本着“公开、公平、公正”的原则，隆昌市人民医院院区医技楼与妇儿楼间中庭区的场地对外公开租赁。现将有关事项公告如下：

一、竞租门面地点：隆昌市人民医院医技楼与妇儿楼间中庭区的场地,面积为**㎡。

二、竞租方式：采取对外公开竞租，以最高价为承租者。

三、租赁期限及单价：租期三年，租金底价为*万元/年起竞租，合同期满后，重新竞租。

四、保证金缴纳：竞租交纳保证金*****元/标的。

缴纳保证金交款方式：银行转账 收款单位：隆昌市人民医院

开户行：中国农业银行股份有限公司隆昌市支行银行账号：**** **** **** **** *

支付用途：注明人民医院保证金。

五、合同签订及付款方式：

*、中标后在*个工作日内（遇双休日顺延）签订租赁合同。

*、签订合同后*个工作日,承租人应交纳中标价的壹年租金后使用场地，同时交纳租赁场地保证金（租赁应交纳保证金*万元），租赁保证金不计利息。其他履约内容以合同书约定为准。

*、竞价结束后，未中标竞租人保证金于公示期满后**个工作日内无息退还；中标人缴纳的保证金自动转为履约保证金，合同期满且承租方完成场地清退、无违约纠纷后**个工作日内无息全额退还。

*、租赁期内，经营场地所产生的水费、电费、燃气费全部由承租人自行承担，承租人须按时足额完成缴费。承租人不得私自改动供水、供电、供气管线，确需改造的必须提前报医院后勤管理部门审核同意。因欠费产生的违约金、停水停电等一切损失，全部由承租人自行承担。

六、报名时间：****年*月*日—****年*月**日**:**前（工作日），凭身份证及保证金凭条在隆昌市公共资源交易服务中心登记报名。

七、注意事项：

(一)资质要求

*、具有中国境内注册可独立承担民事责任能力的合法食品经营企业。

*、具有食品行业内良好的商业信誉和足额资金保障。

*、具备履行合同所需的食品加工设备、专业烘焙饮品技术人员。

*、具有全国范围内医疗机构、商场超市、企事业单位、各类学校配套区域建设与运营自制饮品、糕点烘焙档口的同类服务经历。

*、所经营产品品类丰富，拥有标准化糕点、饮品自有品牌体系。

*、报名企业近三年内无食品经营违法违规处罚记录，报名时须提交诚信承诺函。

*、为保障经营连续性，企业经营产品品类、定价体系须完整覆盖医院现有档口全部糕点、饮品种类。

*、本项目食品制作、售卖、食品安全管理、收银相关从业人员均由经营企业全权负责，所有人员须持有效健康证上岗，人员配置、操作规范符合《食品安全法》及行业相关规定。

*、经营企业全权负责产品销售、售后纠纷处置，并提供完整食品安全突发事件应急处置方案。

**、所有自制糕点、饮品定价、调价方案均须提前报送医院相关管理科室审核备案，经医院书面审核同意后方可上架销售；未经医院审核通过的价格不得执行，承租方不得私自调价、变相涨价。

**、为避免与患者产生经济、食品安全纠纷，经营企业不得有预收储值、夸大宣传、售卖过期变质食品、虚假标价等任何可能会给医院带来不良影响的行为；若参与竞价的公司有此类不良记录，一经发现医院将终止合同并没收全部保证金，并且保留追究赔偿的权力。

**、制定饮品糕点档口装修方案，档口使用面积**㎡，承租方须出具详细平面布局图、效果图、施工图纸、材料清单，全套装修方案、施工用材、施工单位资质均须报送医院管理科室审核，经医院书面审核同意后方可进场施工；功能规划需要至少包含糕点烘焙操作区、饮品制作操作台、成品陈列售卖区、食品安全科普公示区等开展需求，因装修产生的费用包括但不限于设计费、施工费、材料费、人工费用等均由场地承租方承担。装修完工后须报请医院现场验收，验收合格方可投入经营使用。租赁期满，装修附着物无偿归医院所有，可移动专业设备由承租方自行拆除并复原场地原貌。

**、企业资质复印件【营业执照、税务登记证、组织机构代码证，已办理三证合一的，则只需提供有统一社会信用代码的营业执照(须有自制饮品制售、糕点类食品制售经营范围)；有效的食品经营许可证】。

**、销售产品所需食品产品的生产资质(复印件)；食品生产或代理商资质复印件(营业执照、税务登记证、组织机构代码证，已办理三证合一的，则只需提供有统一社会信用代码的营业执照；食品生产许可证或食品经营许可证)；食品生产或代理商出具的销售授权书，所有原料、成品需提供每批次检验合格报告。

**、进货渠道与食品安全管控要求

（*）经营企业须建立完整、固定的原料、成品进货渠道，所有糕点、饮品原料、预包装成品均从具备合法资质的正规厂家、一级代理商采购，严禁从无资质散户、三无作坊采购；须向医院提交完整供应商名录、供货合同、进货台账管理方案，接受医院日常核查。

（*）所有供货方须具备全套合法生产经营资质：食品生产企业需提供有效的《食品生产许可证》、营业执照；经销代理商需提供《食品经营许可证》、厂家一级授权；每批次原料、成品随货附带第三方质检合格报告、出厂检验记录。

（*）严格落实索证索票、进货查验制度，建立电子化进货台账，完整记录采购日期、原料名称、规格、数量、供应商信息、检验报告编号、票据编号，台账留存期限不少于*年，随时配合医院、市场监管部门调取检查。

（*）加工制作区域严格执行食品安全操作规范，落实食品分区存放、离地离墙、冷藏冷冻分类管控。

（*）严禁采购使用过期、变质、无标签、来源不明、超出保质期的原料；若查实违规进货，医院有权没收保证金、单方终止承租合同，并移交市场监管部门处理。

（二）竞租商家品牌供货要求

竞租公司必须持有糕点、饮品核心原料、成品生产厂家正规销售授权书。院内经营产品需满足：糕点、烘焙原料合作品牌不低于三个；黄油、面粉、巧克力等一线头部原料品牌不少于两个；饮品基底、糖浆、鲜果、乳制品覆盖无糖、低糖、常规全系列。所有供货品牌新增、替换均需提前报送医院管理科室审核备案，未经医院书面同意不得更换供货品牌。

（三）根据第一点和第二点制作响应文件，经医院资格性审查符合后方可进行竞租。

八、竞租说明：

*、本次以年租金（评估价）为竞租起拍价，每次加价幅度为人民币*千/年，竞价人举起号牌表示加价*千/年，也可以竞价人举起号牌按*千/年的整数倍加价。

*、当有两个或两个以上的竞租人同时举牌，主持人有权确认谁先举牌报价。

*、当出现动态最高价时，主持人会给其他竞价人三次加价的机会，通常会以这样的方式来表述，“几号牌第一次、第二次、最后一次（或第三次）”，如果三声以后再没有人加价的时候，主持人将根据保留价决定是否成交，主持人将宣布成交。

*、价高者中标，竞价幅度由主持人现场情况确定。

*、经医院资格审查后，有效竞租人*家及以上的，正常开展现场竞价；仅*家有效竞租人的，按评估底价协议成交；无有效竞租人的，本次竞租流标，择期重新发布竞租公告。

*、其它相关竞租程序按隆昌市公共资源交易服务中心执行。

九、竞租时间：****年*月**日下午**:**对标的实施竞租。

十、咨询电话：

隆昌市人民医院 唐女士：************

隆昌市公共资源交易服务中心 周先生：************

隆昌市公共资源交易服务中心

****年*月*日*****;*****;*****;