四川/成都-2026-07-02 00:00:00
简阳市石钟浪悦湾项目资产招租流转公告
发布时间：********** **:**:**来源：成都农村产权交易所
简阳市石钟浪悦湾项目资产招租公告
受四川简州空港文旅投资发展有限公司委托，成都农交所简阳农村产权交易有限公司现将简阳市石钟浪悦湾项目资产招租有关事项公告如下：
一、标的基本情况
项目名称 | 简阳市石钟浪悦湾项目资产招租 |
项目编号 | ****************** |
出租方 | 四川简州空港文旅投资发展有限公司 |
标的位置 | 简阳市石钟镇 |
项目基本情况 | 简阳市石钟浪悦湾项目位于简阳市石钟镇，总投资****.**万元，改造总面积约****㎡。其中水上运动学校占地约****㎡，涵盖校史展览区、室内健身区、升学服务室、咖啡区、装备与文创衍生品售卖区、观赛区、滨江步道及水上训练区等功能空间；聚落改造区域面积约****㎡，包含水上运动培训中心、文化体验馆、民宿酒店、水上运动康复中心、渡口码头、接待中心及聚落景观营造等工程，同时同步完成卫生环境整治、商业服务配套、旅游设施升级等相关建设内容。 |
项目面积 | *****.*㎡（畜牧站***.**㎡、综合文化站***.**㎡、原计生站（改造为民宿酒店）***.**㎡、卫生院****.**㎡、观星茶社**.**㎡、水上运动学校教学楼****.**㎡及宿舍***.**㎡，配套景观与总平用地****.**㎡） |
挂网价格 | (一）挂网单价：******.**元/年 （二）挂网总价：*******.**元 （三）租金每满一年，在上一周期租金标准基础上递增*%。 (四）承租方第一年首期的**个月租金，扣除*个月免租期租金后实付*个月租金，第二年免*个月，第三年免*个月。 （五）竞价方式：按照挂网单价公开竞价，价高者中标。 |
运营期限 | *年（具体起始日期以交易双方签订合同时间为准） |
履约保证金 | 租赁履约保证金金额为**万元，承租方应在《简阳市石钟浪悦湾项目租赁协议》签订后**个工作日内，以银行转账方式一次性向出租方缴纳履约保证金；承租方在租赁期间无违约行为及欠付的费用，出租方于租赁期届满后*个工作日内向承租方无息退还。 |
竞价单次递增幅度 | *****.**元/年 |
交易保证金 | *****.**元 |
交易保证金 | 意向承租方须在报名截止时间前足额缴纳交易保证金（以银行实际到账时间为准），可银行转账或二维码扫码支付，为避免因交易保证金不能按时到账而影响报名，请意向承租方在报名截止时间前，保留充足的银行转账和系统操作时间。逾期未交纳交易保证金的，视为放弃竞买资格。申请参加本公告多个标的物竞买的，将生成多个交易保证金收款账号，交易保证金须一一对应且足额缴纳。 户名：成都农村产权交易所有限责任公司 开户行：承租方在报名时由系统为其生成的保证金收款账户 账号：承租方在报名时由系统为其生成的保证金收款账号 （注：此账号为虚拟账号，项目竞价结束后该账号自动作废） *、未竞得方缴纳的交易保证金由成都农交所简阳农村产权有限公司在竞价结束后*个工作日完成核验，原则上原路径退还（不计利息）。 *、竞得方的交易保证金在交易双方签订《出租合同》后**个工作日内，竞得方未在规定时间内缴纳交易服务费，成都农交所简阳农村产权有限公司将在竞得方已缴纳的交易保证金中扣除交易服务费，剩余交易保证金原路无息退还。 *、发生下列任何情况的，将不予退还交纳交易保证金： （*）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成交易未成功或成都农交所损失的； （*）意向承租方违反法律法规或成都农交所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的； （*）意向承租方违反其在交易过程中做出的承诺的； （*）意向承租方并被确认为承租方后，拒绝签约或放弃承租方身份的； （*）其他依据交易规则或法律规定不应退还交易保证金的情形。 |
竞价程序 | *.公告期满，只征集到一个符合条件的意向承租方的，成交后交易所将向交易双方发放《成交通知书》，并组织交易双方签约。 *.公告期满，产生两个及以上符合条件意向承租方的，按照网络竞价方式竞价，成交后交易所根据结果向交易双方发放《成交通知书》，并组织交易双方签约。 *.公告期满，未征集到符合的条件的意向承租方，□终止交易☑延期（按照 **个工作日为一个周期延长，直至征集到意向承租方）□变更交易条件重新公告 |
特别披露 | 本项目目前处于建设阶段，出租方实际交付时间以现场正式交付为准;出租方于实际交付当日将租赁物交付承租方，自租赁物实际交付之日起算租期。 |
二、承租方资格条件
（一）中华人民共和国境内依法设立且有效存续的法人单位;
(二）注册资本金不低于人民币***万元(以营业执照为准)；
（三）本次招租不接受联合体报名；
（四）具备*年以上商业综合体管理服务、文旅策划及运营实践经验；
（五）需在项目所在地成立项目公司独立运营、单独核算。
（六）意向承租方需自行到标的现场进行实地踏勘确认，出租方不组织集中踏勘，一经报名，即视为已认可标的物现状；
（七）信用信息良好，未受过行政处罚和列入严重违法失信企业名单（以国家信用信息公示系统查询为准）；
