临港建投集团智能制造产业园屋顶光伏资源有偿使用权竞价转让项目交易公告************

受蚌埠市临港建设投资集团有限公司委托，蚌埠市产权交易中心有限公司以网络竞价的方式向社会公开转让如下标的物：

蚌埠市临港建设投资集团智能制造产业园屋顶光伏资源有偿使用权，详见清单（附件*），起始价**.*****万元/年（含税，*.*元/㎡/年，屋顶面积约*****平方米），租期**年（**+*+*）。

一、资格条件：

竞买人需是具有独立法人资格的企业法人，具备有效的营业执照。

二、资格审查方式

受让人在签订《转让合同》时需向转让方提供上述要求的相关证明材料。如受让人在约定的合同签订期内，未提供符合上述要求的材料，导致不能签订《转让合同》的，转让方有权取消其成交资格，已经缴纳的竞价保证金不予退还。

三、受让条件：

*、清单标的物仅限用于光伏发电，且该项目光伏发电应优先用于蚌埠经开区制氢产业。未能按照该用途进行光伏发电的，转让方有权利收回标的物并要求受让人将标的屋面恢复原状。

*、合同采用**年+*年+*年的形式签订，首次**年合同到期前*个月转让方对受让人进行考核，考核合格的可以签订第二个*年合同，以此类推。

*、有偿使用权转让费每三年上涨*%，即项目若在****年*月以**.*****万元/年的价格成交并缴纳*年租金后，则在****年*月应以**.******万元/年的价格缴纳转让费。

*、受让人应在成交结果公告发布之日起*个工作日内与转让方签订《转让合同》，合同生效后*个工作日内将成交款（*年有偿使用权转让费）及交易费（按收费标准交易双方各承担**%）一次性支付到交易机构账户，将履约保证金支付到转让方指定账户。

四、网络报名时间及方式：

公告发布之日起至****年*月*日**:**登录蚌埠市公共资源交易中心网站报名。

五、网络竞价时间：

自由报价期：****年*月**日*:**至****年*月**日**:**止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为***秒，最低加价幅度*****元/年/次。

六、竞价保证金：*.*万，到账截止时间****年*月**日*:**。

收款单位：蚌埠市公共资源交易中心

开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行

账号：*************************

七、看样时间、地点：定于*月*日、*日*:**，由转让方带领前往标的物所在看样，请提前电话预约。

八、咨询电话：************陈工

预约看样电话：周先生***********

技术支持：*************/************

详情见网址:蚌埠市公共资源交易中心官网

蚌埠市产权交易中心官网

九、《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》查看方式：登录蚌埠市公共资源交易中心网站*服务指南*办事指南*投标人办事指南，或者在网站搜索栏内搜索“网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册”。

十、《网络报价须知》查看方式：登录蚌埠市公共资源交易中心网站*通知公告，或者网站搜索栏内搜索“网络报价须知”。

十一、《网络竞价风险告知》查看方式：登录蚌埠市公共资源交易中心网站*通知公告，或者网站搜索栏内搜索“网络竞价风险告知”。

蚌埠市产权交易中心有限公司

****年*月*日

临港建投集团智能制造产业园屋顶光伏资源有偿使用权竞价转让项目标的说明及竞价须知

标的说明：

一、转让方：蚌埠市临港建设投资集团有限公司

代理机构：蚌埠市产权交易中心有限公司

二、标的基本情况：蚌埠市临港建设投资集团智能制造产业园屋顶光伏资源有偿使用权，详见清单（附件*），起始价**.*****万元/年（含税，*.*元/㎡/年，屋顶面积约*****平方米），租期**年（**+*+*）。

三、瑕疵告知

*、本项目公告中提供的面积仅供参考，交付时按清单中的建筑物交付使用，实际面积如与公告面积不一致，不对转让费做调整，不多退不少补。

*、竞买人应充分了解项目情况并自行踏勘现场做好尽职调查，如需要查阅、使用标的物相关资料，应在公告期内以书面的形式，向转让方提出询问，并以转让方书面答复为依据，慎重决定竞买行为。

