罗江区万安镇柏云社区房屋屋顶使用权出租项目公告

一、项目基本情况

*.项目名称：罗江区万安镇柏云社区房屋屋顶使用权出租项目

*.项目地址：德阳市罗江区万安镇柏云社区云盖山路**号

*.项目面积：占地面积**平方米

*.流转方式：出租

*.流转价格：****元/年

*.流转期限：*年

*.项目情况：该项目位于楼顶。

*.使用要求：

（*）严禁将集体资产用于任何污染环境、黄赌毒以及其他违反法律法规的经营项目，确保资产运营合法合规、符合社会公共利益；

（*）该项目只能现状使用，不得擅自改变资产既定用途，严格遵循国家产业政策导向。禁止将集体资产用于《市场准入负面清单（****年版）》规定的禁止准入行业企业的相关经营活动，以及《国家产业结构调整指导目录（****年版本）》中限制类和淘汰类产业企业的建设、运营等用途；

（*）该标的不允许转租；

（*）该标的不允许改建、重建、扩建；

（*）该标的再流转时，本轮流入方在同等条件下享有优先权；

（*）流入方负责资产的日常维护与安全，确保资产处于良好状态，使用期间安全责任由流入方负责；

（*）合同到期后，流入方应将资产恢复原状后归还流出方；

（*）其他未尽事宜在合同中约定。

*.标的交付方式：合同签订后**日内，现状交付。

二、意向流入方资格条件

*.具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织均可参与交易；

*.经公司交易信用评价存在不良行为且尚在处理期内的交易主体不得参与项目报名；

*.不接受联合体报名；

*.根据政策规定和本项目实际，本集体经济组织内部成员和原承租方在同等条件下享有优先权。行权方式为过程行权。

三、信息发布

*.发布渠道：*****://***.*****.***/****/（四川省农村产权综合交易平台）和全国公共资源交易平台（四川省·德阳市）（*****://***.******.***）发布项目公告

*.公告期限：****年**月**日*:**至****年**月**日**:**

四、报名事项

*.报名时间：****年**月**日*:**至****年**月**日**:**（仅工作日工作时段受理）

*.报名地点：德阳市罗江区政务中心三楼农村产权交易服务中心窗口

*.报名资料：

（*）《农村产权流转交易申请书》

（*）主体资格证明材料

①法人提交营业执照复印件、法人代表身份证复印件，经办人员授权委托书及经办人员身份证复印件；

②自然人提交身份证复印件；

（*）意向流入方为优先权人的，还需提交优先权人证明材料，如集体经济组织成员身份证明、原承租方交易合同等。

（*）其他针对本项目提出的主体资格、经营能力等证明材料。

*.报名方式：现场报名

*.报名程序：交易主体携带报名资料至交易公告中指定的报名地点，由工作人员辅助完成报名。

五、交易保证金

（*）保证金金额：***元。

（*）公告截止时间前（以银行到账时间为准）

（*）缴纳方式：意向流入方完成报名审核后，通过门户网站进入，点击“缴费管理”，打开二维码扫码缴费，或者通过页面上提供的“价款划入账户”，完成交易保证金缴纳。

（*）保证金退还：

①未竞得方的交易保证金，在成交公示期满后*个工作日内一次性原路、无息退还；

②竞得方的交易保证金，在《交易合同》备案后的*个工作日内一次性原路、无息退还。

六、交易方式

*.挂牌期间仅征集到一名符合条件的意向流入方，则系统自动按挂牌价格成交。

*.挂牌期满征集到两个及以上符合条件的意向流入方则采用网络竞价方式组织交易，遵循价高者得的原则确定最终流入方。

*.竞价过程分为自由竞价与限时竞价两个阶段。当预设的自由竞价时段届满，系统自动进入限时竞价阶段。限时竞价遵循以下规则：

①每个限时竞价周期为**秒。

②在任一周期内，如有竞买人提出有效应价，系统自动进入新的**秒周期。

③在任一周期内，无任何新的有效应价，则系统在该**秒周期结束时自动终止整场竞价。

七、交易服务费

按照德阳市《关于进一步盘活农村土地资源高质量推进乡村振兴的意见》（德委办﹝****﹞*号）文件要求，免收流入方交易服务费。

八、合同签订及价款支付

*.交易双方自成交结果公示结束次日起**日内签订《交易合同》，逾期未签订《交易合同》的，项目重新挂网。

*.本项目价款支付方式为：分期支付，在签订合同时支付当年租金，后续价款于每年*月*日前支付。

九、联系人及联系方式

委 托 方：四川省德阳市罗江区万安镇柏云社区居民委员会

联 系 人：刘志红

联系方式：***********

联系地址：四川省德阳市罗江区万安镇柏云社区

组 织 方：成都农交所德阳农村产权交易有限公司

联 系 人：陈女士

联系方式：***********

联系地址：德阳市罗江区政务中心*楼大厅