第一章比价邀请

南京长江科技园有限公司就保洁增值服务框架协议（项目名称）进行比价，兹邀请符合资格条件的相关企业进行比价。

一、项目名称：保洁增值服务框架协议

二、项目编号：************

三、项目概况：长江科技园南、北园区保洁合同额外的增值服务，详见比价文件。

四、服务期限:一年

五、投标人具备的资格要求：

*、按相关要求规定的条件:

（*）具有独立承担民事责任的能力（提供有效营业执照复印件加盖公章）；

（*）未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态（提供承诺书原件加盖公章）；

（*）近*年无环保处罚或政府采购失信记录；

（*）资格审查中的重要内容没有失实或者弄虚作假；（提供承诺书原件加盖公章）

（*）法律、行政法规规定的其他条件（提供承诺书原件加盖公章）。

*、招标人根据招标项目的特殊要求规定的特定条件：无?

六、比选标准：符合比价文件要求且价格最低者为本次中标单位，若报价相同，以竞争性谈判方式确定。

八、比选时间及比选地址

报价文件递交截止时间：****年* 月**日**：**

报价方式：线上报价

九、其他

*、有违反法律、法规行为，依法被取消投标资格且期限未满的；

*、单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，具有直接管理和被管理关系的母子公司或同一母公司的子公司，或具有投资参股关系的关联企业不予同时参加同一标段的投标。

十、监督部门

本招标项目的监督部门为南京长江科技园有限公司。

十一、联系方式

采购人：南京长江科技园有限公司

地址：南京市鼓楼区芦席营**号

联系人：甘露

电话：***********

第二章采购需求

一、基本情况：

*、项目名称：保洁增值服务框架协议

*、招标单位：南京长江科技园有限公司

*、项目编号：************

*、项目概况：长江科技园南、北园区保洁合同额外的增值服务，包括石材养护镜面处理、木地板打蜡、户内擦玻璃、粗开荒、精细开荒、日常户内保洁及其他临时保洁配套服务项目。

二、项目要求:

(一)、服务内容及要求：

*、为芦席营**号(北园)和南昌路**号(南园)园区提供保洁合同额外的增值服务，根据甲方提出的服务要求，乙方需在规定时间内完成服务。

*、工作人员必须与乙方签订劳动合同，乙方必须为工作人员购买保险；所有社保、意外保险等费用均由承包方负责。

*、乙方负责提供保洁所需化学清洁剂、保洁工具及清洁保养技术等。

*、乙方选派素质较高、服务态度较好的清洁服务人员为甲方提供服务，加强所属员工的培训与遵纪守法教育，按合同规定的员工清洁范围及工作要求高质量完成各项工作，并严守有关保洁安全作业规定及甲方的相关制度要求。

*、因乙方员工造成甲方设施、设备、人员或其他租户损失，乙方应承担赔偿责任。

*、乙方工作人员在甲方服务期间如发生任何安全伤亡事故，除有明显证据证明系甲方原因，由甲方承担赔偿责任外；其他因乙方原因或任何第三方原因导致的任何安全伤亡事故，均由乙方自行承担一切责任。

*、乙方有责任接受甲方对工作的监督、检查、指导，并需在甲方提出整改要求后，于限定期限内完成，否则，甲方有权提前解除本合同。

*、具体服务方式及保洁费用结算、质量保证金详见附件《框架协议主要条款及格式》。

(二)、服务范围和标准

石材养护镜面处理：

清除石材表面油污、胶渍、黄渍、水渍、顽固污垢、日常磨损划痕；石材缝隙除黑、除霉、清理填缝老化杂物；石材打磨、剪口找平、深度研磨修复深浅划痕；石材晶面抛光、镜面封层养护处理；施工后清理粉尘、污水、废料，。要求石材表面光亮均匀，形成清晰镜面反光效果，无发乌、花斑、云雾印；明显划痕、脚印磨痕、污渍清除干净，边角无遗漏打磨死角；缝隙干净无发黑发霉，整体平整度一致；无残留抛光粉、水渍、胶痕，地面干爽整洁；防滑达标，无打滑发腻现象。

