一、招标单位：辽宁省大连金普新区站前街道盛滨社区居民委员会

二、项目名称：大连金普新区站前街道盛滨花园小区物业管理服务采购项目

三、项目地址：辽宁省大连市金州区盛滨花园小区****号

四、资金来源：业主交纳物业费

五、物业费:（*）盛滨花园*区：*.*元/㎡/月，车位：****元/年；

（*）盛滨花园*区：高层*、*、*号楼*.*元/㎡/月，*号楼公建：*.*元/㎡/月，**、**、**、**、**、**号楼*.*元/㎡/月，**、**、**号楼*.*元/㎡/月；公建：*.*元/㎡/月；车位：****元/年；

（*）盛滨花园*区：高层*.*元/㎡/月；多层：*.*元/㎡/月；公建：*.*元/㎡/月；车位：****元/年。

六、项目概况：辽宁省大连市金州区盛滨花园小区****号。管理界限：东至小区围栏外柏油路，西至小区围栏外柏油路，南至小区围栏外柏油路，北至小区围栏（友好街），总建筑面积：******.**平方米。

七、招标内容：盛滨花园小区物业服务，包括但不限于：秩序、保洁、维修、绿化、违建清理、占道经营管理、公共设施维护、车辆管理、社区文化等内容。

其他服务内容及要求：

*、基础服务（在大连市*星级服务标准基础上，可延伸服务，拓宽服务标准）

日常管理：楼道每周至少清扫 * 次，垃圾清运 *次/日；绿化养护（草坪修剪 * 次/月，病虫害防治 * 次/季）；

设施维护：电梯设备每月巡检 * 次，故障 * 小时内响应；修复电梯监控，加装单元门监控；

安全管理： ** 小时保安巡逻，消防设施季度检查 ；

车辆管理：停车费收入需购买公众责任险、电梯责任险；规范车位租赁。

*、专项改造要求

监控升级（进场后六个月完成）：

消除盲区，中控室系统升级，确保全覆盖；

*、违约责任：服务不达标按合同金额 *%扣罚，连续 * 个月满意度＜**%可终止合同。

八、服务周期：三年（服务期满，如无其他问题在双方自愿且服务内容不变前提下本合同自动顺延，每次顺延期限为*年。若双方任意一方不同意顺延，应在管理期限届满前*个月，已书面形式通知对方）

九、质量要求：在大连市*星级服务标准基础上，可延伸服务，拓宽服务标准。

十、资格要求：

*、具备中华人民共和国境内注册独立法人资格；

*、营业执照中经营范围包含物业服务相关内容。

*、不接受任何形式的联合体投标。

注：

*.本项目不允许联合投标及项目转包。

*. 截止至开标时间，经“信用中国”网站（***.***********.***.**）、“信用辽宁”网站（***.********.***.**）、“信用大连”网站（******.**.**）大连市重大税收违法案件信息公示平台、“中国政府招标网”网站（***.****.***.**）查询，被列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府招标严重违法失信行为记录名单的不得参加本招标项目。

十一、获取招标文件

时间：****年**月**日起至****年**月**日止每天*:**—**：**、**:**—**:**（北京时间，公休日、节假日除外）

地点：辽宁盛邦项目管理有限公司

方式：将大连市公共资源交易平台中打印出的报名回执码、报名表（详见附件一）、法定代表人授权委托书原件及被委托人身份证、企业营业执照副本等以上材料复印件加盖公章扫描件发送至*****************@***.***邮箱中，邮件须标明项目名称、投标人名称,并与招标代理电话确认，缴纳文件费，视为有效领取招标文件。未按要求领取招标文件，则按无效投标处理。

售价：***元/套。

十二、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

*、递交截止时间：****年**月**日**时**分；

*、递交地点：本项目将采取“不见面，线上开标”，投标文件递交至全国公共资源交易平台（辽宁省·大连市）网站（****://******.**.***.**/）主体登录入口*投标单位登录*供应商登录*进入市公共资源平台*物业项目*上传投标文件菜单中上传电子标（.****）格式投标文件。

*、开标时间：****年**月**日*时** 分；

*、开标地点：远程线上不见面开标（网址：

*****://******.**.***.**/**********/*******/*******/*****）。

十三、公告期限

自本公告发布之日起*个工作日。

十四、其他补充事宜

（*）有意投标的供应商（投标单位）必须在大连市公共资源交易平台进行会员注册(官网:*****://******.**.***.**)。

（*）供应商入库流程：

*****://******.**.***.**/****/********/************************************.****

（*）电子标的项目供应商（投标单位）需要办理**锁，使用投标工具制作投标文件，并在投标文件中使用**签章。

（*）**锁办理流程：

*****://******.**.***.**/****/********/************************************.****

（*）平台操作手册：

*****://******.**.***.**/****/********/************************************.****

（*）招投标工具下载：

*****://******.**.***.**/****/********/************************************.****

（*）供应商（投标单位）通过市公共资源交易平台进行主体登录进行网上报名，具体操作手册详见

*****://******.**.***.**/****/********/************************************.****

（*）本项目为远程线上不见面开标，具体业务流程及操作手册请于

*****://******.**.***.**/****/********/************************************.****处自行下载查询学习，并提前按照要求调整好浏览器等相关设置，避免无法在指定时间进入本项目不见面开标大厅参加项目开标、签到及投标文件解密操作，若因投标人自身原因无法在规定时间内（**分钟）进行解密，将无法参与项目评审，投标人自行承担相关后果。

（*）各投标人应在本项目开标时间前准时登录线上不见面开标系统（网址：

*****://******.**.***.**/**********/*******/*******/*****）进入本项目，开标时间到达之后进行线上签到，参与本项目线上开标及进行投标文件在线解密等开标流程。

（**）因本项目为远程开标，各投标人须在投标文件的“投标人需说明的其它问题”的最后，明确本项目的项目联系人及联系电话（建议包含手机及座机号码），并注意电话来电，以便重要事宜的通知。若因联系电话错误、关机、无法接通等无法联系到投标人，投标人自

行承担相应后果。

（**）如本项目不见面方式有任何后续通知，请投标人随时关注公告信息。

（**）以上业务技术支持，请联系国泰新点公司客服：*************。

十五、对本次招标提出询问，请按以下方式联系

*.采购人信息

名称：辽宁省大连金普新区站前街道盛滨社区居民委员会

地址：辽宁省大连金普新区站前街道盛滨花园*号楼*号公建

联系人：邵培盛

电话：*************

*.采购代理机构信息

名称：辽宁盛邦项目管理有限公司

地址：大连市中山区珠莲街**号佳兆业中心*号楼*单元****室

联系方式：*************

*.项目联系方式

项目联系人：刘竹

电话：*************

电子邮箱：*****************@***.***

开户银行：兴业银行大连中山支行

开户账号：******************