****年度国有资产公开招租（三季度）电子竞价公告

受邻水县国有资产监督管理办公室委托，广安市公共资源交易中心邻水县分中心将对****年度国有资产公开招租（三季度）进行公开电子竞价，现将有关事项公告如下:

一、项目编号：邻水交易国资租字〔****〕**号

二、标的物基本情况、竞价时间、起始价及保证金：

详见附件第三章标的物清单。

注：*、标的展示时间：请竞租人于本次竞租公告发布之日起至****年 * 月 ** 日前自行踏勘，公开竞租时如无踏勘现场视为已踏勘，踏勘费用和现场踏勘产生的所有事情均由竞租申请人自行承担。

*、标的物租赁年限为*年。租金年递增要求：租金按年同比递增*%。

*、所有竞租资产均为现状出租（如：资产无需砌墙，费用由承租户自行承担），建筑面积均以评估报告面积为准，不因任何机构或个人的测量结果而改变；承租人原则上不得转租，因特殊情况确需要转租的，应遵循《国有资产租赁合同》相关条款并签订三方转租协议，且转租期限不得超过原合同剩余租期。

*、装修期减免标准：出租资产面积≤***㎡的，装修期为*个月；出租资产面积＞***㎡的，装修期为*个月。装修期租金减免条件：承租人须自合同计租之日起*个月内，向集团提交装修期书面申请（申请须包含装修方案、属地综合行政执法部门出具的招牌设施备案/审批表），并按要求实施装修。装修完工后经集团公司相关部门确认同意后，方可享有相应装修期。装修期租金减免兑现：承租人按照双方合同约定履约后，原合同租赁时间顺延装修期时长，顺延的装修期时长期不计租金。

*、本次招租不允许竞租人之间进行联合竞租。

*、不可抗力终止合同：租赁期内，因国家政策改变、政府总体规划拆迁、自然灾害等不可抗力因素导致合同终止，承租方须无条件交回租赁资产，集团除退回广告拆除专项保证金、合同履约保证金、剩余租金外不需支付任何经济赔偿。

*、经营行为规范：承租人必须遵守国家相关法律法规，禁止有噪声、有毒有害等环境污染或不符合相关行政主管部门要求的经营活动。

*、未尽事宜由邻水县国有资产监督管理办公室负责解释。

三、交易方式：公开电子竞价。

四、竞价人应具备的申请条件：

（一）竞租人须为具有完全民事行为能力的自然人；具有完全民事行为能力法人。

（二）竞价人具有良好的财务状况和信用。

五、成交方式：

（一）满足本次竞价文件要求的相关条件且报价最高的竞价人为竞得人，享有优先承租权的标的除外(网上竞价一经报出，不得修改，不得撤回)。

（二）每个项目编号的竞价标的物符合竞租条件的竞价人保证金缴纳人数达到*人及*人以上的方可进入竞价程序，否则本标的物竞价终止。

六、其他要求

最高有效报价人非原承租人，原承租人在竞价结果公告公示起*个工作日内向集团书面提出享有优先承租权申请的，由集团组织最高有效报价人与原承租人以该资产统一招租最高有效报价为底价，再次进行竞价，新产生的最高有效报价人确定为中选承租人；若原承租人未按时向集团书面提出享有优先承租权申请的，视原承租人放弃优先承租权，最高有效报价人确定为中选承租人。

经公开竞价已确定中选承租人，但中选承租人未按照约定与集团签订合同并缴纳履约保证金，竞价报价从高到低第二顺位竞租人同意以中选承租人价格成交的，第二顺位竞租人确定为中选承租人。

七、展示时间及地点：自公告之日起至报名截止时间前展示，由竞价人自行前往查勘，资产详情及展示地点见第三章。

联系人：梅女士；联系电话：（****）*******  *********** 

八、报名、保证金缴纳时间、方式：

（一）报名及竞租保证金缴纳时间：****年*月*日至****年*月**日** ：**。       

（二）竞价人登陆“广安公共资源交易网” （*****://*******.**/）进入“投标登录”模块。竞价人在竞价前请仔细阅读“广安新系统投标人操作手册**.*(*)”，按照手册步骤进行相关业务（报名、缴纳保证金、参与竞价）；

（三）竞价人需先注册后在报名时间内进行网上报名，并在报名时间截止日前缴纳竞价保证金（报名后，在“保证金支付”查看报名相应标的物的虚拟子账号，竞价人将保证金转入至对应标的物的虚拟子账号即可，汇款用途须注明“国有产权竞价保证金”）。

（四）每宗标的物每次交易均产生新的虚拟子账号，以下几种情况将视为缴纳保证金无效：

*.一笔竞价保证金分多次缴纳；

*.缴纳的保证金金额超过或少于规定金额；

*.漏交或误交；

*.缴纳的保证金到账时间晚于报名截止时间；

*.法人（自然人）保证金没有通过基本（本人）账户缴纳；

*.缴纳的保证金与对应标的物虚拟子账号不一致。

九、联系方式及其它：

邻水县国有资产监督管理办公室                     

联系人：梅女士                        

联系电话：（****）*******  ***********            

广安市公共资源交易中心邻水县分中心

联系人：吴先生

联系电话：（****）*******              

竞价平台技术咨询：************。

                                邻水县国有资产监督管理办公室

                             广安市公共资源交易中心邻水县分中心

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