（招标编号：***********/**招字【********】号）

项目所在地区：陕西省，西安市

一、招标条件

本长安大学渭水校区住宅小区物业服务公司遴选项目已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为自筹资金，招标人为长安大学渭水校区住宅小区物业管理委员会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。

二、项目概况和招标范围

项目概况：本小区占地面积约***.**亩，高层住宅楼**栋，电梯**部，共有住户****户，目前已入住约****户，总车位****个，已售车位****个。总建筑面积约**.*万平方米（住宅建筑面积**.*万平方米，人防*.*万平方米，地下车库*.*万平方米），室外道路面积约*.*万平方米，绿化面积（含假山、水景观）约*万平方米。本项目通过公开招标方式选聘物业服务公司为小区提供物业服务，物业服务标准采用《西安市住宅小区物业服务指导标准》（市建发[****]***号）三级标准，物业服务内容包括但不限于：客服管理、房屋管理、共用设施设备维护、公共秩序维护、保洁服务、绿化养护管理、安全防范、车辆停放服务管理、装饰装修服务管理、社区文化建设、物业档案资料管理等，还包括按照《陕西省物业服务管理条例》《西安市物业管理条例》《西安市住宅小区物业服务指导标准》等国家、省、市物业管理法规标准规定和招标文件中合同约定的物业服务公司应提供的服务、应承担的义务等。渭水校区住宅小区物业管理委员会受学校和住户委托全面负责渭水校区住宅小区物业的管理与监督。

范围：本招标项目划分为*个标段，本次招标为：

(***)长安大学渭水校区住宅小区物业服务公司遴选项目。

三、投标人资格要求

(*** 长安大学渭水校区住宅小区物业服务公司遴选项目）的投标人资格能力要求：

（*）具有独立承担民事责任的能力：具有独立承担民事责任能力的法人、其他组织或自然人，提供合法有效的统一社会信用代码营业执照（事业单位提供法人证书，自然人提供身份证）。

（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：法人提供经审计的****或****年度财务报告（成立时间至投标文件递交截止时间不足一年的可提供成立后任意时段的资产负债表）或投标文件递交截止时间前六个月内银行出具的资信证明；其他组织和自然人提供银行出具的资信证明或财务报表。注：①提供财务报告的，内容至少包括审计报告、附注。根据《财政部关于注册会计师行业统一监管平台上线运行的通知》财办〔****〕**号文件要求，审计报告须有清晰可扫描查询的二维码，若审计报告未赋码视为无效（注册会计师行业统一监管平台网址：***.***.***.**）。②提供资信证明的，必须提供资信证明全部页以及基本户信息（提供开户许可证或提供基本银行账户信息），银行出具的存款证明不能代替资信证明，存款证明无效。

（*）有依法缴纳税收的良好记录：法人提供投标文件递交截止时间前一年内至少一个月依法缴纳税收的相关凭据（时间以税款所属日期为准，凭据应有税务机关或代收机关的公章或业务专用章）；其他组织和自然人提供缴纳税收的凭据；依法免税的投标人应提供相关文件证明。

（*）有依法缴纳社会保障资金的良好记录：提供投标文件递交截止时间前一年内至少一个月已缴纳的社会保障资金的凭据（社会保障资金缴存单据或社保机构开具的社会保险参保缴费情况证明）；依法不需要缴纳社会保障资金的投标人应提供相关文件证明。

（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力：提供具有履行合同所必需的设备和专业技术能力的承诺。

（*）参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录：提供参加招标采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录的书面声明。

（*）法定代表人授权书、法定代表人身份证明合格：提供合格的法定代表人授权书（附法定代表人、被授权人身份证复印件）或法定代表人身份证明（法定代表人直接参加的）。

（*）信用承诺：投标人未列入信用中国（****://***.***********.***.**/）失信被执行人名单、重大税收违法失信主体，未列入国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/*****.****）经营异常名录、严重违法失信名单；投标人无围标串标、弄虚作假的不良行为记录，且投标人不受投标限制；投标人不得因服务质量等问题受过行政处罚；投标人不得被查出与招标人有投诉或涉诉情形；以上内容提供信用承诺。

本项目不允许联合体投标。

四、招标文件的获取

获取时间：从****年*月*日**时**分到****年*月**日**时**分

获取方式：(*)时间：上午 **:*****:**，下午**:*****:**。(*)售价：***元，售后不退。(*)线上购买：在招标文件获取时间内通过电子邮箱发送电子版报名资料的方式获取招标文件(单位介绍信及加盖投标人公章的经办人身份证描件件发送至***********@**.***邮箱，请备注联系人及电话、邮箱)；待报名资料审核通过后，我司通过邮箱告知付款账号等信息，审核通过后投标人将文件费付款凭证发送到***********@**.***邮箱，我司收到付款凭证后即发出招标文件。

五、投标文件的递交

递交截止时间：****年**月**日**时**分

递交方式：西安市南二环中段长安大学南校区北院主楼*区*层开标室纸质文件递交

六、开标时间及地点

开标时间：****年**月**日**时**分

开标地点：西安市南二环中段长安大学南校区北院主楼*区*层开标室

七、其他

本公告发布在陕西采购与招标网、长安大学采购与招标管理办公室网站。

八、监督部门

本招标项目的监督部门为渭水校区住宅小区物业管理委员会（长安大学后勤管理处代章）。

九、联系方式

招 标 人：长安大学渭水校区住宅小区物业管理委员会

地 址：西安市南二环中段

联 系 人：王璐

电 话：************

电子邮件：/

招标代理机构：瑞恒项目管理有限公司

地 址： 陕西省西安市曲江新区雁翔路 ****号旺座曲江*座**层****号

联 系 人：王倩倩、石雨鑫、刘菲、张丰利

电 话： ************

电子邮件：***********@**.***