木地板打蜡：

全屋木地板吸尘、扫净浮尘、沙粒、毛发；局部去除口香糖、胶印、顽固污渍、轻微油污；清理踢脚线、地板缝隙积灰；脱脂除旧蜡（原有旧蜡厚重时先脱蜡处理）；均匀涂抹专用地板蜡，抛光收光；清理施工多余蜡渍、门边、家具底部溢出蜡体。要求漆面均匀透亮，手感顺滑，无结块、厚薄不均、堆积蜡点；无拖痕、条状印、局部发白发花；地板缝隙、墙角、家具底部无积蜡、灰垢；防滑适中，行走无粘脚粘灰现象；无灰尘包裹在蜡层内部，整体观感整洁光亮。

户内擦玻璃：

玻璃内外表面除尘、除水渍、雨渍、灰尘、蚊虫污渍、胶带残留、涂料点；窗框、铝合金 / 塑钢边框除胶、除氧化污渍；窗槽、轨道、胶条内泥沙、杂物、积水清理；玻璃胶发霉部位局部除霉清洁。要求玻璃通透无痕，无水印、水印、毛絮、抹布印、条纹痕迹；边角、窗角、玻璃拼接处无死角污渍；窗框光亮无黑垢、胶印，窗槽无泥沙积水；外侧无明显油污、扬尘印记；擦拭后不遗留污水污染墙面、窗台。

粗开荒保洁（装修后第一轮开荒）：

全屋清除建筑垃圾、水泥块、木屑、腻子粉、包装废料、大件装修杂物清运至指定堆放点；墙面、顶面扫除浮灰、腻子粉尘；门窗、玻璃去除保护膜、胶条、涂料点、水泥点；地面铲除水泥渍、腻子疙瘩、油漆滴落点；柜体内部、抽屉、窗台大面积除尘除渣；卫生间清理建筑垃圾、泥沙、砂浆残留。要求现场无明显建筑垃圾、成堆粉尘、大块砂浆疙瘩；地面、墙面无大面积水泥结块、腻子堆积；门窗保护膜基本清理完毕，无大片残留胶膜；柜体内部无大量木屑、粉尘堆积；整体完成基础除尘除渣，具备精细开荒前置条件；细微点状漆点、深层顽固胶渍不属于粗开荒必清范围。

精细开荒保洁（粗开荒之后深度精细化保洁）：

细致清除墙面、顶面残留漆点、胶点、腻子小点、美缝余料；玻璃深度除胶、除涂料印、窗框胶渍精细化清理；全屋柜体内部、层板、门缝、铰链、螺丝缝隙除尘除胶；地面细致铲胶、除水泥印、点除油漆痕迹，缝隙吸尘清理；开关面板、插座、灯具边、踢脚线边角除污除胶；

瓷砖美缝余渍、卫生间玻璃胶霉斑清理；全屋灰尘二次整体擦拭，污渍定点处理。要求全屋肉眼可见墙面、地面、门窗零星漆点、胶点、水泥点基本清除；所有边角、凹槽、缝隙、柜体内部无积灰、胶渍残留；玻璃通透洁净，边框无残胶；开关、踢脚线、阴阳角整洁无污渍；缝隙干净，无装修残留污垢；整体可直接满足家具进场、入住使用条件。

日常户内保洁：

全屋地面扫、拖 / 吸尘，清除浮尘、毛发、碎屑；桌面、台面、置物架、窗台擦拭除尘；门框、门把手、开关面板、踢脚线擦拭除灰；卫生间洗手台、镜面、坐便、地面日常除污、除水渍；油污清理；垃圾袋装打包，清运至指定垃圾桶点位；简单整理台面散乱物品（仅归位，不含深度收纳整理）。要求地面无明显浮尘、垃圾、毛发、污渍脚印；家具台面、镜面无水渍、浮尘、手印；卫生间无明显异味、水渍、污垢；垃圾全部清理完毕，无散落遗漏；边角无大面积积灰，整体整洁清爽。

三、报价明细表

保洁增值服务框架协议报价清单