谈判报价邀请书 邀请单位： 近日收到深圳市中级人民法院（以下简称深圳市中院）发送的科苑花园（南区）建筑物区分所有权纠纷二审上诉状，原审原告广东省深圳市南山区科苑花园（南区）业主大会不满一审判决处理结果，特提出上诉请求如下：一、请求依法撤销深圳市南山区人民法院作出的(****)粤****民初*****号民事判决书; 二、请求依法改判支持上诉人一审全部诉讼请求; 三、本案一、二审诉讼费由二被上诉人承担。 事实和理由：一、一审认定事实错误，**区**栋***室及**区半地下车库并不符合物业管理用房的要求，均不能作为物业管理用房。二、一审法院错误理解建设单位提供物业管理用房义务的性质，未审查提供、移交物业管理用房的核心要件，将****;*****;事实使用****;*****;错误等同于****;*****;依法提供并移交****;*****;。三、一审举证责任分配错误，被上诉人主张已履行义务，应对其提供房屋的规划用途、面积、权属和移交手续承担举证责任。四、本案的核心是全体业主未能依法取得物业管理用房的财产权益，而非租赁损失，一审法院以****;*****;未证明实际租赁损失****;*****;为由驳回上诉人赔偿请求，属于法律适用错误。五、一审未查明二被上诉人在案涉小区开发建设中的责任范围，直接排除被上诉人二的责任，缺乏事实依据。 为妥善处置该诉讼案件，防止国有资产流失，特申请寻求外部律师专业资源处置该事项，委托做好二审诉讼代理工作（暂不包括执行等程序）。 一、委托代理范围： 根据案件需要，委托代理工作范围包括： *、代为就本案提交证据、发表质证意见； *、代为参与本案二审司法程序活动； *、代为就本案程序及实体问题向法院提出主张； *、代为出庭及参加庭审活动； *、代为签署、递交、接受和转递各种法律文书； *、其它。 二、报价要求：委托代理服务费用上限为人民币**万元。 三、报价人资格要求： *、报价人具有独立法人资格、具有律师事务所执业资格； *、拟跟派案件工作人员应具有五年以上的执业资格和专业技能，并且具有同类案件的办案经验； *、报价人近三年内没有被国家有关部门或行业协会予以处罚的记录，并在有关工作中没有出现质量问题和不良记录。 四、递交报价文件时间为****年 * 月 * 日上午 ** 时前，报价人应在规定时间内投递报价文件，迟到的文件将不予受理。 五、请报价人在收到此邀请书后**小时以内以书面或邮件方式回函确认。如未收到书面或邮件方式确认函则视为不接受邀请参与本次询价。