广东/珠海-2026-07-06 00:00:00
| 项目名称 | 金海岸商业城南面*、**、**号商铺公开招租 | 项目编号 | ******** |
| 委托方 | 珠海市金海岸商业城建设管理公司 | 委托方联系方式 | *********** |
| 公告开始日期 | ****年**月**日 | 公告截止日期 | ****年**月**日 |
| 批准机构 | 珠海联港集团有限公司 | 交易方式 | 网络竞价 |
| 委托方所属地 | 区属 | 项目（标的意向） | 租赁 |
| 项目概况 | 租赁物位于珠海市金湾区三灶镇华阳路***号金海岸商业城一楼南面*号商铺（约****²）、**号商铺（约****²）、**号商铺（约****²），目前*号商铺为国台酒专卖店、**、**商铺为冷冻仓库，水电正常，门窗齐全，室内装修一般。详见《租赁物业明细表》。 | ||
| 资格审查方式 | 资格预审（委托方审核） | 是否允许个人竞买 | 否 |
| 资格审核联系人 | 万承辉 | 资格审核联系方式 | *********** |
| 保证金缴纳类型 | 按标的 | 是否有三家报名限制 | |
| 其他需要披露的事项 | |||
*、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。 *、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和竟得人自行办理。 *、标的物业处于在租状态，现租户为广东蕴盈工程有限公司，现租赁物的装修由原租户出资装修的，按合同约定，原租户未成交可拆除可移动的物品及装修，竞得人需出资重新装修。按标的现状出租，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场查勘并接受标的现状，竞买人不得在成交后以未查勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。 *、现场查勘：竞买人在项目报名期间内自行联系现场查勘。时间为上午*:**至**：**，下午*:**至*:**，地点为三灶镇华阳路***号金海岸商业城，联系电话：*******；联系人：万生、黎生。 *、原承租人在同等条件下享有优先承租（购买）权（允许以当前最高价进行报价）。 *、《成交通知书》发出之日起 *个工作日内，竞得人与委托方签订《房屋租赁合同》完毕。竞得人逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。同时乙方的实际控制人须与甲方签订担保函，承租期内若乙方无法履行合同义务（欠租等），由担保人承担连带清偿责任。 *、竞得人在《成交通知书》发出之日起 *个工作日内，以平台竞标最终成交价为准，签订合同时竞得人向委托方指定账户缴纳*个月租金作为合同履约保证金，并一次性预缴*个月租金。合同期满竞得人按要求退还物业后，委托方予以无息退还履约保证金。 *、竞得人获得租赁权后，须按成交结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，竞得人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回物业，竞得人已交的合同价款（预缴租金）及履约保证金不予退还。 *、本租赁物合同于****年*月**日到期，此次竞价以****元/月作为底价进行网络竞价，报价增幅为***元/次，竞价保证金*万元，租期*年，前两年月租金按最终成交价收取，此后每两年在上期租金基础上递增*%。 **、竞得人需按消防部门的有关规定取得消防合格证，方可进行经营。 **、装修免租期约定。委托方在合同生效之日起给予竞得人*个月的装修免租期（免租期内竞得人不再重复享受国家或地方政府部门规定的租金减免政策）。竞得人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由竟得人承担，竞得人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。 **、标的物用途：商业使用。竞得人使用商铺过程要符合环保、消防要求，不得污染环境、不得安装使用带有大冲力的设备，影响房屋结构安全；不得经营带明火性质的餐饮店、不得经营与市场内的鲜肉（生鲜）、鱼（海鲜）、水果、蔬菜和超市百货等相同品种的商品，如竞得人违约经营禁止项目，出租方有权终止合同收回租赁物，竞得人需承担终止合同违约责任和补偿经济损失等。竞得人不得擅自转租、分租、转借场地或擅自改变物业用途。如确因经营需要进行分租、转租、转借或改变物业用途，必须征得委托方书面同意，分租、转租、转借项目不得超出委托方规定的经营范围，分租、转租、转借期不能超过合同约定剩余的出租期限，竞得人签订转租、分租、转借合同后须送壹份给委托方备案。 **、租赁期间，竟得人如逾期**天未缴纳租金、水电费及其他费用，委托方有权终止租赁合同，没收履约保证金，因此所造成损失由竟得人负责。 **、若原承租人在交易结束后未竞得该标的物，则须在****年*月**日前搬离，并协助委托方办理营业执照登记地址变更等相关手续。 **、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》范本。 **、项目投诉联系人：刘诚凤***********、质疑处理联系人：林奋 ***********。 | |||
| 意向竞买人资格条件 | |||
