招租公告

一、招租主体

杭州市临空资产经营管理有限公司

二、商铺基本情况

本次招租标的为聆空云街商铺，聆空云街项目位于杭州大会展中心南侧，总商业面积约****㎡，定位为“展城融合型品质商业街区”，主要为参展客商、周边办公及居住人群提供便利性消费与休闲服务。

三、租赁商务条件

（一）出租条件

*.* 出租标的及底价

*.* 招租用途：商业。

*.* 出租期限：租赁年限为*年（含装修免租期）。

*.* 起租日：以正式租赁合同协议约定为准。

*.* 装修免租期：*个月。

*.* 租金支付方式：先付后用制，每*个月为一期，每*个月支付一次。承租方须在租赁合同签署之日起*个工作日内支付第一期租金至出租方指定账户。后续每期租金由承租方于该付租期开始**天前直接支付至出租方指定账户。

*.* 履约保证金：承租方须在租赁合同签署之日起*个工作日内支付履约保证金（首年*个月租金）至出租方指定账户。

*.* 装修保证金：承租方须在进场装修前*个工作日内支付装修保证金（按*万元标准收取）至出租方指定账户。

*.* 其他费用：租赁房屋内所发生的水、电、燃气、通讯、物业管理、公共能耗等所有费用均由承租方承担。其中物业管理（含公共能耗费）为*元/㎡/月，培育期减免政策以合同签订为准；水费*元/吨，电费*元/度（均含税）。

（二）注意事项

*.* 承租人商务条件报价不得低于招租人上述商务条件，否则为无效报价。在有效报价中，报价最高的为最终承租人；报价相同的，以现场摇号确定承租人。

*.* 标的业态规划为出租人拟定，实际业态经营需符合属地政府要求，相关营业证照由承租人自行办理。不排除因政府职能要求导致无法办理营业所需相关证照的情况，所造成的损失与出租人无关，请自行评估风险，拍下标的即为同意由此产生的一切风险自行承担。

四、参加报名的承租人资格条件

*.* 愿在租金起始价及符合本招租文件要求的中华人民共和国境内合法法人及具有承担民事责任能力的自然人、个体经营户、独立法人的公司或分支机构。

*.* 具有良好的财务状况和商业信誉，未处于被责令停业、承租资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态，未设计重大诉讼。

*.* 接受依法并独立经营的承租方的承租，不接受联合承租。

五、竞租费用

意向承租人应承担其竞租过程中所涉及的一切费用。无论结果如何，招租人对上述费用不负任何责任。

六、投标保证金

*.* 本次需缴纳投标保证金，金额为人民币贰万元整。

*.* 收款单位（户名）：杭州市临空资产经营管理有限公司

开户银行：杭州银行浣纱支行

银行账号：*******************

*.* 投标保证金请在报名截止日前以网上银行支付方式缴纳至上述指定账户，同时将缴款凭证作为投标承租的证明材料。招租人将拒绝未按约定方式、时间和数额缴纳投标保证金的承租人。

*.* 最终竞得人的保证金将自动转为租赁履约保证金和装修保证金。未竟得的意向承租人，在出租人与最终竞得人完成租赁合同签署并生效之日起*个工作日内原路径无息返还，如因原缴款账户信息不清或有误导致的退款延迟或失败，责任由意向承租人自行承担。

*.* 如承租人有下列情况，将不予退还投标保证金：

(*）中标承租人未按约定签订合同或转让中标的；

(*）承租人在招租期间存在提供虚假材料、相互串通投标等违法违规行为的。

七、招租文件的解释

招租文件的解释权归属招租人，承租人若有疑问需要澄清，应在公开承租日前*天向招租人书面提出，招租人将予以解答。

八、现场踏勘

*.* 承租人可在公开承租之前可自行对商铺和周围环境进行踏勘，以获取承租所需资料，招租人推定承租人已经充分了解以上地点招租房屋的状况与合同有关的状况，不再组织统一的踏勘和答疑，踏勘现场所发生的一切费用、安全事故由承租方自行承担。

*.* 招租人向承租人提供的有关现场的数据、图纸和资料，是招租方现有的可能被承租人利用的资料，招租人对承租人据此做出的任何推论、理解和结论均不负责任。承租人对招租人提供的数据、图纸和资料负有保密责任，未经招租人许可不得透露给其他任何第三方招租人保留追究未经许可由承租人泄露数据和资料造成损失的权利。

九、报名竞租程序

*.* 报名截止时间：****年*月**日**:**

*.* 报名地点：杭州市萧山区南阳街道聆空云境城*幢*楼。

*.* 公开竞租程序将在****年*月**日*:**开始。凡参与报名的竞租人均可参加，未到场参加竞价的竞租人，视为对竞租程序的全程认可和有关可能异议权利的放弃。无论是否到场，最终竞租结果对全体竞租人具有约束力。

*.* 所有竞租文件现场开封唱价，并按照以下规则确定最终竞得人：

（*）采用一次报价方式，报价人将租赁报价函（模板详见附件）密封包装并在封套的封口处加盖投标人单位章或个人签名，报价截止时间前送至报价地点。

（*）在招租受让申请截止时，只有一个竞租人报名及报价的，在不改变招租公告的条件和合同条款的前提下，该竞租人为最终竞得人，其出价为本次招租的成交价。

（*）在招租受让申请截止时，无人报名或报价者的报价均低于起始价的，则本次招租不成交。

（*）在招租受让申请截止时，有两个及两个以上竞租人报名及报价的，竞价出价最高者为最终竞得人，其出价为本次招租的成交价。其他竞租人根据报价高低进行确定排序；存在相同报价的，现场摇号确定排序。

*.* 如最终竞得人未按要求完成合同签署或未在规定时间内足额缴交履约保证金、装修保证金及首期租金的，视为放弃本次竞租资格，同时由顺延第二位报价者（若有）竞得，出租方在确定最终竟得人放弃后 * 个工作日内通知顺延第二位报价者，并按要求完成租赁相关流程，否则视为本次招租不成交。

十、承租确认

招租人确定承租候选人后，于*个工作日内向承租中标人发出《中标通知书》。承租人收到承租通知后，应在**个工作日内与招租人签订租赁合同。

十一、合同签订

**.* 合同专用条款详见《商业类房屋租赁合同》。

**.* 招租人与中标人根据《中华人民共和国民法典》的规定，依据招租文件签订租赁合同。

**.* 承租人逾期未同招租人签订合同，招租人将有权依法另行选择其它承租排序人承租并没收中标承租人的承租保证金。

十二、特别披露

**.* 营业时间要求：须按街区规定的营业时段正常经营，确保在各类展会及活动期间正常开放，不得无故延迟、中断或提前闭店。

**.* 公共开放属性：租赁期间，商铺须全程对公众全面开放，不得以任何形式设置为私人会所或其他限制公众进入的空间。

**.* 禁止转租及转让：不经甲方同意不得单方面改变房屋用途；未经出租方书面同意，不得将承租商铺全部或部分转租、分租、转让、抵押或以其他任何方式交由第三方使用。

联系人：周经理 联系电话：***********