云南省昆明市金星小区房产拍卖公告

受委托，我公司将于****年*月**日**:*****:**时（延时除外）在“云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**）”举行网络拍卖会，对位于云南省昆明市金星小区房产进行公开竞价拍卖，现将相关事宜公告如下：

一、拍卖标的：

二、公告时间：自公告之日起至****年*月**日**:**止

三、拍卖时间：****年*月**日**:**至****年*月**日**:**；

四、拍卖地点：云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**）,本次电子化交易，竞买人需自备网络、自带电脑、自选地点，并提前进行系统调试确保可正常参与竞价。

五、展示时间及地点：自公告之日起至****年*月**日（*：**至**：**，**:**至**:**，节假日休），在标的物所在地展示。

六、报名时间：自公告之日起至****年*月**日**：**止

七、报名条件：凡具备完全的民事行为能力的公民、法人和其他组织均可按公告要求提交相应资料及交纳保证金后参与本次拍卖。

八、报名方式：

竞买人报名须先办理**证书（注：**数字证书办理请按“云南省公共资源交易信息网”首页“**办理”的引导操作，**数字证书办理需要一定时间，请竞买人提前办理）。**证书办理成功后，请竞买人于****年*月**日**：**前，登录云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**）凭**数字证书在网上报名，并上传以下报名资料：

*.（个人）须上传身份证正反面（若委托他人代理的还须上传授权委托书、委托代理人身份证正反面）、保证金汇款凭证（为了保证金能及时退还，请将竞买人姓名、账号、开户银行所属省市及开户银行支行名称信息随汇款凭证报名时一同上传）及《竞买协议书》（见附件）签字扫描件。

*.（企业）须上传营业执照（三证合一）、法定代表人身份证明书、法定代表人身份证正反面（若委托他人代理的还须上传授权委托书、委托代理人身份证正反面）、保证金汇款凭证（为了保证金能及时退还，请将竞买人名称、账号、开户银行所属省市及开户银行支行名称信息随汇款凭证报名时一同上传）及《竞买协议书》（见附件）盖章扫描件。

注：本次拍卖活动为电子化国有产权交易项目，竞买人必须使用**数字证书登录电子化交易平台进行交易。如果竞买人没有**数字证书的，请竞买人在报名截止时间前在云南省公共资源交易信息网进行注册国有产权竞买人角色（提交资料并审核通过）以及办理**数字证书后方可报名参加竞买。如果竞买人之前已经办理过云南**数字证书，只须进入云南省公共资源交易信息网注册登录，重新确认是否注册国有产权竞买人角色，无须重复办理**数字证书。

九、保证金缴纳账户：

镇雄县公共资源交易中心账户

户名：镇雄县公共资源交易中心；

开户行：中国建设银行镇雄建设街支行；

账号：********************

注：保证金到账截止时间为****年*月**日**：**，逾期则不再受理。保证金须通过银行转账的方式进账（不可现金汇款），以实际到账时间为准；转账时付款人需与竞价者的名称一致，若单位进账需从基本账户转入。

拍卖成交后，买受人保证金不冲抵成交价款，买受人在规定时间内交纳完毕所竞得标的物的成交价款、佣金，根据委托方及我公司安排，办理完毕标的物交割及不动产转移登记（过户）手续，我公司确认无误后通知镇雄县公共资源交易中心将保证金原路退还（不计息）；其他未竞得者的保证金在拍卖后*个工作日内原路退回（不计息，以镇雄县公共资源交易中心退还时间为准）。

十、特别提醒：

（一）标的物以现状进行拍卖，委托方及我公司只对标的的合法性承担责任,不对标的物的品质、质量、面积等可能存在的风险承担责任。请各竞买人亲临展示现场仔细踏勘拍卖标的（差旅费、住宿费、交通费等费用自行承担），凡报名参拍的竞买人均视为对拍卖标的实物现状已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，不查看标的物而参加竞买的同样视为对标的物的认可，成交后不得再对标的物提出异议。

（二）本次拍卖标的资料中所列举的不动产相关信息仅供参考，不代表本公司及委托方的承诺，不动产的权利类型、权利性质、用途、面积、使用期限及权利其他状况等，以拍卖成交后产权部门新核发给买受人的《不动产权证书》为准，本公司及委托方均不做任何担保。标的物交割时以现场实际进行交割，实际面积以过户时登记机关确定的为准，如面积与拍卖时面积有出入的，多不退，少不补，成交价不作调整，委托方及我公司均不负责任何赔偿或补差额等责任，敬请竞买人注意风险。