（*）中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、可申请竞买，不接受联合竞买； （*）意向竞买人未列入经营异常名录信息、无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，且需提供《国家企业信用信息公示系统的查询记录》网页截图（其中包括基础信息页、列入经营异常名录信息页、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息页），查询网址：****://***.****.***.**/*****.）； （*）企业须提供信用中国一个月内的信用报告（信用中国网址：*****://***.***********.***.**/）； （*）竞买人提供营业执照正本附件并加盖竞买人公章。 | |||
| 意向竞买人须提供的资料 | |||
（*）意向竞买人未列入经营异常名录信息、无列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息，且需提供《国家企业信用信息公示系统的查询记录》网页截图（其中包括基础信息页、列入经营异常名录信息页、列入严重违法失信企业名单（黑名单）信息页），查询网址：****://***.****.***.**/*****.）； （*）企业须提供信用中国一个月内的信用报告（信用中国网址：*****://***.***********.***.**/）； （*）竞买人提供营业执照正本附件并加盖竞买人公章。 | |||
| 交易信息 | |||
| 报名截止时间 | ****年**月**日**时**分 (节假日除外)逾期不予受理 | 报名地点 | 网络终端 |
| 递交资格审查文件开始时间 | ****年**月**日**时**分 | 递交资格审查文件截止时间 | ****年**月**日**时**分 |
| 接收资格审查文件地点 | 网络终端 | 交纳保证金截止时间 | ****年**月**日**时**分(以到账为有效)逾期不能参加竞买 |
| 项目交易地点 | 网络终端 | ||
| 自由报价起始时间 | ****年**月**日**时**分 | 限时报价周期 | ***秒 |
| 交易时间 | 自由报价期：****年*月*日*时至****年*月**日**时**分；限时报价期：****年*月**日**时**分开始，限时报价期***秒。 | ||
| 现场查勘时间 | |||
| 交易机构联系方式 | |||
| 交易机构联系人 | 莫先生、杨先生 | 交易机构联系电话 | ************、******* |
| 竞买须知 | |||
| 一、竞买资格与报名流程 *. 注册与报名 竞买人需在广东省公共资源交易平台注册，通过审核后方可提交报名。 报名申请审核通过后，竞买人需进入资金结算管理系统申请收款账号缴纳竞价保证金取得竞买资格（保证金到账后视为报名成功，才能参与出价）。 *. 竞价保证金缴纳 每个标的对应唯一子账号，竞买人须按子账号足额缴纳保证金（到账时间以银行推送为准）。 保证金需由竞买人自行缴纳（交款人与竞买人名称须一致），禁止代付。 竞买人可自行在资金结算管理系统查询到账状态（“缴纳成功”为有效）。为避免与银行系统对接造成到账延迟，竞买人应密切注意缴纳保证金截止时间，提前完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负。 二、标的物现状与责任声明 *. 标的物现状 标的物按现状交易，面积或状态与公告不符的，租金或价款不作调整。 竞买人须自行联系委托方现场查勘，报名即视为已确认标的现状（包括数量、质量、规格等），竞得后不得以未查勘为由提出异议。 *. 责任划分 交易中心仅组织交易，不承担标的物瑕疵担保责任，不负责清场、腾退及交接（由委托方与竞得人自行办理）。 三、竞价规则 （向上/下竞价） *. 有效报价 首次报价不低/高于起始价，后续报价需高/低于当前报价且为报价幅度的整数倍。 优先承租（购买）权人可按当前最高/低价报价。 *. 竞价阶段 自由报价期：竞买人不限次数自由报价。 限时竞价期：自由报价结束后进入限时竞价（每周期***秒）。 周期内出现新报价则重置倒计时；无新报价则当前最高/低价竞买人竞得。 四、成交与签约 *. 结果公示 成交结果于广东省公共资源交易平台公示*个工作日。未成交方缴纳的保证金将在公示发布后即时启动原路退回流程。 公示期满后，竞得人可在珠海市公共资源交易系统下载《成交通知书》。 *. 合同签订 竞得人须自《成交通知书》发出之日起按委托方约定时间签订合同。逾期未签约的，竞价保证金不予退还。 五、其他事项 本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。 其他未尽事宜详见合同范本。 附件下载：所有附件均发布于网站公告下方。 联系地址：珠海市香洲区迎宾北路****号珠海市民服务中心*号楼第*层公共资源交易大厅。(珠海市公共资源交易中心西部中心：珠海市金湾区金鑫路***号金湾区市民服务中心**栋*楼窗口) | |||
| 备注 | |||
| *、本项目竞价结束后中标结果将在广东省公共资源交易平台(珠海市)公示*个工作日，未中标方缴纳的保证金将在公示发布后即时启动原路退回流程。 *、竞买人操作手册（网络竞价）下载地址：*****://***.******.***.**/#/******/****/******?**=******************* *、本项目由委托方资格审查，联系人：万先生 联系方式：*********** |
