根据福州市长乐区人民政府办公室针对罗联乡马厝地块控制性详细规划有关情况报告的文件呈批单(来文字号长罗政（****）*号)，原则同意由罗联乡作为业主单位，依法依规开展罗联乡马厝地块的控规编制工作。我乡委托福州市规划设计研究院集团有限公司编制《罗联乡马厝地块控制性详细规划》。现控规编制工作已按程序启动，并通过区资源规划局组织的专家、部门、乡镇规划评审会。根据《城乡规划法》第二十六条规定，为加强规划的可行性，更广泛地吸纳各方面的建议，现将规划草案予以公告，征求公众意见。

一、规划范围

规划范围位于福州市长乐区罗联乡马厝村北部，福厦高速东侧。规划总面积*.**公顷（约**.**亩）。

二、用地布局

规划范围主要为二类工业用地（******），用地面积共*****平方米；排水用地（****），用地面积****平方米；防护绿地（****），用地面积*****平方米；特殊用地（****），用地面积***平方米；农村宅基地（****），用地面积****平方米；城镇村道路用地（****），用地面积****平方米。

三、控制指标

********、***、***地块，二类工业用地（******），用地面积分别为****平方米、****平方米、****平方米，规划容积率为*.***.*，建筑密度≥**%，建筑系数≥**%，建筑限高***，绿地率≤**%。

其余用地为规划防护绿地及现状保留用地。

绿地率应同时满足《福州市园林绿化管理条例》及其他省市关于绿地率控制的相关要求，绿地率应同时满足《福州市园林绿化管理条例》及其他省市关于绿地率控制的相关要求;建筑限高应同时符合《建筑设计防火规范》** **********（**** 版）要求。

四、道路交通

对接上位规划，同时根据各级道路的特点及功能，本地块周边布设有快速路和支路两个等级道路，分别为青江快速路和下村路。本区南侧为** 线线位走廊，线位走廊宽度按**.* 米预控，铁路桥梁高架形式，桥梁两侧向外各控制**米的绿化防护带。

规划还同时布局了给水、排水、电力、通信等市政基础设施内容。

公示期间，市民可以通过三种方式反映意见和建议：

*、电子邮件到邮箱：******@***.***；

*、传真*************，请注明“罗联乡马厝地块控制性详细规划方案意见”，并留下联系方式；

*、信函寄到福州市长乐区罗联乡人民政府（罗联乡政府路**号）陈炎弟收，邮政编码******，信封上请注明“罗联乡马厝地块控制性详细规划草案公告”，并留下联系方式。

*、有效反馈意见:注明真实联系人姓名、联系电话、联系地址，如反馈意见信息不准确或不完整无法及时进一步核对有关情况的视为无效意见。

本次规划公告为期**天，预计于****年*月**日结束。

附图：土地利用规划图(该方案为公示草案，具体以实施方案为准)

福州市长乐区罗联乡人民政府

****年*月**日