施工总承包,其他，本次招标范围包括但不限于： （一）建筑改造工程 *.装饰改造：主要对楼梯间、外墙等进行翻新改造。其中，楼梯间地面增加防滑条，部分墙面及天花重刷涂料；拆除并重建部分外墙面层；更换首层单元门。 *.屋面改造：拆除并重建屋面保温、防水，屋面面层采用细石混凝土；部分屋面楼板采用粘贴碳纤维布的方式进行结构加固。 *.室外改造：拆除并新建部分混凝土路面及地砖，拆除部分现状绿化，改建为人行道。 （二）安装改造工程 *.排水改造：拆除并更换污废水、雨水立管，增设外立面冷凝水管等，管材采用**** 管。 *.电气改造：主要对公共照明及防雷接地系统进行改造。拆除并更换单元入口的灯具及屋面避雷网等。 *.智能化：改造单元门禁系统，更换门禁一体机及相关管线；新增室外视频监控摄像机等。 具体内容详见工程量清单及施工图纸，承包单位不得拒绝执行为完成全部工程而须执行的不可或缺的附带工作。发包人保留调整发包范围的权利，承包人不得提出异议。