为更好地择优选取沙面建筑天面修缮工程项目文物影响评估报告编制服务单位，现广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心进行公开询比，在报名并符合要求的企业内选取一家承办单位，欢迎符合资格条件的意向人报名参加。

　　一、项目概况

　　*.询比单位：广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心。

　　*.建设地点：广州市荔湾区。

　　*.项目概况：

　　（一）文物概况

　　广州沙面建筑群位于广东省广州市荔湾区沙面街道，始建于**世纪**年代，为清末至民国时期帝国主义在广州建设的租界建筑群，是近代史上帝国主义国家在中国进行经济和社会掠夺的重要实物。形式各异的各类精美建筑见证了近现代建筑技术在中国早期演变发展的历史进程。****年**月，广州沙面建筑群（共**处）被国务院公布为第四批全国重点文物保护单位，文物类别为近现代重要史迹及代表性建筑。

　　（二）建设项目概况

　　沙面岛南濒珠江白鹅潭，东、西、北隔沙基涌。本次天面修缮工程范围为沙面岛内全域，区域面积*.*平方千米，总建筑约***栋，本项目涉及**栋，含**栋文物及**栋一般建筑。主要修复沙面建筑天面防水层、隔热层，修缮破损面层等，优化社区整体风貌，满足人民群众美好生活的需要。

　　（三）文物影响评估必要性

　　根据《中华人民共和国文物保护法》和文物相关的保护要求保护文物周边的历史风貌，在项目实施方案阶段需要编制文物影响评估，评估建设项目对文物保护的影响，提出项目实施过程中的预防性保护措施，协调项目实施方案与文物保护的关系。

　　二、服务范围、期限及其他要求

　　*.服务范围：编制沙面建筑天面修缮工程项目文物影响评估报告。

　　*.服务期：签订合同之日起至双方合同义务完成止。

　　*.其他要求：如本项目因政策、有关部门决策等原因暂停或者短期内不实施，自本合同签订之日起三年内都无法实施相关文物影响评估报告编制工作的，则本合同自然终止，双方不因此承担任何违约责任。

　　三、报价人资格要求

　　*.报价人具有独立法人资格，持有市场监督（工商行政）管理部门核发的法人营业执照或各级登记管理机关颁发的事业单位法人证书，按国家法律经营。

　　*.报价人具有乙级或以上文物保护工程勘察设计资质证书。

　　*.本项目不接受联合体报价。

　　四、工作内容及成果要求

　　（一）工作内容

　　依据《中华人民共和国文物保护法》、《中华人民共和国文物保护法实施条例》、《广东省实施***;中华人民共和国文物保护法***;办法》，编制工程对文物可能产生破坏或影响的评估报告及为保护文物安全及历史、自然环境所采用的措施。包括以下工作内容：

　　*.文物勘察、评估和研究

　　（*）文物研究：文物基本概况、历史沿革、文物价值等情况的调查研究以及必要的勘察、评估。

　　（*）文物保护要求分析：保护区划（保护范围及建设控制地带）及周边环境管理控制要求研判。

　　*.建设项目分析评估

　　（*）建设项目基本概况介绍；（*）建设必要性和可行性评估。

　　*.建设项目对文物影响评估

　　（*）建设项目与文物的关系分析；（*）建设项目对文物影响的分类详细评估。

　　*.管理措施和要求

　　（*）预防减缓措施；（*）保护管理要求；（*）应急预案。

　　*.方案协调

　　文物影响评估报告的编写需与建设项目协调，以及相关建议与文物保护规划的衔接，和政府、企业的协调等。

　　（二）工作成果

　　提交通过专家评审及根据相关部门审批程序批复同意实施的《沙面建筑天面修缮工程项目文物影响评估报告》的成果文件及编制过程工作台账。

　　具体工作成果要求以合同相关约定为准。

　　五、报价及结算方式

　　*.最高报价限价（人民币）：******.**元（大写：贰拾伍万元整）。报价总金额是固定价且是唯一的，未超过本项目最高报价限价。有效报价下浮率为*.**%***.**%。

　　*.报价人参照《文物建筑勘查设计取费标准》(**** 年版)的通知（中文保检字【****】第 * 号）的收费标准，结合企业自身及项目情况自行报价，服务费报价超过最高报价限价将按无效报价处理。

　　*.具体结算方式，以合同约定为准。

　　六、询比代理服务费及成交通知书的交付

　　本次的询比代理服务费人民币****元（大写：壹仟玖佰元整）由中选单位在收取成交通知书时一次性支付给询比代理服务机构。

　　七、询比文件的获取和公告时间

　　*.凡有意参加报价者，请于****年*月*日至****年*月**日，登录广州市荔湾区人民政府网站下载询比文件。

　　*.询比公告发布时间：

　　发布询比公告开始日期（含本日）为：****年*月*日；

　　发布询比公告截止日期（含本日）为：****年*月**日。

　　八、报价文件的递交时间和递交地点：

　　由报价意向人的法定代表人或授权代表手持法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件在****年*月**日上午*:**—**:** 递交至广州市天河区天河北路***号****房，逾期恕不受理。

　　九、询比人不承担报价人参加本次报价活动所发生的任何费用。询比人因故取消或中止询比活动，报价人无条件服从，因报价活动产生的费用报价人自行负责。

　　十、询比人将在广州市荔湾区人民政府网上发布中选结果，中选公示期为*天。

　　十一、广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心对公告及询比文件有最终解释权。

　　十二、联系方式：

　　询比单位：广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心

　　联系人：梁工

　　联系电话：************

　　询比代理单位：广东公诚招标有限公司

　　联系人：吴工

　　联系电话：************

　　广州市荔湾区城市更新建设项目管理中心

　　****年*月*日

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沙面建筑天面修缮工程项目文物影响评估报告编制询比文件.****