广航大厦招商策划服务询比采购公告

广航大厦招商策划服务已具备采购条件，现公开邀请供应商参加询比采购活动。

*.采购项目简介

*.*采购项目名称：广航大厦招商策划服务。

*.* 采购方案编号：***************。

*.*采购人：中交广州航道局有限公司。

*.*采购项目资金：人民币**,***元（含税）。

*.*采购项目概况：本项目为广航大厦招商策划服务采购。核心目的在于紧跟市场行情变化，制定及调整租赁价格体系；以切实提升大厦出租率，实现资产的去化与稳定运营。

*.采购范围及相关要求

*.*采购范围：广航大厦*栋。

*.*服务期限：自合同签约之日起**个工作日内全部完工并通过验收。

*.*服务地点：广州市海珠区沥滘路***号广航大厦。

*.*质量要求或服务标准：

一、数据真实性：市场调研必须详实、客观，覆盖周边竞品分析、目标客群画像、租金水平走势等，数据来源需权威可靠，杜绝虚假或过时数据。

二、内容完整性：提交的《招商策划报告》应包含市场行情调研与竞品分析、租赁价格体系制定策略、敏感性分析等完整模块。

三、合规与规范：所有交付成果需符合国家相关法律法规及行业标准，排版规范、逻辑严密、论证充分。

四、进度保障：供应商需严格按照合同约定的时间节点提交各阶段成果物。如因故延期，需提前说明并提供补救措施。

五、售后服务期：项目验收后，需提供*个月的免费跟踪咨询服务，协助解答方案落地过程中的疑难问题。

*.供应商资格要求

*.*供应商应依法设立且满足如下要求：

（*）资质要求：营业执照经营范围包含：房地产咨询或房地产经纪或房地产营销策划或企业管理咨询或房地产土地资产评估或或商业物业顾问服务等相关内容；供应商实际主营业务涉及上述相关领域，并能提供相关业绩证明的，经评标委员会认定，也可视为符合该项要求（确认证书）；拟派项目负责人须具有*年（或以上）商业地产从业经验，项目团队成员中须包含至少*名注册房地产估价师或具备同等专业资格的人员。

（*）财务要求：投标人必须是经税务部门注册登记核准的一般纳税人或小规模纳税人，有依法纳税的良好记录并能提供完税证明。

（*）业绩要求：近*年内具有同类服务业绩，须提供不少于*份业绩证明材料（项目服务合同、成果验收单或业主方出具的服务评价意见书等，复印件均需加盖单位公章）。

（*）其他要求：单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目询比采购。

*.*供应商不得存在下列情形之一：

（*）处于被责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；

（*）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（*）已列入黑名单，且未解除限制期限。

*.供应商报名

*.* 有意参加询比采购活动的单位，请于****年*月*日**时**分至****年*月**日**时**分（北京时间、下同），登录“中交招采网”（网址：*****://*****.*****.**）进行报名并下载采购文件。

*.*已在网并且已通过采购人层级供应商或已增加采购人为合作单位的供应商、上级供应商可直接参与询比采购。在网平级单位供应商未增加采购人为合作单位需进行合作意向申请通过后参与询比采购。

未注册“中交招采网”的单位需先进行注册，推荐单位或合作意向单位选择采购人，审核通过后方可参与询比采购。

*.供应商报价

*.* 报价结束（递交响应文件截止）时间：****年*月** 日**时**分。

*.*供应商应在报价结束时间前，登录“中交招采网”进行线上报价并上传电子响应文件。逾期未完成上传的电子响应文件，采购人将拒收。

*.*电子采购的供应商报价文件由线上电子报价表及附件共同组成。当电子报价表与附件内容冲突时，以线上电子报价表的数据为准。

*.开标

*.*开标时间：与报价结束时间相同。

*.*开标地点：本次采购在“中交招采网”平台线上开标，不举办现场开标。

*.发布公告的媒介

本询比采购公告在中交招采网上发布。

*.评审办法

本项目评审办法采用经评审的最低价法 。

*.合同主要条款

*.* 付款方式：本合同采取分期支付方式。首付款**%：合同生效、甲方收到乙方合规发票后支付；进度款**%：乙方提交策划终稿并经甲方审核确认后支付；尾款**%：项目验收满*个月咨询服务期后结清。

（注：甲方指招标人，乙方指本项目最终的中标人，其他合同条款以合同格式约定为准。）

**.监督机构

监督机构名称：中交广州航道局有限公司办公室

举报电话：************

举报邮箱：*****@*****.***

**.联系方式

招 标 人：中交广州航道局有限公司

地 址：广州市海珠区沥滘路***号广航大厦

采 购 联 系 人（招标流程答疑）：刘小姐

联 系 方 式：***********

电子邮件：*********@**.***

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