三亚市河东区凤凰路临春小区嘉宝花园二期商住楼*单元****、****等两套房产整体转让交易公告

项目名称

三亚市河东区凤凰路临春小区嘉宝花园二期商住楼*单元****、****等两套房产整体转让

项目编号

**************

如未征集到意向方

终止挂牌

挂牌起

始日期

****年*月*日

挂牌截止日期

****年*月**日

标的简况

标的坐落

三亚市

序号

标的名称

建筑面积（㎡）

用途

挂牌价

（万元）

保证金

（万元）

*

三亚市河东区凤凰路临春小区嘉宝花园二期商住楼*单元****、****等两套房产

共***.**

住宅

***.****

**

标的情况

标的房产位于三亚市河东区凤凰路临春小区嘉宝花园，两套房产建筑面积均为**.**㎡，权证编号分别为三土房（****）字第*****号、三土房（****）字第*****号，标的房产产权清晰，未涉及抵押、担保、诉讼等或有关事项。

特别告知

*、标的按现状转让，本公告关于标的的图片及文字描述仅供参考，以现场勘验及实际情况为准。本项目有关信息由转让方提供，海南产交所对其不承担保证及其他法律责任。标的详细资料可到海南产交所查阅，也可联系转让方查阅详细资料，包括但不限于评估报告等资料。

*、标的资产以现状转让，竞买方在参与竞价前应对拟转让标的做全面调查了解，在竞买前查看公示的相关合同条款，并自行独立慎重决定是否参与竞买。一旦递交受让申请并且交纳交易保证金报名参与竞价，都将视为竞买方已实际全面了解拟购标的物的瑕疵（包括但不限于已披露的信息），并完全接受和按现状接收房产，且已经完成对本项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，无论双方对现状的理解是否一致，实际面积与公告披露的面积是否有差异，均不影响成交价格和成交结果，成交后受让方承诺不得以任何理由提出异议和抗辩。若竞买方以不了解标的现状、瑕疵或地方政策等为由拒绝支付价款、放弃受让、要求退房或无法完成权属变更，即构成违约。

*、意向受让方报名前应自行了解海南省三亚市房地产限购、拆迁等政策，自行确认是否具备受让及过户资格（含购房资格码）。若成交后无法过户或单方终止交易，须承担违约责任及全部后果。

*、成交后，交易双方应及时向税务部门办理不动产转移应纳税额的相关核税手续，因未在规定时间内办理而产生的滞纳金由交易双方自行承担，海南产权交易所不对其承担任何责任。

评估情况

评估价

***.****万元

评估基准日

****年*月**日

评估机构

中深（海南）土地房地产资产评估有限公司

转让方基本情况

转让方

情 况

基本情况

转让方名称：海南航程旅游发展股份有限公司

转让方

决策文件

海南航程旅游发展股份有限公司拟公开处置涉及的嘉宝花园二期商住楼*套房产、*艘船、机动车、空调和电脑等固定资产市场价值

行为批准或

备案机构

海南航程旅游发展股份有限公司

转让方承诺

*、本次资产转让是转让方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，转让方对该资产拥有完全的处置权；

*、转让方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相关批准；

*、转让方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

*、转让方在转让过程中，遵守法律法规规定和资产交易的相关规则，按照有关要求履行转让方义务。

受让方资格条件与交易条件

受让方资格条件

*. 凡具有完全民事行为能力的自然人、中国境内合法存续的法人或其他组织均可参与本项目，不接受联合体报名。意向方应具有良好的财务状况和支付能力，良好的商业信用（需提供信用报告，其包括但不限于中国人民银行出具的征信报告、信用中国的法人和非法人组织公共信用信息报告等等以及承诺书）。

*、意向受让方需自行对自身的购房资格进行确认，并自行判断是否符合作为标的资产受让的主体资格，决定是否受让标的资产，并自行承担由此产生的全部后果，包括但不限于费用、风险和损失。

与转让相关的其他条件

*、报名须缴纳保证金（具体金额详见上表），公告期内须到达产交所指定账户。确认成交后，保证金在扣除交易服务费后自动转为部分成交价款。

*、确认成交后，受让方应与海南产交所签电子竞价成交确认书，并在*个工作日内与转让方签订《产权交易合同》，且在合同生效之日起*个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产交所指定账户。若在*个工作日内不与转让方签订合同或者合同生效之日起*个工作日内未付清全部成交价款的，视为违约，所缴保证金不予退还。