*、竞买人自行承担踏勘现场时产生的所有费用及人身安全责任，成交后受让人不得以不了解标的物现状为由，提出任何异议或者对交易结果做任何调整。

*、竞买人缴纳竞价保证金，参与竞价，即视为认可并接受受让条件和标的一切现状，视为认可并接受本项目交易文件及其附件中的所有条款。

*、竞买人应主动查看《网络报价须知》、《网络竞价风险告知》，需认真阅读《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》，并自主操作竞价系统，因竞买人的原因导致不能正常参与网络竞价的，由竞买人自行承担全部后果。

我方工作人员、技术人员为竞买人提供项目交易过程中的业务咨询和技术协助，但不承担任何经济、法律责任。

四、转让年限：**年。

五、成交款支付方式：合同生效后*个工作日内一次性支付第一年度的有偿使用权转让费，先交款后使用。以后年度均按年支付转让费。

受让条件：

*、清单标的物仅限用于光伏发电，且该项目光伏发电应优先用于蚌埠经开区制氢产业。未能按照该用途进行光伏发电的，转让方有权利收回标的物并要求承租方将标的屋面恢复原状。

*、合同采用**年+*年+*年的形式签订，首次**年合同到期前*个月转让方对受让人进行考核，考核合格的可以签订第二个*年合同，以此类推。

*、有偿使用权转让费每三年上涨*%，即项目若在****年*月以**.*****万元/年的价格成交并缴纳*年租金后，则在****年*月应以**.******万元/年的价格缴纳转让费。

*、受让人应在成交结果公告发布之日起*个工作日内与转让方签订《转让合同》，合同生效后*个工作日内将成交款（*年有偿使用权转让费）及交易费（按收费标准交易双方各承担**%）一次性支付到交易机构账户，将履约保证金支付到转让方指定账户。

竞价须知：

一、竞买人注册及报名方式

竞买人自备电脑在“安徽省公共资源交易市场主体库”完成认证后，方可参与项目报名，具体方法详见《网络电子竞价竞买人客户端登录系统操作手册》第****页

本项目不接受自然人参与，请参与竞买的法人单位用**登录

《**数字证书和电子签章办事指南》查看方式：登录蚌埠市公共资源交易中心网站*服务指南*办事指南*投标人办事指南，或者在网站搜索栏内搜索“**数字证书和电子签章办事指南”。

二、报名资料

竞买人报名时，需提交上传如下资料图片：

*、营业执照。

*、法人授权委托书（参考格式见附件*，法定代表人参与无需此件）、法定代表人身份证、被授权人身份证。

法人或其他组织上述材料如为复印件需加盖公章，竞买人应保证上传的资料图片有效、清晰，请各竞买人将上述材料做成一个***文件上传至“其他证明材料”中。

三、竞价保证金：*.*万元，到账截止时间****年*月**日*:**。

（收款单位：蚌埠市公共资源交易中心，开户行：徽商银行蚌埠龙湖支行，账号：*************************）

*、竞买人应在公告期（报名期）内使用省市场主体库认证及报名登记时填写的银行账户（两处账户应填写一致），向转让标的对应的保证金账号以转账、电汇的方式足额缴纳竞价保证金（不接受现金、支付宝等其他方式缴款）。

*、保证金支付以到达指定账户时间为准，竞买人须确保缴纳的竞价保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。

*、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第三方平台支付等原因造成不能参与竞价，竞买人自行承担相关责任及后果。

*、受让人的竞价保证金在缴清成交款后全额退回原转入账号。未成交人的竞价保证金，在成交公告发布后全额退回原转入账号。

四、受让人确定方式

*、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为受让人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为有效最高报价。）