（八）参加本次项目前*年内，在经营活动中无重大违法记录；
（九）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（十）具有依法缴纳税收、社保缴纳等；
三、报名事项
*、报名时间：以系统生成的挂网公告期时间为准（工作日*:*****:**）
*、报名方式：在“四川省农村产权综合交易平台*****://***.*****.***/****/”进行线上报名
*、报名注册:登录*****://***.*****.***/****/(四川省农村产权综合交易平台)，注册账号选择“资产资源交易系统系统用户类型”**资产资源竞买人，账户注册成功并完善基本信息通过验证后方可报名，在报名页面自行下载报名文件。
*、报名咨询地点：在简阳市大地财富广场*楼（乡村振兴.简阳农村产权交易中心）
四、报名需提交的资料
*、交易申请书（附件*）
*、意向承租方承诺书（附件*）
*、营业执照复印件（加盖公章）
*、法定代表人身份证复印件（加盖公章）
*、公司授权委托书（附件*）
*、委托人身份证复印件（加盖公章）
*、公司内部决议（格式自拟）（加盖公章）
*、提供*个及以上商业综合体管理服务、文旅综合体策划能力落地执行案例，国企项目合作落地执行案例*个及以上。
*、竞得改项目后需提供在项目所在地成立项目公司独立运营、单独核算（承诺书）
**、提交通过中国信用查询的近*个月的信用信息报告。（加盖公章）
**、参加本次项目前*年内，在经营活动中无重大违法记录。（提交承诺书，加盖公章）
**、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。｛（*）具有商业信誉证明材料：可提供承诺函；（*）健全的财务会计制度证明材料（承租方可提供以下任一证明材料）：注：①可提供*********年任意一年度经审计的财务报告扫描件（包含审计报告和审计报告中所涉及的财务报表和报表附注），②可提供*********年任意一年度承租方的财务报表（至少包含资产负债表、利润表、现金流量表）扫描件，③可提供截至响应文件递交截止日一年内银行出具的资信证明（扫描件），④承租方注册时间截至响应文件递交截止日不足一年的，也可提供在工商备案的公司章程（扫描件），⑤也可提供健全的财务会计制度承诺函｝
**、具有依法缴纳税收和社保缴纳。｛（*）缴纳税收的证明材料：①提供承租方****年*月以来任意*个月依法缴纳税收的证明材料或相关同等效力的证明材料）；②依法免税的承租方，应提供相应文件证明其依法免税；③也可提供依法缴纳税收良好记录承诺函；（*）社保缴纳的证明材料：①****年*月以来任意*个月依法缴纳社保的证明材料或相关同等效力的证明材料）
注*、以上所需资料需捺印或加盖公章。
*、线上报名的意向受托方自行上传报名资料
五、交易方式
公告期满，意向承租方应在规定的竞价时间内通过系统进行竞价。竞价时间包含自由竞价时间和限时竞价时间。自由竞价时间为挂牌公告期满后第一个工作日上午**:***上午**：**，自由竞价结束即转入限时竞价，限时竞价时间为**秒。经系统确认的最高有效报价者为承租方。
报价以增价方式进行，意向承租方的首次报价不得低于起始价，意向承租方的报价一经系统确认即生效不得撤回；每次加价应为公告中规定的加价幅度或其整数倍，意向承租方成为最高有效报价者后不能继续加价；当其他意向承租方有更高报价时，其报价即丧失约束力。竞价结束后将在四川省农村产权综合交易平台(*****://***.*****.***/****/)发布成交公示，公示期无异议结束后发布成交公告。
意向承租方操作手册详见四川省农村产权综合交易平台官网*办事指南，链接如下：*****://***.*****.***/****/****/******/*******.****。
承租方须对注册账号和密码严格保密，对通过登录账号所进行的一切报名、报价行为，均视为承租方亲自办理，报名、报价与交易结果由承租方承担全部责任。
六、交易服务费
承租方应在成交通知书发出后* 个工作日内，按照成都农村产权交易所交易服务费收费管理办法（试行）(*****://***.*****.***/****/****/******/********/************************************.****)，承租方按照成交总价的千分之五支付交易服务费。
七、出具交易鉴证书
成交公告结束后，承租方应在**个工作日内与出租方签订合同，并在规定时间内支付交易服务费后，成都农交所简阳农村产权交易有限公司向交易双方出具《交易鉴证书》。
八、结算方式
租金支付按季度支付结算，按照交易双方签订的合同约定，承租方通过转账的方式转至出租方指定账户进行结算。
九、标的交付
根据出租方与承租方签订合同中约定期限交付。
十、其他注意事项
承租方有下列情形之一的，出租方可以终止合同，收回租赁标的：
（一）租赁标的期满时，承租方未经出租方同意，继续使用承租标的；
（二）承租方利用承租标的进行非法活动，损害公共利益的；
（三）承租方逾期**日以上未缴纳标的相关费用的；
十一、联系方式
联系人： 刘老师
联系电话： ************
成都农交所简阳农村产权交易有限公司