*、成交后，不动产转移登记手续由受让方办理，转让方协助，同时按照《产权交易合同》约定办理。办理不动产变更过户过程中所发生的相关税费按标的资产所在地房产交易规定执行，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税、费由转、受让双方分别承担，国家没有明确规定的税费及房产过户涉及的相关费用（包括但不限于登记费、手续费等）均由受让方承担。

*、成交后，房屋在交接给受让方之前所拖欠的物业、水电费等费用由转让方承担，交付受让方之日起由受让方承担。

*、房屋的清场由转让方负责。

标的交割

交易双方在取得海南产权交易所出具的资产交易凭证后，即表示该转让标的权利的转移。后续由受让方自行办理所受让标的资产的变更及过户手续，转让方予以配合。

交易价款及保证金

支付方式

*、成交价款一次性支付。

*、公告期内须缴纳保证金，保证金金额见上表，截止时间为****年*月**日**:**。

*、缴纳保证金账户：

户名： 海南产权交易所有限公司

开户行：上海浦东发展银行股份有限公司海口分行

账号：提交系统审核后，请竞买人按*交易系统自动发送的短信提示缴纳。

*、成交后，保证金扣除交易服务费后自动转为部分成交价款，受让方应于《产权交易合同》生效之日起*个工作日内将全部价款及交易服务费一次性支付到海南产权交易所指定账户。

交易规则与报名手续

竞价规则

*、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得。若只有一个竞买人参加竞价，则由该竞买人按不低于挂牌底价报价后竞得。

*、受让资格经审核通过后，竞买人凭*交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录*交易报价系统进行竞价并须申报有效价格，按价格优先、时间优先原则确定受让方。

*、成交后，受让方携主体资格证明材料凭《产权受让申请表》《网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。

*、竞买人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《*交易平台竞价交易规则》、《*交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。

*、重要提醒：请竞买人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。该竞价系统不支持同一个账号多端登录同时竞价，请勿执行与竞价过程无关的操作。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。

现场展示

*、时间：公告期内

*、地点：海南省三亚市

报名时间

自公告之日起至****年*月**日**:**

报名手续

意向受让方须在****年*月**日**:**之前自行登录交易所网站（***.****.**）*交易专区进行会员注册(注册为竞买方)、报名，报名时须自行下载、填写后上传《产权受让申请表》、《网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并用*交易注册账户将保证金交到海南产权交易所指定账户（以到账为准）。

报名须提交如下材料：

*.《产权受让申请表》《网络竞价须知》（见附件）；

*.法人或其他经济组织：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）；自然人：本人身份证（复印件）；

*.个人/企业信用报告（包括但不限于中国人民银行出具的征信报告、信用中国的法人和非法人组织公共信用信息报告等等。）

*.承诺书（承诺具有良好的财务状况和支付能力，良好的商业信用）

*.授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；

*、其它相关材料。

备注：以上标明提供复印件的均须加盖公章（法人）或签字（自然人）。

保证金及处置方式

*、竞买成功的受让方的竞买保证金不予退还，将用于成交价款及交易服务费结算，竞价未成功的竞买人保证金，交易后*个工作日内无息退还。

*、意向受让方有以下情形之一的，视为违约，则所缴纳的保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及转让方原因等情形除外）：

（*）意向受让方提出意向受让申请并经资格确认后单方撤回受让申请的；

（*）产生*家及以上符合条件的意向受让方时不参加后续网络竞价程序的；

（*）在网络竞价程序中包括竞买人在内的各竞买人均不出价的；

（*）竞买成交后拒绝签署有关竞价确认书的；

（*）未在规定的时间内与转让方签订《产权交易合同》的；

（*）未按照《产权交易合同》约定支付成交价款的；

（*）未在按照公告规定支付交易服务费的；

（*）提供虚假文件或隐瞒事实的。

服务费

本次转让应缴纳的交易服务费全部由受让方按照成交价的*%承担。

竞价安排

序号

标的名称

竞价开始时间

(****)

限时竞价

开始时间(****)

加价

幅度（元）

延时竞价周期

(秒)

*

三亚市河东区凤凰路临春小区嘉宝花园二期商住楼*单元****、****等两套房产

*月*日*:**

*月**日*:**

****

***

附件下载

《产权受让申请表》

《网络竞价须知》

《产权交易合同》范本

咨询电话

项目咨询报名：三亚业务部 王女士*************

技术支持：信息部 刘先生 *************

单位地址

*、公司本部地址：

海南省海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼

*、海南省公共资源交易服务中心窗口：

海南省公共资源交易服务中心窗口：海口市美兰区大英山西二街政务二期一楼大厅**号窗口

*、三亚市公共资源交易中心*号窗口：

三亚市吉阳区东岸一路旅文·三亚总部港**栋*楼

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