特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用******* *及以上版本操作系统，********及以上分辨率，配备**以上内存，**以上有线宽带网络，请务必使用微软****、****浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。

*、《成交确认书》领取时间:成交结果公告发布后；

《成交确认书》领取地点:登录竞价系统领取；

《成交确认书》领取要求：法人单位直接签章领取。

五、履约保证金

*、受让人需向转让方缴纳**万元的履约保证金。收到履约保证金后转让方为受让人开具一般收据。

*、合同期内，因受让人违约等原因需动用履约保证金的，受让人需在缴纳下一期转让费时将履约保证金充实至原数额。

六、关于标的交付与收回

受让人与转让方签订《转让合同》并缴清所有款项后，转让方将标的以现状为准交付给受让人。

项目有偿使用期满后，受让人将标的物完好交还给转让方或政府指定部门，若转让方继续采用有偿使用模式处置标的物的，同等条件下受让人享有优先权。受让人投资建设的光伏设施设备，到期后由受让人自行拆除处理，不得影响原有标的物的可用性。

七、关于经营管理

*、受让方负责按照相关适用法律的要求及时办理项目的工程立项、审批、报建等相关手续，并承担相应费用。

*、受让方负责本项目所有的投资、建设与改造、运营维护，享有获取收益的权利。

*、受让方自行承担费用、责任和风险，管理、运营和维护项目设施，承担安全生产工作、环境保护等主体责任。承租期间标的屋面发生裂缝、损漏、变形等质量问题的，由受让人负责按照转让方要求修复并承担所有费用。

八、澄清答疑期及方式

*、竞买人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告截止时间*个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向转让方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。竞买人必须将扫描件与电子版（为****或***,可编辑模式）发送至*********@**.***邮箱，联系电话：************。

*、转让方对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布，该公告内容为竞价转让公告的组成部分，对竞买人具有约束力。竞买人应主动上网查询。转让方及代理机构不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。

*、在竞价时间前，转让方可以视具体情况，延长竞价时间，并在网站上发布变更公告。

九、免责条款

*、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责：

（一）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；

（二）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；

（三）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；

（四）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；

（五）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；

（六）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。

*、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法：

（一）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；

（二）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠测试后，再重新发布公告。

*、转让方有权在竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，转让方及代理机构不承担任何责任。

十、责任和违约处理

*、发生下列事项，转让方有权取消受让人的成交资格，受让人所缴竞价保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的交易费，剩余部分用于对转让方的补偿，不足部分转让方有权追偿。

（*）受让人对提交的登记材料弄虚作假的。

（*）经监管部门查实受让人存在影响成交结果的违法行为的。

（*）受让人不按约定签订《转让合同》的。

（*）受让人不按期缴纳成交款的。

*、发生下列事项，转让方有权随时终止合同，收回使用权，受让人已缴纳的转让费、履约保证金全部不予退还，且不承担受让人任何补偿。

（*）受让人欠付转让费*个月以上的。

（*）不满足创城、创卫、大气治理等政府统一部署工作要求且在规定整改时间内未落实整改的；

（*）受让人擅自改变标的物用途的；

（*）受让人擅自拆改变动或损坏标的物主体结构及附属设施的；

（*）受让人擅自将标的物转租、转借给第三方的；

（*）逾期**日未支付转让合同约定应当由受让人承担的费用的；

（*）受让人其他违反本合同约定义务的。

蚌埠市临港建设投资集团有限公司

蚌埠市产权交易中心有限公司

****年*月*日

附件*

     授权委托书

蚌埠市产权交易中心有限公司：

本授权书声明：我系（单位）的法定代表人，现授权委托（被授权人姓名）（身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的临港建投集团智能制造产业园屋顶光伏资源有偿使用权竞价转让项目（************）中，以我单位的名义处理一切与之有关的事务。

竞买人（公章）：

法定代表人（签字或盖章）：

被授权人（姓名）：联系电话：

年月日