（三）拍卖成交后，买受人应与我公司签订《拍卖成交确认书》，待全部款项结清后，接委托方通知我公司协助委托方将标的物移交买受人。自移交手续办理完毕之日起，标的相关的一切责任和义务皆转移至买受人，若因特殊原因和其他非我公司原因，影响标的物交割时间，导致时间滞后或延时情况出现时，具体交割时间以委托人通知为准，委托人及我公司不承担任何责任。

（四）拍卖成交后，由委托方协助开具相关或提供房地产的权属证明文件，买受人自行办理相关产权转移登记（过户）手续。在本次拍卖过程中形成的税、费，依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担，未明确缴纳主体的费用，均由买受人承担。标的物若存在欠费的（包括但不限于水、电、物业费等），移交之日前的相关费用由委托方负责结清，移交之日起的相关费用由买受人负责。标的物移交后涉及的水、电等户名变更手续，由买受人自行办理，相关费用由买受人承担。

（五）本次拍卖标的物房屋权属清晰，不存在欠缴税费的情况，不存在被司法机关查封、冻结等法律纠纷的情形，也不存在其他受法律法规限制的情形，不存在被他人占用的情况。

（六）竞买人须自行向相关职权部门查询标的物办理产权转移登记（过户）手续的条件及涉及的相关费用，并以相关部门答复的为准。如有房屋结构与原产权证书不同（如：房屋存在加盖情形等）等情况影响过户，需办理拆除或修复的，相关责任及费用均由买受人承担，成交结果不做改变。

（七）办理标的物产权转移登记（过户）手续的时间以产权部门通知的时间为准，委托方及我公司不对办理时间做任何担保，买受人不得以办证时间过长等理由要求退款。若买受人逾期不办理相关过户手续的，由此可能产生的费用，标的物可能发生的损毁、灭失等风险及后果均由买受人承担。

（八）拍卖成交后，在未办理完毕产权转移登记（过户）手续的期间，买受人不得擅自损毁、装修、改造房屋的原有现状，不得对房屋进行出租。如因买受人擅自装修、改造或其他改变房屋原有现状的行为造成无法办理产权转移登记（过户）手续的，不影响拍卖成交的结果，买受人不得以此要求退款。

（九）拍卖成交的标的物须在云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**）公示满*个工作日。买受人须在成交当日内向我公司支付规定比例的佣金（详询我公司），及与我公司签订《拍卖成交确认书》，并在公示期满之日起**日内支付拍卖成交价款全款。佣金及成交价款支付至云南银鼎拍卖有限公司指定账户（户名：云南银鼎拍卖有限公司，开户行：招商银行昆明分行小康大道支行，账号：***************）。根据《中华人民共和国拍卖法》第三十九条的规定：“买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。拍卖标的再行拍卖的，原买受人应当支付第一次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金。再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。”买受人在规定期限内未付清全部成交价款及拍卖佣金的均属违约行为，所交纳的保证金不予退还，保证金扣除佣金的剩余部分作为违约金扣除，所有法律责任由违约方承担。本公司及委托方保留向违约一方追诉相应损失之权利。

（十）本公告其他未尽事宜，以我公司相关拍卖文件为准或请向我公司咨询。竞买人在竞价前请务必仔细阅读本公司的《拍卖公告》。

十一、竞价规则：

（一）本次竞价采用增价式的竞价方式。请竞买人于竞价会开始前**分钟使用**数字证书登录云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**）自行调试好电脑等待竞价，如竞买人不提前登录调试好系统的，在竞价过程中发生任何问题，责任由竞买人自行承担，组织方概不负责。

（二）竞买人在规定的竞价时间里，登录云南省公共资源交易信息网（*****://****.**.***.**），通过竞价交易系统报价（报价一旦成功就无法修改和撤回，请竞买人慎重），最终按照价格优先、时间优先原则，由系统自动确定出最高报价者为买受人。

（三）电子竞价分为自由出价阶段和延时出价阶段，自由出价阶段内，竞买人可自由出价，自由出价阶段结束前最后*分钟内如还有竞买人出价，将自动进入延时出价阶段，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延时*分钟，自动延时的，截止时间以延长后的结束时间为准；电子竞价结束后，出现的最高报价即为本标的的最终成交价，其最高报价者则成为买受人，买受人报出的最高价宣告成交后，不得反悔。

（四）竞买人报名及竞价操作请参照云南省公共资源交易中心在线培训系统学习。

十二、联系方式

联系电话：*************（办公室）、

李先生***********、

赵先生***********。

公司地址：中国(云南)自由贸易试验区昆明片区官渡区关上街道办事处巫家坝龙湖时代金融中心*座****号。

云南银鼎拍卖有限公司

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