一、采购条件

本次采购人为 中交（天津）疏浚工程有限公司 ，采购项目资金来自自有资金，出资比例为***% 。该项目已具备采购条件，现对 办公室*****年物业服务直接采购*****[****]**** 进行直接采购公示。

二、项目概况与采购内容

*.*项目概况：

名称:天航大厦及现有附属院区物业服务

建筑面积: ****.**(提供服务的建筑面积 ****.**)平方米

*.*项目服务期限：****年 *月 *日至 **** 年 * 月 ** 日。

*.*项目地址：天津市塘沽区中心路增*号

三、直接采购适用的情形及说明

直接采购适用的情形：国家有关部门文件明确的其他情形。

四、采购商务情况

*.*本项目物业服务费用由基础物业服务费用和职工餐饮费用两类构成，具体如下：

本项目物业服务费用由基础物业服务费用和职工餐饮费用两类构成，全年费用预估共计*******.**元，大写金额：陆佰贰拾陆万壹仟伍佰伍拾贰元肆角捌分。具体如下：

*.基础物业服务费每月服务费用金额为人民币大写叁拾万玖仟贰佰玖拾陆元零角肆分 (小写******.**元/月，税率*%，不含税金额：******.**元/月)。全年共计含税金额为叁佰柒拾壹万壹仟伍佰伍拾贰元肆角捌分。（小写金额：*******.**元/年），由甲方依据合同约定的增值税专用发票结算，明细见附件二。

*.据实结算费用为职工餐饮费用(甲方员工用餐），由甲方按每日实际就餐人数（预估***人）乘以每餐标准（早餐**元，午餐**元，晚餐*元）统计每月就餐费用（按正常工作日计算）。预估全年职工餐饮费用含税金额为人民币大写贰佰伍拾伍万元整（小写金额为*******元/年），由甲方依据合同约定的增值税发票结算。

*.*结算方式：甲乙双方约定每两个月结算一次，即甲方于收到发票后次月月底前向乙方支付发票金额的基础物业管理服务费及餐饮费用，乙方于结算月**日前，开具符合要求的增值税专用发票，甲方收到发票审核无误后支付基础物业服务费及餐饮费用。

*.*付款方式：电汇支付

*.*甲方每月对乙方服务质量进行考核(主要项目包括各类人员到岗情况履职及遵纪守法情况等)，考核得分***~**(含)以上为合格，得分**~**(含)为尚可，扣减当月基本物业服务费*%;得分**~**(含)为欠佳，扣减当月基本物业服务费*%:得分**以下为不良，每低*分扣减当月基本物业服务费*%:得分**以下为不合格，甲方有权终止本合同，责令乙方退场。

五、供应商情况说明

中交城市运营管理有限公司是集团所属内部单位，是按照《关于对物业管理业务实施统一管理的通知》中交房产发〔****〕*** 号要求，为整合内部资源，践行“大城市”业务发展战略，补齐“城市发展商”短板，对内部所有物业管理业务进行整合，实施统一管理，打造“中交物业”统一品牌。因此，拟选择中交城市运营管理有限公司承接中交（天津）疏浚工程有限公司总部物业服务项目单一来源采购。

六、公示期限

 ****年*月*日 至 ****年*月*日

七、联系方式

联 系 人： 杨志春  

联系地址： 天津市滨海新区 

联系电话：***********