（**/* **********）；
*.《数字航空摄影测量测图规范第*部分：*：*** *：**** *：****数字高程模型数字正射影像图数字线划图》（**/* ****.******）；
*.《低空数字航空摄影测量内业规范》（**/* *********）；
*.《可量测实景影像》（**/* *********）；
*.《第三次全国国土调查技术规程》（**/**********）；
*.《地籍调查规程》（**/***********）；
*.《基础地理信息数据库测试规程》（**/* *********）；
*.《基础地理信息要素分类与代码》（**/* **********）；
**.《基础地理信息要素数据字典第*部分：*:*** *:**** *:****比例尺》(**/* *****.*―****）；
**.《地理信息 元数据 第*部分:基础》（**/* *****.******）
**.《地理信息 元数据 第*部分：影像和格网数据扩展》（**/* *****.******）
**.《长沙市城镇地籍数据库建设项目技术设计书》；
**.《长沙市时空大数据标准规范》；
**.《长沙市城镇地籍数据库建库标准化方案说明》；
**.《测绘作业人员安全规范》（** *********）；
**.《数字地形图产品基本要求》（**/* **********）；
**.《测绘成果质量检查与验收》(**/* **********)；
**.《数字测绘成果质量检查与验收》(**/* **********)。
三、技术规格：
工作内容：
以土地立体开发利用和满足三维城镇地籍产权管理需求为目标，在实景三维长沙建设（一期）项目成果的基础上，基于已有的倾斜航空摄影实景三维模型和*:***地形图进行场景模型修饰，构建场景三维模型；基于倾斜航空摄影实景三维模型及建筑施工/竣工***数据，构建建（构）筑物的单体化模型；基于宗地和房产等调查数据，构建宗地和房屋的产权三维模型。将上述场景三维模型、建（构）筑物单体化模型以及宗地和房屋的产权三维模型进行融合，形成三维地籍模型。
（一）倾斜航空摄影精细化建模
基于已有的倾斜航空摄影模型，对工作范围内约**.**平方公里的水系、交通、场地设施等地类场景模型进行精细化修饰，对建（构）筑物进行单体化建模，构建****等级以上的单体化模型。以三维场景模型为基础，将单体化模型按其实际的空间方位布设于修饰后的三维场景模型上，形成单体化模型与场景模型融合的精修实景三维模型。
（二）*:***地籍更新调查以及宗地三维模型构建
*.地籍更新调查
根据已建地籍数据库、基础地理信息数据库对**.**平方公里项目区域开展地籍调查并更新地籍数据库。
*.宗地产权三维模型构建
以规划和用地审批确定的宗地使用权地表、地上、地下空间范围为基准，采用三维界址点、界址线、界址面所围合的**.**平方公里宗地空间范围，构建宗地产权三维模型。
（三）房屋产权三维模型构建
对**.**平方公里扣除测区范围内政府、学校、体育场馆等公共设施用地以及闲置土地、在建工程等约*.*平方公里后，对其余约**平方公里的范围进行房屋产权三维模型构建。以房屋分层分户图为基础，按照长沙市房产测量技术标准，采用按楼层高度拉起建模的方法，以幢*层*户为单位构建房屋产权三维模型。
以精修实景三维模型为基础，将宗地产权三维模型、房屋产权三维模型与其对应的实景模型进行空间套合，形成实景模型与产权模型一体化的三维地籍模型。
（四）数据整合入库与应用
按照《长沙市时空大数据标准规范》，将项目成果进行整合并入库至智慧长沙时空信息云平台或指定的其他平台，借助该平台实现建（构）筑物单体化模型、宗地产权模型、房屋产权分层分户模型的入库管理。
四、交付时间和地点：
递交成果的时间及服务地点
*.递交成果的时间：合同签订后*个月内完成所有工作，提交所有成果并达到验收要求。
*.服务地点：采购人指定地点。
五、服务标准：
工作成果要求：
（一）数字成果
*.精修实景三维模型；
*.宗地产权三维模型；
*.房屋产权三维模型；
（二）文字报告成果
*.《技术设计书》；
*.《实施方案》；
*.《技术总结》；
*.《项目总结报告》。
六、验收标准：
（一）本项目按照《关于加强长沙市政府采购项目履约验收工作的通知》（长财采购〔****〕*号）的规定进行验收，若项目验收国家有强制性规定的，按国家规定执行。
（二）项目验收不合格，由成交供应商返工直至合格，有关返工、再行验收，以及给采购人造成的损失等费用由成交供应商承担。连续两次项目验收不合格的，采购人可终止合同，另行按规定选择其他供应商采购，由此带来的一切损失由成交供应商承担。
七、其他要求：
（一）结算方法
*.付款人：长沙市自然资源和规划局（通过国库集中支付）。
*.付款方式：合同签订后支付合同款的**%，项目完成并通过验收后支付合同款的**%。
（二）本项目采用单价费用包干方式建设，采购人不再承担其他任何费用。
（三）供应商在投标前，如需自行踏勘现场，有关费用自理，踏勘期间发生的意外自负。
采购需求仅供参考，相关内容以采购文件为准。
