南宁轨道交通运营有限公司关于征集地铁出入口

“小而美”项目第二批站点商业潜在合作意向方

的公告

结合城市精细化治理要求，我司正稳步推进地铁出入口“小而美”项目第二批站点建设。项目聚焦出入口及沿线空间、环境、景观与文化升级，改善城市风貌，提升市民及游客出行体验。配套商业为改造衍生业态，依托客流合规运营，以收益反哺项目运维，保障民生工程长效运转。我司现公开征集潜在合作意向方，并将有关事项公告如下：

一、项目概况

地铁“小而美”项目聚焦地铁空间改造与业态升级，依托*.**亿人次年服务客流，覆盖多元城市场景。第二批站点包括金湖广场站、万象城站、埌东客运站，以本土文化为特色打造综合服务空间。项目配套设施由我司统一建成，合作方轻资产运营。民族广场站首个站点已落地运营，现征集第二批站点合作意向商，初步规划*个商铺（位于金湖广场站*口和**口、万象城站*口、埌东客运站*口），单个商铺面积**㎡—**㎡（以报建方案为准），设计效果示例如下：

二、重点招募业态

结合各站点区位、客流属性及功能定位，本次主要招募以下业态，各业态可根据站点特点灵活布局：

（一）精品茶饮及人文休闲业态：新式茶饮、精品咖啡、特色潮饮等，优先布局***商务类站点，轻休闲空间，适配商务接待、白领休憩场景。

（二）品牌连锁轻餐饮业态：日咖夜酒、潮玩茶饮、早餐糕点、预制简餐、特色卤味等，主打便捷消费，重点覆盖通勤客流密集区域。

（三）便民零售及应急服务业态：**小时连锁便利店、日用百货、应急用品、鲜花绿植、商务便民零售、干洗代收等，覆盖枢纽站点、社区站点及***站点。

（四）文旅及地方特色业态：广西特色特产、文创手作、图书文化体验类业态，依托地铁流量展示南宁本土文化，适配枢纽接驳站点。

三、准入要求

（一）主体资质：在中国境内依法注册的独立法人企业，持有合法有效的营业执照，具备独立承担民事责任的能力，经营范围与拟合作业态相匹配。

（二）信誉状况：企业经营状况良好，近三年内无重大违法违规记录、未被列入经营异常名录及严重违法失信主体名单。

（三）运营能力：拥有对应业态品牌运营经验、成熟供应链及专业运营团队，具备连锁化、标准化经营能力，有商业综合体、轨道交通等场景运营案例者优先。

（四）品牌实力：拥有自主成熟品牌或知名连锁品牌授权，认同本项目“便民、休闲、文化”的运营理念，能够配合项目整体形象、文化氛围统一管理。

（五）履约能力：具备充足的资金实力与持续经营能力，能够严格遵守轨道运营管理相关规定，服从场地管理、营业时间、环境卫生、安全生产等统一要求。

四、合作模式

项目场地由我司统一规划建设，提供标准化装修、水电等基础配套，双方可采用场地租赁、联合运营等模式开展合作，具体合作方式、费用标准、权责划分等，待对接后另行协商。

五、材料递交

（一）提交材料：意向合作方需提交企业简介、营业执照复印件、品牌介绍、过往运营案例、拟入驻业态及初步运营构想等材料。意向材料可通过现场递交、线上发送等方式提交（线上可投递至邮箱：*********@***.***），具体提交渠道可提前与对接人沟通确认。

（二）对接咨询：有意向的合作单位可致电项目对接人咨询项目详情、点位信息及材料提交要求。联系人：姜经理，联系电话：***********。

六、特别说明

（一）本次征集性质：本公告仅为潜在合作意向征集，不构成招标、要约或正式合作承诺。后续我司将严格依据内部制度及法定程序，择优确定最终合作方。

（二）本次意向征集不收取任何报名费用，意向合作方因参与本次征集所产生的各项成本、费用均自行承担。

（三）本公告未尽事宜，由南宁轨道交通运营有限公司负责解释。

南宁轨道交通运营有限公司

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